第43章 这个女人不简单啊（下）

    在闫如玉先后为唐嫣茹画了这两块‘大饼’的时候，肖洒执笔在其背后，默默的在算着一组数字。就资料上所了解到的关于华诚集团，营业额及公司储备金等系数，肖洒都列举出来。并用最快的速度，计算出可流动资金。

    这还不包括近期华城集团在港几个项目的资金消耗……肖洒的突然埋头书写，着实让就坐在她身边的韩冰感到诧异。倍感好奇的瞥了一眼，当她看到那一连串自己熟悉且又陌生的数字时，脑海里不禁在探寻着什么。

    作为唐嫣茹的私人助理，韩冰所铭记的东西，要远远比她这个当老总的多。在很多时候，如若自家老总开口询问时，她必须第一时间回答出来。特别是有关于公司营业额、储备金以及多个项目的资金流向，更是熟记在心。

    一开始韩冰仅仅是被肖洒那一手工整的字体、数字所吸引。但现在当她看到这一系列熟悉数字后，顿时心里‘咯噔’一下。

    “他在核算实际成本，以及项目的可行性？”想到这的韩冰，双手紧抓住自己的文件夹。就今天肖洒的种种表现，已经带给她了很多视觉上的震撼力。更颠覆了她对眼前这个男人的印象。现如今，又‘玩’了这么一手，着实让韩冰又高看他一眼。

    几人间的谈话还在继续。特别就东海水晶新老市场上更新换代这一块，三人谈的极为深入。

    众所周知闫家祖上是靠‘打码头’拿下发展的第一桶金的！但真正让他们声名鹊起的，还是闻名国内外的东海水晶市场。毫不夸张的讲，现在东海的水晶可谓是享誉全国。而作为这一块先驱者的闫家，霸占了这个市场多年。更是与国家机构深入合作……

    东海水晶批发市场以前有这么一个老市场，但始建于上世纪九十年代中期。距离现代已经近二十年了。无论是市场周边配套，还是整体布局，显然都无法满足现代消费者的心里。

    基于这个原因，闫家早在一年前便着手于新市场的选址，以及对旧市场的翻新。之所以迟迟没有动工，还是因为近些年撬开金陵市场，所耗费了闫家过多的资源。

    稳赚不赔的生意，如今被闫如玉拿出来‘大家一起分享’，单就项目后期的租金，都足以让在场的两人垂涎。更别说先期出售铺面所带来的高额利润。

    一般情况下，商业地产开发商都会自持百分之四十的商铺，是不对外出售。有国家的明文规定，也有对市场整体管理，专业、有序化。一个真正的纯商业体系，百分之三十的物业回收成本，另外百分之三十是净赚，最后百分之四十赚取的是商铺本身的租金，以及后期的管理费用。

    这要比一锤子买卖赚得更多、更长远……

    而商业地产最大的风险，便是这个市场能不能做的起来。但东海水晶市场已经是个成熟市场，进场就有赚头，不但在出售物业上，也在后期经营管理费及租金上。

    也正是这一点，才使得无论是唐嫣茹，还是柳云龙都显得极为上心。相较于深水港的八字没一撇，这个水晶市场更有可行性。