第二百零七章 保驾护航
即便李冰对主抓人才接入很有一手，但她却不得不承认，眼下能有这样的情况，是同眼前这个幕后大老板，不计较利益得失分不开的。 吸引人才靠得是什么，一是靠着公司正规，但最为主要的一点，还是得有能对人才产生吸引力的薪资。 目前锦绣地产的薪资，虽算不上行业中最高的，却也是正鸿地产的水平，而且也是出奇的愿意启用年轻人才。 如果是大公司，有着同行业较为优厚的薪资，倒是很正常的事，但对于锦绣地产一家名不见经传的小地产公司，能开出吸引人才的薪资，却是很大的压力。 在李冰看来，林磊联系松江区的分包工程，几乎是看不到什么利润，全部给扩充人员和经营让道了。 尤其是听出林磊有意，在地产公司有了些成色之后，发展酒店和商贸物流，李冰也不免有所猜测，他应该还有后续的资金，能够支持这样的想法和动作。 “卢强呢？” 因为没看到地产公司的老总，林磊不由对李冰问了一嘴。 “这边工程多，卢总偶尔会去谈谈工程项目，想为以后做一些积累，只有能够积压做单，地产公司才算是真正上了正轨。”李冰对林磊解释道。 “确实活络了一些，好的地产公司，项目工程都是做不过来的做，指望着注资扩张规模，也很难有好的发展，只有摸爬滚打找到出路，才能让人有所期待。”林磊显得很是满意。 “老板的意思，是让我们不要做付不起的阿斗吗？”李冰难得同林磊开了个玩笑。 “放开手脚去做，我相信你们能行，只要记住一点就好，我永远都是你们坚实的后盾。”林磊说到后来，虽有些不正经之意，却带给人极具信心的感觉。 对于林磊同李冰笑聊，邢君倒不觉得两人有什么，因为李冰不但到了妇人的年龄，而且长得实在是不好看。 “我看工程师好像不少，开支还能承受吗？”林磊看向忙碌的建筑工地，对李冰问道。 “紧吧紧，不过年轻人更多的是需要机会，再加上咱们同建筑大学和建工大学对接，这些将要毕业，以及毕业的实习生，还是非常便宜的，等到磨练的差不多，即便公司兑现承诺将其签下来，付出一些也是物有所值。”李冰小声对林磊笑语道。 “只有时刻保持进取心，才可能成为最终的赢家，这点不只是你，公司其他的高管也要有所意识，还有一件事你要清楚，待到公司发展到一定程度，继续窝在冰城也就没什么前途了，以后咱们必定是要向经济发达的一线城市发展，你要有所计划和准备才行。”林磊压低声音对李冰笑道。 “要做成国内知名企业吗？如果是那样，就得提前有分公司的布局了，只要确定了适合的经营模式，就可以在其它城市进行复制，不过但凡是想这样做的企业，一般都会面临一个阶段的资金瓶颈。”李冰略有意外，不过却并不是没有思路。 “就按照你说的准备，等我高三毕业的时候，咱们也就可以大刀阔斧走出去了。”林磊咧嘴笑语，隐隐显露出饥渴的情绪。 李冰只觉得林磊不简单，却不清楚他的信心，究竟是来自于哪里。 “锦绣地产能有这样的情况，谢谢你了！”同李冰聊了一会儿之后，林磊对邢君郑重道谢就上了车。 “能在这匹野马身上得到谢谢，估计也就是极限了，我倒底还在期待什么呢？”看着林磊开车离去，邢君心中暗叹摇了摇头。 “酒店。” 开车的林磊，不由想到了之前他同何金光所提及，要建大型地标建筑的事，这其中就包括了商场与酒店开发。 而且金星宾馆不能做高档洗浴广场，也要往酒店这方面转，所以林磊也不是无缘无故想起这个行业。 “看来是不能让李红月在名城火锅干了，只是她虽然在火锅城得到了一些锻炼，可是冒冒然管理酒店真的行吗？”林磊一边开车一边嘀咕，不免有些犹豫。 在林磊看来，酒店的管理与经营，是一个非常系统化的行业，没有足够的知识与专业经验，是很难驾驭了的。 到了这个时候，知识就是力量，学习就是力量，才明显的体现出来，可是林磊却知道，没怎么上过学的李红月，这一块绝对是短板。 倒是刘燕，就要同赵茹出去了，哪怕只是见见世面，也比在冰城没事窝着强。 来了一趟松江区之后，林磊也不由感叹，什么事都得去做去抓才行，地产公司能够有这样的变化，可不只是李冰一人付出了努力。 即便去了美国两个月，林磊也能想到，他虽通过关系牵到了分包工程，卢强一众人随后必定是付出了很大的努力，再加上母亲林昕蕊主要就是接手地产公司，这个过程中，也肯定是地产公司得到提升的主要推动力。 一路上在车行甚速的情况下，林磊从大学城开回开发区的干休所，还是用了将近一个小时。 虽然邢君将东西，都送去了林磊在江畔的别墅，但他并没有回去看。 “嗡！嗡！嗡~~~” 没等林磊进入干休所，电话就震动起来。 “磊子，我昨天听姜冬说，雷刚要跟咱们合伙干大型洗浴中心，这件事儿有闹头吗？”林磊刚接电话，王雪峰就积极询问道。 “倒是有这么回事儿，不过投的钱挺多！”林磊略微苦笑道。 “投的钱多咱也干，姜冬说完了这件事，我和老道也同他商量了一下，觉得这个买卖应该挺不错。”王雪峰有着让林磊想办法的意思。 “行，我再合计合计。” 林磊双眼略有思量，当真是重视了起来。 进入招待所，看到一侧犹如银行窗口收发室之中，坐着一名戴耳麦的女子，林磊只是笑了笑，也没同她打招呼就走了进去。 “老杜，你倒底是怎么想的？” 二楼的健身房中，投资管理部经理周铭宇，对着推举哑铃的法务部经理杜卓问道。 “别着急，咱们的小老板可不简单，公司未来一定能有发展，难道地产公司的变化你没看到吗？”杜卓一边做力量运动，一边吹气道。 “可是光地产公司出现变化有什么用，咱们兴源资产管理公司的高管自从迁过来之后，就被打散了，你知不知道，其实相比哈里娱乐经纪公司，哈里商贸就是一个皮包，这得等到什么时候是个头啊。”周铭宇不免有些担忧，相比杜卓，他更像是被边缘化的存在。 “什么事不得一点点来吗？” 杜卓倒是显得不着急，似乎是想得更深。 “挺有兴致啊！” 林磊从开着门的健身房外面走进来，笑语当真是吓了杜卓和周铭宇两名高管一跳。 “老板~~~” 双手举着两个颇为沉重哑铃的杜卓，险些一口气没上来。 直到这时，杜卓对称呼林磊一个青年为老板，还是有所不适应。 “慢点儿，咱们的大律师可不能伤到，刚刚我去了松江那边，邢总说工程竣工的验收，可能会存在一些问题，这件事情你怎么看？”林磊刚让杜卓柔着劲儿，询问却颇为尖锐。 “地产分包项目，验收的时候，甲方种种挑毛病，这是业界的常态，不过之前签合约的时候，咱们也添加了附加的条款，那就是甲方每隔一个月，就得给咱们这边打十分之一的工程款，并且工程是时检时验，他们是派工程监理的，如果不是主体结构和工程质量超过行业标准误差，咱们不负责返工，而因为工程款不到位，所造成的工程叫停损失，是由甲方全部承担责任，至于双方有什么分歧，则是尽量通过协商解决。”杜卓同林磊说得还算详细。 “怪不得邢君会这么说！” 林磊暗暗感叹，另一方面也觉得有一个律师，对于各个公司还是有很好的保驾护航作用。 “不过有一点还是绕不开的，那就是咱们压的三百万保证金，甲方要是想找咱们麻烦，土建工程怎么都能挑出一些毛病，所以像这样的情况，还是要尽量同甲方维持良好的关系，其实不只是地产行业，其它行业也存在着甲方条款，这会使乙方常常陷入相对弱势与被动的局面。”杜卓给林磊解释过后，倒也没有将话说得那么满。 “关于金星宾馆的员工安置问题，你们还得好好讨论一下，虽然做企业不等同于做慈善，但也得对金星宾馆的老员工负一些责，人力资源那边会先研究岗位调整。”林磊对杜卓拜托道。 “尽量安排是老板的意思，还是要给市政府一个交代？”杜卓想得颇为明白，对林磊做着最后的确认。 “如果是我的意思，那就是去粗留精，金星宾馆以前之所以年年亏损，经营不下去，必定是有这样那样的问题，咱们是要做盈利的买卖，如果不打破僵化的制度，又与以前的金星宾馆有什么区别，一个老大妈站在前台和一个漂亮小妹儿一比，那都是不言而喻，如果在调换岗位能安排的情况下，我们是要尽量安排，但是我们不能让每个人都达到满足，在这社会上混，没有绝对公平的事，至于我对你们的要求，就只有一点，必须尽人事。”林磊说到后来，已经颇为的严肃。 “我们也是刚过来！” 杜卓露出无辜的苦笑，对着林磊摇头道。 “一天闲的你们，早跟你们说二楼是娱乐经纪公司的，以后自觉点，还有，联系一下资产管理部经理侯文，叫上财务资产审核部经理陈璐璐，你们也跟着我，有一个项目，朋友都挺感兴趣，不过在此之前，得先评估一下资产。”林磊先是瞥了杜卓和周铭宇一眼，旋即对二人道。 “又要干买卖了吗？” 杜卓不得不佩服林磊有道，看着他天天不务正业，但是买卖却越做越大。 “动厂区的天鹅宾馆知道吧，有人提起能将其买下来，不过第一次报价却比我心理预期的高，叫到了一千八百万，我们准备干大型洗浴中心，这要是装修再上东西，恐怕得两千五百万才能开业。”林磊不太满意道。 “天鹅宾馆可是挺大，老板，咱们后边的九层综合楼，土建还要两千三百万呢。”杜卓倒是觉得一千八百万的价不高。 “你看过与国光土建的合约吗？” 林磊的玩味笑语，让杜卓不由意识到，哈里娱乐经纪公司与国光土建的合约，恐怕不是表面上说的那么简单。 “我之前倒是找祁总要过，可他说合约正本在老板那边，而且副本不经老板允许，也是不能查看的。”尽管杜卓没有看过与国光土建的合约，却也没有心慌。 “咱们的四层综合楼可不简单啊，包含了游泳馆、剧场，以及文体馆、会议中心，而且国光土建的建设，也不光光是毛土建，其中还有一部分内部装潢。”林磊说出了让投资管理部经理周铭宇暗惊的话。 “怪不得是一份两千三百万的合同！”杜卓更多的则是感慨。 “李总在松江区，剩下的人都哪去了？”林磊似乎有着查岗的意思，对杜卓问道。 “财务部经理王娆和刘燕总裁都在这边呢，好像是做一些简单的交接。”周铭宇对于在位的人，倒是没有压力。 “负责经济贸易和企业管理咨询的张妍，老板不是让她抓企划吗？她同资产管理部经理侯文去了金星宾馆，后勤部经理王艺喜今天好像没来上班……”杜卓说到后来，不免有些犹豫。 “不来上班同人力资源部请假了吗？把人力资源部的董钰找来。”林磊拉拉着脸，一副要发飙的样子。 “王艺喜应该是请假了，早上我看到他了……”周铭宇话还没等说完，就已经被林磊瞪眼打断。 “他请没请假不用你说。” 林磊的沉声言语，让周铭宇不由感觉到，眼前这个青年绝对不好相与。