第216章 一本万利的生意
来到韩家，韩父韩母正在家里等着他们。 本来詹建国和许之霖要来的，结果因为那边朋友请客，于是就没过来，今晚就他们自己一家人吃饭了。 詹建国其实本身没什么兄弟姐妹，倒是韩母这边姊妹多，但在潾州的就只有詹建国一个弟弟。 又因为一些生意和政府的事情，平日里倒也多往来，感情都还不错。 见到李煜和韩菲提着这么多东西进来，韩母顿时笑道：“家里东西已经不少了，下次来不要带了，我和她爸什么都不缺”。 李煜知道韩母不是客气，韩母的性格他是很清楚的，温婉气质的大家闺秀类型，对李煜那是已经当作自家人了。 “其实没什么，上次我去了一趟山城，给您和叔叔买了一点小礼物，阿姨看看喜不喜欢”，李煜笑着说道。 韩菲笑着将李煜给母亲买的旗袍取了出来，“你看，旗袍，我觉得妈您穿上一定会很好看的”。 韩母笑着说道：“你都要结婚了，你妈还在乎好不好看啊”。 韩菲撅着嘴说道：“那不一样，妈您现在这叫风韵犹存，那比外面那些三十几岁的女人看上去都还年轻，你看我爸现在对你这么忠诚，不也是被你的美色和气质所折服的吗”。 韩母闻言没好气的看了她一眼，韩父则是呵呵一笑，招呼李煜在客厅坐下。 看了一眼李煜的礼物，特地取出来戴在手上试了一下，笑着说道：“很漂亮，你倒是有心了”。 李煜笑道：“叔叔喜欢就好”。 对韩父来说，几万的手表虽然贵重，但他还不至于太在意。 母女俩说着悄悄话，韩父则是和李煜聊着一些县里的事情，比如上面最近出了什么事，涉及到了哪些重要的人事变动。 李煜现在进了这个圈子，有些事情是必须要了解的。 不过李煜现在年纪还小，韩父也不打算让他和这些人接触太多，有时候一个男人太早接触了这些事情，可能会失去一些东西。 韩父觉得李煜能力是很强的，但是以后是否也能够保持现在的这份谦逊和谨慎的态度，那谁也不知道。 他会帮李煜解决一些事情，然后让他慢慢的接触自己的关系，逐渐的培养起李煜自己的圈子。 而不至于贸然的走进来，一无所知，甚至被别人利用。 年少多金的人，有的人是老狐狸想打你的主意。 聊到后面，两人自然是要聊一下中腾华苑的事情。 李煜作为此次中腾华苑的重要投资人，有必要了解清楚这个项目的具体进度。 而韩父作为这个项目的具体负责人，相关情况都比较清楚，即使李煜不问他也会和他主动说起这个事。 关系归关系，公事归公事。 韩父告诉李煜，中腾华苑目前三期项目的具体开发方案已经出来了，政府那边的相关文件预计在三月底能够全部做完，具体启动项目应该会在四月初。 重新规划后的项目分为三期开发，首期开发面积六万多平，建筑面积达到了十万多平米，主要为低层住宅小区，预计商品住宅八百多套，平均面积在九十到一百二，为大户型。 其中为了满足李煜对拆q户的赔偿，特地设计了两百套七十平到九十平的小户型。 二期工程占地面积三万多平，建筑面积预计将达到八万平，其中包括两栋三十二层的高层住宅楼，五栋十八层的住宅楼，这也是这段时间韩父和政府争取到的结果，二期工程主要开发为潾州高档住宅小区。 如果能够在2007年年底建成，这也将会是潾州第一个高层住宅小区。 三期工期同样是底层住宅小区，面积和二期差不多。 而整个项目总计结束时间预计在2009年底。 韩父给李煜做了个简单的估算。 按照现在潾州的房价，平均价格为800元每平米，每年预计增长20%的来算的话，到2009年，如果所有商品住在售罄，那他们预计将会赚得毛利润四亿五千万，排除掉这中间的各种多出的预计，最终至少可以赚得纯利润三亿。 李煜连本带利将会分到至少四千万。 这几乎就是一本万利的事情。 不过李煜却是知道，2008年下半年，潾州的房价将会迎来爆炸式的增长，从上半年的一千二左右，直接涨到了年底的两千二。 到了2013年，中档小区的房价更是直接冲破了四千，高档住宅小区甚至超过五千。 2008年开始，你只要做房地产，那就是在捡钱，毫无疑问。 房地产市场的巨大利益，即使是李煜也不可能无动于衷。 他心里多少也有自己的打算，不过现在他无暇分身，加上暂时还没那个能力，所以只能是计划一下而已。 按照他自己的打算，今年年底商场就要开业，一年的时间，足够他做好这些事情了。 他不需要全部装修完毕后再营业，每年春节都是零售业的一场盛会，他当然不会错过。 一旦商场开始营业，加上现在美好家园的营收以及树人培训每个季度上百万的利润，李煜明年每个月应该能够有至少三百万的收入。 有了这笔钱，他的其他计划就可以陆续实现了。 在韩家待到了晚上九点多，李煜开车回去了。 韩菲留在了家里，最近李煜工作忙，也没多少时间陪她，李煜就让她在这边多陪陪韩母。 回到家，李煜坐在房间的椅子上发呆。 目前他手上的资金还算充足，至少挨过上半年是没问题的。 树人公司那边有魏春林看着，他基本可以当甩手掌柜了。 潾州这个市场不小，树人公司一家是吃不下的，从去年下半年，潾州也陆续有三家培训机构出现了。 不过至少短时间内对树人公司构不成威胁，只能算是小打小闹，没办法像是树人这样做到规模化发展。 美好家园这边有万玲，同样也不需要李煜cao心，现在他要做的事情就是为接下来的其他工作做好周全的打算。 李煜趴在电脑面前，看到了刘静留给他的那个qq号码，没什么事，他打开qq，加了这个人为好友。 月下寒秋？ 名字看上去倒是有点清冷，头像是个女孩子，但这年头男男女女谁又分得请呢。 提交好友申请后，李煜就上床休息了。 第二天一大早，李煜开车先是将母亲送到了门市，然后才来到了工地上。 今天所有人要在这边说点事，主要是马上施工后的一些管理和最后的安全问题。 离工地入口不远处，王刚正穿着一套迷彩服，身体挺直的站在那里，双手自然下垂，一副军人站姿，颇为引人注意。 李煜走了过去，王刚笑着招呼了一声。 “还适应吧？”李煜问道。 王刚笑着点点头，“都挺好的”。 李煜嗯了一声，说道：“其实不用时刻守在这里，没事你自己也可以在工地周围转转，熟悉一下，过两天开始施工了你再多注意，闲杂人等就不要放进来了，不然出了事不好”。 王刚点点头，“我知道了，老板放心”。 李煜满意的离开了，王刚这样的态度正是他需要的。