第十七章 置产（上）
知道在常人眼中，自己这般的年岁还是略显突出了些，但这会儿可不是谦虚的时候。更何况仔细观察了小半个月后，才将整个计划逐步完善了起来，要是转头再寻另一条出路，还不知几时才能找到比这更合适的。 赶紧点头接过姑母之言，娓娓道出自己的计划：“先前那笔汤药银子，真要是全都拿出来做买卖，侄女还真没多大把握。单说哪里进货最便宜，就给咱们头痛的，进价比别人高了，这生意还没做就已经亏了不少。再来就是掌柜的人选，也是不好找，既要对咱们家忠心不二的，又得有几分能耐的，一时半会儿恐怕也是寻不来。” “二小姐这话，倒是实在。”另一旁的陆娘子已是连连颔首。要说原先，她也不太懂这买卖人的门道，但接连这段日子的奔忙，却是让其受益匪浅。 正如这表小姐所言，单是进货的门路与掌柜的人选，就是横在眼门前的一道难题。何况城中商铺的情形，也是才刚摸索出一些，漫说与经年的老商户们不好作比。指不定就像二小姐所言的那般，就是那每日里挑着担子走街串巷的货郎，也比自家高明许多！ 同样，这方郑氏即便不将自家侄女的话太过当真，但对于跟随了自己近六年的陆家姐妹俩的性子，倒是十分知晓。作为jiejie的陆娘子更是个见识颇丰的，想来她能这么认同侄女之言，必是一段时日的所见所闻，令其感受深刻。 想到这里，不自觉看向了桌上的图稿，示意自家侄女继续之前的话题，接着讲述她胸中的计划，便好。 得了姑母眼中的肯定，一旁的婍姐儿索性跪坐在椅子上，半支着小小的身子，在图稿上比划了起来：“这条街的最南头就是每旬一回的市集，再过去就是整个渲城最破落的一片地界。” “没错，尽是那些码头上跳脚的，在那头住着。几日前奴婢还亲自换了装束，扮成赶集的农妇走过一回，街面两旁的院子都残破的厉害，更别提那巷道往里的旧屋了。”原先还在门旁禀事的陆娘子，此刻也已凑近了桌旁，接着表小姐的话头，补充了两句当日所见。 那边有了陆娘子的附和，二小姐也越加用心解释起来：“别看这渲城有运河经过，码头却大多建在最是繁华的北面，要不是手头的银子不够，咱们宁可靠向那头些才好。” 若是先前初到此地，本也不甚清楚，这南部多以山林为主，虽有历经两朝方才修通的运河穿行其间，到底因为山路难修，反倒较之水路来明显不足。所以，整个疆土之南，往来便利的还是水路。就拿前次姑侄一行而言，便是如此，待车队出了京畿地界后，便立马改走了水路继续往南来，便可见一斑。 也正因此，最初决定商铺的选址时，婍姐儿便着重看了城中偏北的那片。只是碍于囊中羞涩，才退而求其次想到折中之法，调转了方向在城内中等人家集聚之处，另择几条街面来看。 几经衡量之后，方才选定了这一片，较为低价的所在。虽说离着码头还有些偏远，又与城中西南那片残破的所在，仅有一个集市的相隔，却胜在自己可省下一笔置产银子，眼下而言才是最合宜的。 要知道，比起自己这个八岁的嫡女来，底下两个幼弟更是乌有私房可言，顶多也就是将屋里的衣箱，一股脑的给带了上路。即便还有些往年里长辈被送的小物件，此刻身为jiejie的她，也是断然不会动用半分的，终究还没有到那一步，不是。 收敛了心神，接着告诉姑母道：“其实看中这条街面，侄女也是另有想法，一来，那条街面由南到北不过十一家铺面，即便两旁叠加一起也不过二十又三。再来，对面过半的人家都经营着食肆，所以侄女有心将对面大半片全部拿下，正是想将这里做成小食、茶楼的聚集之地。最要紧的是，我想到可以一铺两家合租的法子，不用多交租子便可有了遮风避雨的存在，岂不是两全其美的很？” 听着她滔滔不绝的一通细数下来，别说这头的方郑氏了，即便近些日子一直帮着办差的陆娘子，也有些懵了：“怎么个两全其美法？” 这旁的方郑氏闻听追问，也是连连颔首，同看向身边已经收回了手臂，端坐一旁的婍姐儿。就见她朝着自己甜甜一笑，却又偏头反问向陆娘子道：“陆jiejie可还记得，咱们那几日一家挨着一家尝过的点心、小食？” “可是那几样分散在各条巷口的……二小姐的意思是，要将咱们的铺子租与他们做买卖？” “没错，正是租借这些露天做买卖的小食摊子。” “啊，人家定是收入微薄才没能租下铺面经营，咱们置办下那几间铺子可是花费不小，借与他们只怕划不来！”就在对面陆娘子微锁秀眉，连连摇头之际，这旁的方郑氏却抬手示意自家侄女，继续将其此法的用意何在，细细说来一听。 见姑母信任，一旁的婍姐儿更添三分笃定，伸出指头在图稿上集市的所在点了点：“前后两次赶集我都与文竹做了详细的估算，不看旁的货物，只着重细看了那些专卖吃食的摊子，十人里头倒有六、七人身上的料子，不是贫家能穿的。” “这便可以肯定，集市上走动挑选货物的，也不全是西南那片最穷苦的贫户，其中更以吃食摊子的生意最是红火。”说道这里，忙不迭转身看向身边的姑母，认真问道：“东北那一片的集市中，可是鲜有这般的露天吃食摊子？” 闻得这句，心中便随之笃定了七分，果然还是自家弟媳亲自教导出来的闺女。这般的洞察力，如此年纪已明白了如何拿捏分寸，便可知这单买卖，大有可为。摸了摸婍姐儿的发辫，已是深感欣慰，自家这侄女还真是天生的好眼力，指不定往后他姐弟几个日子，还真是因为这丫头明锐眼光才越发的殷实起来。 即便这一条侄女规划的小食铺面，能使得姐弟三人的日子逐渐稳固，然而对于自小被娇养在国公府中的公子、小姐们而言，到底还是天壤之别。回想起，当初自己因手中拮据，又不好向府里开口借度一二，方在左右思量再三后，不得不动了陪嫁之物暂作典当之用，是何等的辛酸与羞愧！ 娘家这头是不敢开口提，夫家那方更是瞒得紧实，倘若让人获悉了真相，又该如何说道？幸亏她方郑氏守了望门寡，要是真嫁入他们方家，指不定没出几年便将府里的财物，败得干净！每回一想到，这背后的闲言碎语，都不由的一阵发虚，毕竟押了陪嫁救急之法，还是不可多用为好。 看着这旁姑母脸色微微变化的神情，婍姐儿也能隐约猜出几分来，毕竟这几月来的相伴左右，到底对自家这位性子爽利的长辈，了解不少。脾气直，却是个有主意的，唯有这经济一项上，不免略显不足，想来也与自家那位早逝的亲祖母，有莫大的干系。 要说继母能善待原配所出的子女，已可算得人品出众了；真要苦口婆心教导其为人处世，怕是少之又少；何况，视同己出般地教会继女如何主持内宅庶务，更是绝无仅有！ 就之前的观察来看，自家姑母也是颇为无奈。毕竟在此世的四民中，尤以商户地位最低，虽不属贱籍，较之手艺人来都低了一头，更何况农户与士大夫。只是商户在除却士大夫的三民中，反倒是最为富裕的人群，现如今又是国泰民安之时，更让商贾一流日渐滋润。 正是因此，名门望族之人虽不屑商贾之流，却脱不了钱财管理之事，普通人家尚且要时常盘算一二，更何况是那些家大业大的高门贵户？姑母只是自幼失了生母，才未曾仔细学过这些罢了。 而之前深受这位关怀的婍姐儿，又哪能袖手旁观，所以自最初谋划置产一事起，便想好了定是要以自己的能力，帮村姑母一把。此刻目光坚定，抬头提议道：“侄女手中的银子终归有限，再说买下铺面房产后，也需略加修整，到时必定略有不足。姑母您就当帮帮侄女几个，入上一股可好？” “那你这买卖，多少银子一股？若是贵了姑母可是拿不出来。” 一旁已是忙不迭摆手道：“哪里用得了许多，咱们也只是小本经营，先前手中托姑母之福，多得了那八百两银子的汤药钱，已是万幸之极。如今姑母再与咱们姐弟三人，添上五百两便算您入股三成！” “你这丫头怕是错算了账目吧？你们前后两笔银子可是三千一百两，撇开送去玄庄观的三百两香油钱，再去了零头银子，怎么也该你们姐弟占八成……八成半才对。” 却被一旁的小丫头着急打断：“哪能这般算的，后面那八百两银子若不是姑母想到的好法子，又如何能到咱们手中？不说，都是沾了姑母那封求救家书的光，侄女可是扣到了那三百两香火银子，才算了姑母三成的股，要不然还应该另多分与您半成，才够数！” “你这鬼机灵……！”宠溺地揉了揉婍姐儿的面庞，心下更是满含几分欣慰与舔犊之情。