第二十八章 易乌的代理人
自从那天从饭局回来后，赵泽君简直要忙爆炸了！ 两块地到手，这一次老赵要玩票大的，准备两个广场同时开工！ 杭城就不必说了，南方的大型标杆性城市，在这里建设城市综合体，有赚无赔。 而易乌这个地方更是特别。 说起来，地方不大，县级市，就一千多平方公里，比整个东源县还小一号。 但这里的经济发展水平，和东源县没法比。 一百个东源县，也顶不上一个易乌市。 这个县级市，是中国第一个试点县级市，大陆六大强县之一，人均收入水平、豪车密度在大陆居首位，全球最大的小商品集散中心，被联合国、世界银行等国际权威机构确定为世界第一大市场。 这里是整个中国甚至世界上最富裕的地区之一。 总而言之，易乌这块地，赵泽君算是赚到了，绝对的意外之喜。 在这里盖一个泽业广场，根本不是赚钱不赚钱的问题，赚钱是没得任何悬念的。 通过这个最大的商品集散市场，会将泽业广场的名气，城市综合体的概念，带到全国各地，尤其是南方发达地区。 而泽业商铺的购买价值，也会通过来往易乌的小商贩，口口相传。 要知道，泽业商铺的主要针对客户群，就是这些介于‘中产’和‘富豪’之间的普通有钱商人。 建武市泽业广场，是孵化器；杭城泽业广场，树立了泽业在南方的地位；而易乌泽业广场，则是扬声器，把泽业带入南方的千家万户。 赵泽君就是脱了一层皮，卖身去，也得把这两个广场尽快盖起来。 连夜让姜萱带着团队过来实地考察杭城这块地，介绍和绿国集团认识，又去了一趟易乌，考察易乌的地皮。 杭城一切顺利，到易乌，遇到点不大不小的麻烦。 那块地上还有一批商户没搬迁，十几家，就是赖着不肯走。 土地卖给了企业，企业进行建设，那么住户商户的拆迁补偿问题，也着落在企业身上。 换句话讲，着落在泽业身上。 绿国集团派了两个以前负责这块地的工作人员随行，据说这11家商铺，出价奇高，几乎到了令人发指的地步，当时绿国不着急用这块地，也就一直拖着没谈妥。 摸着良心，如果抛开立场看，对方要价再高，那都是人家的权力，他们又没请你来拆房子盖大楼。 可一旦有了立场，这11户商家，在赵泽君看来，就是吸血鬼、无耻、钉子户、贪心不足。 还真没什么太好的办法，在拆迁上，必须承认，浙省比苏南省文明的多，而且易乌情况特殊，小商户是当地最大的资源，所以保护力度很强，政府不会为了赵泽君一个外来户，去强迫那11家在当地也有错综复杂关系的商户。 在外地没有足够势力，和当地利益集团冲突，这是企业在朝外拓展，迈出第一步普遍会遇到的难题。 绿国大举进军苏南省，依靠赵泽君和牛胜利来开路，赵泽君进军浙省，依靠绿国。 可这也不是百分之百能靠得住的。 就比如这块地，绿国做完了前期大部分的搬迁工作，剩下这一小搓，还是得老赵自己想办法搞定。 如果真去找乔卫军，不是不可以，赵泽君相信绿国如果动真格的，绝对能摆平。 可为了这11家商铺，不上不下的，用掉一个人情不划算，还显得泽业能力太差。 这时候就体现出人脉的重要性了。 这东西看不见摸不着，甚至无法估价，但是有了他，就能完成很多花钱都办不到，或者要花天价的事。 之前吃过几次饭，有意在南屏工业区建厂的邬梦琪，家里就是易乌小商品市场举足轻重的一个角色。 赵泽君专程上门拜会了一下邬梦琪的老爸，邬爱国。 邬爱国在易乌的身份和赵泽君在南屏工业区的身份很类似，是最大的一家老板，同时，也是当地行业委员会的副会长，会长由市领导兼任。 清清瘦瘦的一个中老年人，五十多岁，打扮的很利落，典型的江浙人风格，有种根本掩饰不住，也无需掩饰的精明。 邬家有三儿一女，邬梦琪是家里唯一的女儿，排行老幺，小meimei。 见面还没寒暄几句，刚道明来意，邬爱国就主动说：“这个事梦琪跟我说了，你放心，我出面，让那11家人尽快搬走，补偿就按照之前和绿国达成的协议就行。” 老赵几乎愣住了。 这……遇到雷锋了？ 不对啊，出道以来，不要说那些已经成精的大老板，哪怕一个最普通的销售员、房屋中介，甚至当初那个土痞子任继福，也没这么好说话的啊。 都说江浙重男轻女，其实经济发达之后，所谓‘轻重’并不是指生活待遇，而是在事业上，一般都由儿子接班，女儿的生活条件却绝对是最好的，经常爆出某某江浙人嫁女儿，陪嫁金银豪车之类的新闻。 邬家有钱，就这么一个女儿，当宝贝不奇怪。 可问题是，自己和邬梦琪的关系，也没多铁啊。 莫非暗恋老子？ 赵泽君这边心思飞快的转动着，邬爱国自己主动说了：“听说你和夏斐一起做电影，他挺相信你的？” “也谈不上特别信吧，有些话题，还算能说得来。”赵泽君忽然就有点明白了。 这世上的事，果然就两个字：交换。 利益交换、感情交换，爱一个人还希望对方也能给予你同样的爱呢，何况帮人办事？ “邬叔叔，说起夏斐，我倒是觉得，梦琪对她很不错啊。”赵泽君笑了。 邬爱国也笑了：“我就这一个女儿，不指望她将来大富大贵，她就是一辈子不赚钱，我都能把她当公主养着。但是女儿婚事嘛，不是有钱就能行的。夏斐这个人不太好说话，你既然和他是朋友，如果能说得上话的时候，敲敲边鼓，我就很谢谢你了。” 赵泽君好笑，心想邬梦琪对夏斐，也许是比较单纯的感情，可您老人家，未必就是‘不指望大富大贵’吧。 要不然怎么就看好一个背景雄厚的官二代呢。 理解，非常理解，说：“邬叔叔，我明白了。不过毕竟是个人的事，我们当朋友，也只能说抱着一番好意，点到即止，说太多了，反而流于痕迹，引得他们反感就适得其反了。我尽力。” “嗯。”邬爱国点点头。 “其实呢，就是没有拆迁这件事，作为朋友，我也希望他们都能得偿所愿。”赵泽君又说。 “嗯？”邬爱国意外的看了他一眼。 “这次拆迁呢，邬叔叔您费心了，也不能让您在里面贴钱。我有个想头，等未来易乌泽业广场建成之后，我拿出几套商铺来，作为这次拆迁的补偿，具体怎么分配，邬叔叔您决定。” 这个意思就很明显了。抛开之前的人情，这是给邬家的报酬，也是换未来邬家在易乌这个地面上，对泽业广场的照应。 “哦。”邬爱国笑了笑，但没有明确表示什么，甚至没有明确说接受与否。 赵泽君知道，以他现在的身份，不会轻易受人情，换过来，在苏南省，有人要送自己礼物，自己也不是随随便便就会接受的。 想了想，忽然一笑：“其实呢，我还想麻烦邬叔叔个事。” “哦？什么事，说来听听？” “邬叔叔您是这里管委会的副会长，等易乌泽业广场建成之后，其中对外出售的商铺，您是不是可以帮忙居中牵线。我想交给管委会代为出售，劳务费嘛，按照市面的售楼提成计算。”赵泽君说。 刚才赵泽君送对方商铺，邬爱国都没有表现出任何欣喜和明显的感情波动，甚至都没接受。 可是这次说请他牵线，代售，看上去没有一分钱实际好处，邬爱国的眼睛却明显一亮，认认真真的打量起赵泽君来。 “赵总……”连称呼都变了，两个字说完，却没有继续多说，而是和赵泽君相视一笑。 一笑之间，大家都明白了。 几套商铺的价值，对于邬家无足轻重。 邬家不缺钱。 但是未来泽业广场的销售权，能给予邬家的，不是钱，而是更加牢固和广阔的人脉、人情。 邬爱国是委员会的副会长，会长是政府领导，实际上具体cao作售卖的，就是邬家。 当初赵泽君给了丁岚三十套商铺，都做出了天大的人情，易乌泽业广场的规模虽然不能和建武相比，但少说也有小两百套商铺。 这次把易乌泽业广场全部给了邬家代售，可想而知，在邬家手里，又能变成多大的一张网络。 从赵泽君的角度来看，这也是一件好事。 易乌这个地方很特殊，地域面积实在太小，发展过于迅速，导致权力高度浓缩，各种关系错综复杂，宗族、政府、地方势力交错，外人很难插进来，连绿国来拆迁都能遇到钉子户，泽业可想而知。 想在易乌立足、建设、发展，必须要和当地的强力人物搞好关系。 这些商铺如果由泽业自己去卖，当然也能卖得掉，但交给邬家显然更加方便，邬家对易乌和周边的情况太熟悉了，完全可以做到即合理的分配商铺，又卖出高价。 “好好好，这个想法好。”邬爱国满意的点点头，“难怪年纪轻轻就能和乔卫军坐而论道，赵总，今天我真是要说一句后生可畏。定了酒店没，晚上在我这吃饭吧。” “那就叨扰了。”赵泽君笑道。 跟着赵泽君来的几个人，坐在边上一直没怎么说话，心里却是波澜起伏。 赵总来易乌一趟，泽业广场地基都还没打，就已经把销售搞定了？！