第八百零九章冷笑话真不好听
“如果自己搞装修，我们可以免租呢！比如说，有客人租用了我们的房子，我们给他免租十年！而且，在以后的租用日期内，这些自己搞装修的客户，我们都会保持原价，一直到他们百年之后，甚至他们的子孙，也可以继续跟我们租用房子！”李长林越说，眼睛便是越亮。 他要做的，自然不是一锤子的买卖。 现在很多农村人都想进来城市，但城里的房价太高，他们是没可能买得起的。 而且，一些在企业上班的员工，公司一般都是把他们安排在公寓房里，公寓房的价格虽然便宜，但是那么多人挤在一起，也是有着种种不便。 虽然有很多的人也会选择在外面租房，但那些人最终也是跟工友进行合租，这样一来的话，空间自然就小了很多。 就好比，现在外面两房两厅的房子大概租金在两千左右，如果是两家人合租，每家出一千块，卧室除外，但是客厅跟厨房是共同使用的，虽然大家可以在一起吃饭，可是依然有着很大的不便。 就譬如上厕所一样，一般小型的房子，肯定只有一个卫生间的。 方便、洗澡什么的，有时候可能还要排队。 但如果一户房子只住一家人，那么情形肯定就不会出现这种状况了。 再说了，使用者也会真正的把自己的房子当成一个家！ “可是这样一来，我们的赢利点在哪里？免租十年，等于这十年我们没有任何收益，但是银行的利息，还有员工的工资，我们仍然需要支付。股东们的收益倒是可以晚点分配也没关系，但是这样做，终究是吃亏的！” 李长林提出来的问题，自然很难让股东们释疑。 毕竟银行利息摆在那里，而且员工薪酬也会占据很大的一部分比例。 只是广告宣传方面，肯定也是少不了的。 一个新型的销售模式出来，先不说消费者能否接受的问题，公司在运营方面，肯定要支付很大一笔费用是少不了的。 对于此点，李长林当然有着不少能够解决的想法。 他指出，赢利点出了租赁收入这一块之外，当然这个赢利点的时间肯定会有些晚。 不过没关系，公司可以在门面店铺方面开绽一些获利点。 另外，媒体推广方面，公司也是可以把被动化为主动。 以往时候，公司为了推广楼盘，其中所能够利用的宣传模式，无非就是电视、报纸、户外广告牌，网络平台，纸质宣传单等等。 但现在李长林提出来的这种销售方式，其实完全可以屏蔽一部分不必要的之处。 譬如，公司可以跟房产中介进行合作，毕竟城市中租客们寻找租房，大部分都会选择中介进行介绍的。 智伟如果推出低廉的出租房，相信很多房产中介也是愿意推广的。 毕竟，这种模式的成交量，肯定是相当客观的。 一千块就可以租用平时两千块都不能租到的房子，相信绝大一部分的租客都是无法拒绝这种好处。 另外一点，如果租客自己装修房子，智伟这边可以提供十年的免租费用，相信也是一个很不错的噱头。 表面看来，这十年智伟确实没有任何的收益，但是不可否认的是，一旦这种模式真正建立起来，人跟人之间的口口相传，效果还是很不错的。 尤其是，这种模式很有可能带来一连串的效果反应。 就好比如果有农村在城市就业的租客租用了房屋之后，他感觉到房屋的费用确实不错，就有可能会推荐自己的亲朋好友过来租赁。 如此一来的话，智伟的楼盘就会行程一个完整的社会关系。 而且这种情形，也不会让租客们感觉到城市中绝大部分人所要面临的冷漠问题。 李长林虽然对房地产业没有太多的了解，但是他心中还是很明白一点的，那就是业主们购买了房屋，但其人际关系却并不能随之带到自己购买的楼盘去。 他曾经听到过一个冷笑话，说是一对年轻夫妇在城里购买了一套房子，他们在小区生活了五年，竟然连隔壁家的邻居都不认识。 这个笑话可能有所放大，但是从此点也不难看出城市中人与人之间真的有着一定隔阂的问题。 可能因为生活的压力，也有可能因为工作上的原因，邻居之间没有任何交错，这也是相当正常的问题。 但不是有句俗话说得好，远亲不如近邻嘛！ 连邻里关闭都出路不好，那些亲戚之间的问题，恐怕也是有些麻烦了。 但是智伟推出了这种销售模式之后，相信有很大一部分的机会，帮助业主们改善这种问题。 而且还有一点，建立廉租房，其实也是受到政府方面支持的。 虽然政府未必会在金钱上给予智伟太多补偿，但只要一个两个政策下来，智伟还是能够得到长久性展的。 譬如，税收问题，购买地皮优惠问题，市政设施的建设问题等等，这些方方面面，都能够得到很大的支持。 有了这些支持，智伟在投资方面，便可减少许多不必要的浪费。 甚至还有一点，这楼盘房屋的产权问题，若干年后，产权仍然属于智伟，只要政府的规划不会影响到楼盘方面，智伟的租赁行为，便可一直做下去。 说到底，这是关乎百年大计的展方向，以点带面，盈利问题实在不是什么太大的问题。 经过李长林的一方讲解，同时几个股东慢慢地也是感觉到了这种模式所带来的可能效益，于是众人纷纷言，提出一个个可行性的计划。 会议一直开到晚上六点半，几人终于是敲定了智伟以后大致性的展方向。 “时间不早了，我们就到对面随便吃点东西吧，今天收获不少，真的非常感谢李长林。”会议结束，杨明珠率先站了起来。 “对，对，今天一定要跟李总喝两杯。” “我建议李总出任公司第一副总经理，刚才李总提出来的想法真是太棒了，我们智伟以后真的有救了！” ：。：