955．谁都说瓦匠有福气
955.谁都说瓦匠有福气 我找我们老大商量收购地块、将农业耕地变更为工业用地的事，管你什么事？马长喜一句话就把她给*回去了：不过我倒是知道了一个秘密，要不**子和姐夫早就偷偷**的是一家人了，要不就是老大太过于愚昧，放着这么秀色可餐的徐家妹子，我们老大怎么就不知道趁热快吃呢？ 别胡说八道。女记者捂着自己的**红着脸在说：人家的姐夫是正人君子呢！ 男女之间的那点事最怕的就是正人君子，最喜欢的就是我这样的无所顾忌的家伙！房产大亨还是在和她开玩笑：徐家妹子，我有个建议你干不干？要不然你换张*、换个被窝、换个地方睡睡怎么样？漂亮妞都说我是冬天里的一团火。 徐家妹子就用力的打他，不过心里很高兴。她喜欢《冬天里的一把火》，还是费翔唱得好：你就像那冬天里的一把火，熊熊火焰温暖了我的心窝，每次当你悄悄走进我身边，火光照亮了我…… 偶尔，这个长得高大雄壮的瓦匠也会在夜深人静的时候跑到二十四号楼去敲王大力的房门。韩国美人开门的时候，他会很有礼貌的给女主人道歉：愣头现在是市长，白天到机关去找他影响不好，房地产这个行业如今成了政府关注的焦点，我在那里出现不太好。有些事只好这个时候来找他，没破环你们的幸福生活吧？ 哪里的话？你们可是从小的朋友，什么时候来都行，都是欢迎的。韩国美人用一条薄薄的披肩挡住了自己富有曲线的粉肩和细嫩的*口被王大力弄出来的一些痕迹，红着脸回答说：我们都搜老夫老妻了，大力君工作又忙，那点事早就……淡然了。 那就不对了嘛。什么老夫老妻？你们才多大？是金婚还是银婚？你们这叫试婚、叫**。房产大亨一本正经的站在门口对有些羞怯的朴顺珠说着：拿了结婚证就了不起吗？二十四号楼的人通过了没有？连一个结婚仪式都没办，连一杯喜酒都没有请人喝就敢说老夫老妻，是不是太早了一些…… 这是干什么？你们两个人站在门口你一言我一语的，是做报告还是开辩论会？穿了一身短衣**的王副市长站在客厅里有些好笑：长喜哥快进来，今天临时有事没回来吃晚饭，正好有点菜，两个人正好喝一杯。 没有人知道他们两人吃的是什么菜，喝的是什么酒，说的是什么话，反正第二天早上马长喜是在王大力的那张大*上被王丽珠给闹醒的。那个像花朵一样鲜艳的小猪一脸的惊讶：马伯伯，您是什么时候来的？我怎么不知道？小亮哥哥呢？ 马长喜是南正街的儿子，二十四号楼是南正街的再现这谁都知道，他就是在这里得到了杨大爹的指点，放弃了今天的长喜广场的那个地块的投标的，后来又是在这里演绎了一个真实版的春天的故事，又重新拿回了那栋荒芜了多年的烂尾楼，从而使得长喜广场的崛起，从而使得东方公司在这个项目上赚的盆满钵满，谁都说瓦匠有福气。 可是马长喜自己心里明白，如果不是神仙大爹的指点，绝不会有这样**的收益。他常常在自己的公司里和二十四号楼都坦言，那样的机遇千载难逢，除了神仙大爹的慧眼识珠，还有时代所给予的机遇，如今不同了，各行各业的眼睛都盯着房地产，一百万套保障房又是一个天大的笑话，不过就是可以拉低房价而已，所以，长喜广场的情况可以说前无古人、后无来者的，也是可遇而不可求的。他甚至向杨大爹加以求证，杨大爹说了一段话是老子的《道德经》他根本听不懂：修之于身，其德乃真；修之于家，其德乃馀；修之于乡，其德乃长；修之于邦，其德乃丰；修之于天下，其德乃普。故以身观身，以家观家，以乡观乡，以邦观邦，以天下观天下。吾何以知天下然哉？以此。 不管怎么说，马长喜在天官牌坊后面就是如鱼得水了。就是一时酒瘾发作，坐在杨大爹那个小店的酒坛前从里面用竹制的酒提舀出大大的一杯酒，再打开一听凤尾鱼罐头，一包天府花生，可能再加上一包牛rou干，美美的自饮自酌也没有人管他。连杨大爹也不说他，还放任四大天王围在他身边米西米西的。就是有时候会笑话他：没事上班去，坐在这里干什么？这里又不是马总的办公室，刚刚看了报纸，徐家妹子预言你今年就能跨入亿元户的行列了，还不快点发家致富去。 您说错了，发家致富的日子早就过去了，现在是共同富裕的新阶段，所以我比上不足，比下有余，用不着发奋图强，为税务局打工，也用不着忙着移民，就这样*快活的。瓦匠当然不服气：书生天天坐在这里没听您这样指责过吧？情有可原，那是您的徒弟；广福哥三天两头还不是和我一样，一杯茶、一杯酒、一支烟、一张报就在这里呆半天，还不是打牌咵天，您为什么不说他？ 你这个家伙又不是不知道，和尚就住在这楼里，人家还是这栋楼的楼栋长，我还归他管呢，人家不仅在外面是大哥大，在二十四号楼谁还敢管他？杨大爹看着马长喜不服气的模样有些好笑：你这个家伙算什么？就算是南正街的人，可这里既没有你的房，也不是你的家，有本事把你的那家东方公司也搬过来。 您还别说，我正在朝思暮想呢，早就虎视眈眈、跃跃欲试了，只不过没有愿意和我进**屋置换，用住房不行，用门面行不行？人家不正在耐心地等待时机吗？马长喜对此充满了憧憬：如果我的公司能在二十四号楼占据一个单元，就可以对这栋楼进行彻底的改造，在名片上名正言顺的印上紫气东来的天官牌坊，那才叫大气！ 瓦匠，可见得你这个家伙还是没有高屋建瓴的气概，还是有些鼠目寸光和井底之蛙的感觉。杨大爹把厚厚的一摞资料扔在小店的那张长长的木柜台上：这是圆媛拿来要我看看的，我没看，也没兴趣看，倒是啸天很感兴趣翻了好几天，那个家伙是个万金油。 看过又有什么用？不就是黄花的那个卢家湾的项目吗？马长喜根本不屑一顾：他们那个村的头头已经找过我好几次了，三百亩土地，搬迁和三通都已近完成，区里也已经批复同意土地出让，听起来***的吧？可是您不知道，那里是一个垃圾填埋场，中心城区和小溪塔的这几年的垃圾都在那里填埋！我们这个市的固废公司就设在那里，想在那里搞房地产开发至少还得一百年！他们已经在市里市外、省里省外找了不知多少家投资商都是碰壁。 你这个家伙就是和卢家湾村委会、夷陵区的那些家伙一样只看见眼前的利益，却不会往更远更深的地方去想想。杨大爹点上了一支烟，塞在他的嘴里：知不知道那些家伙就是看着你财大气粗才来找你的？知不知道那个垃圾填埋场离他们这个出让的地块还有一公里之远？知不知道卢家湾的那个填埋场从去年起就已经停止使用了？知不知道新的垃圾填埋场在黄*的孙家湾？知不知道那个固废公司已经不声不响的搬走了？知不知道卢家湾离沙河村、离明珠路、离大学城仅一步之遥？ 刚刚不是说您对这个项目不感兴趣吗？您是怎么会知道这么详细的？马长喜惊讶无比，眼睛瞪得很大，而且开始有了些欣喜：如果我没有猜错的话，您一定是要书生去进行过实地考察才会这样了如指掌，要不就是您和上次长喜广场一样自己悄悄的去进行过调查研究…… 瓦匠，你知不知道张圆媛就是你的福星，人家就是你的财运！杨大爹给了马长喜一巴掌：人家才是办事业的人，不仅好好的看了这些资料，也研究了那里的情况，也拉着书生跑到那个地方去看过。书生是个书**你又不是不知道？他会感兴趣根本不是因为那里能给你的公司赚到多少银子，也不是想到那里能建多大的一片街区，而是因为那里山清水秀，可以垂钓，也可以野炊，据说风水也不错，就突发奇想，想和你一起投资拿下那个项目。 大爹，别人不知道您还不知道吗？我现在三个项目在施工、两个楼盘捂着不卖，还在进行君临天下的拆迁安置，大有大的难处，说是资产过亿，其实能拆借的资金也不过一千多万，要想拿下那个项目，按照综合地价至少也得六千万，其中还不包括那些隐形费用，大概是百分之二十左右。马长喜是一个很精明的房地产商人，自然心中有数：就算在投资上和百佳公司五五开，我现在也有些勉为其难，巧妇难为无米之炊。 瓦匠，一个大男人别动不动就叫苦，别还没有开始就感到困难重重，你首先想到的是面对，既然有了挑战就只有面对，只有面对了才能做出正确的判断。杨大爹叹了一口气：想想人家小昭君才多大？入行才多久？就从不像你这样粗枝大叶，知不知道人家每天回去看书都到十二点，这就叫知识就是力量！人家圆媛虽然还没有学会统筹评估和全盘考虑，可是就知道实地去看看，还会带着啸天一起去，这就比你聪明和精明得多！ 这是您的夸奖和喜欢。瓦匠笑着说：现在不都说我国是阴盛阳衰吗？ 国运如此，我们管不着，社会如此，我们也管不着，可是南正街的男人我管得着，千万别和小白脸似的吃女人的饭，南正街的男人永远都是*天立地的！杨大爹的话说得很有力：不过实话实说，可可和圆媛到底是女孩子，到底历练不够，也有些头发长见识短，到底不如*得高、望得远。 马长喜恭恭敬敬的在回答：我知道了。 知道就好。杨大爹扭转了话题：现在的贷款利率是多少？ 您怎么会关心这个起来了？马长喜更是有些*不清头脑：和银行的衔接是由圆媛负责的，按照贷款年限不同，利率也有差异，大概在百分之六到八之间吧？ 听可可说，百佳公司用他们的那座大厦据说轻轻松松就可以贷出五千万，你的那座长喜广场应该还不止这个数吧？杨大爹若有所思的在说：要不然就拿你的那两个楼盘去抵押，银行会更放心，让那些商业银行和你们同生死、共患难也是一个很好的想法，就得要张圆媛和许可可去进行游说…… 大爹，那可能吗？瓦匠就有些哭笑不得：现在银行都在收紧银根，减少放贷，每一家企业现在都是现金为王。就算是和您说的那样，用抵押争取到收购那么大一块地块的资金，也没有启动资金，无论什么项目都得准备百分之二十的自有资金，可是我们空着两手，那块地还不是那么放着给撂荒着。现在可不像以前，闲置土地要交滞纳金的，就是把开发提上**房产开发的议事日程还不知是猴年马月的事呢！ 瓦匠，你这个伙计真的是有些愚昧无知！杨大爹淡淡一笑：不就是一点点银行贷款利率吗？不就是一点点滞纳金吗？有什么了不起？你还没有那几个钱？再说搞什么开发？谁要你搞开发了？修一道围墙放在那里，找几个守门的在那里看着，没事的时候和你们那帮人去钓钓鱼，把四大美人、五朵金花和二十四号楼的人带去野炊不也是很好吗？过上五年、十年以后咱们再来看看究竟是利率涨得快还是地价涨得快？ 大爹，你可真是神仙，这样的绝招您是怎么想到的？马长喜本来就是一个聪明人，话说到那里，自然一下子就恍然大悟，就明白了其中的**魅力，就一仰头，把杯中的酒一饮而尽，拔腿就跑：坐在这里果然收获不小，光是这句话就可以空前绝后，就可以买下几十栋二十四号楼，还得加上长喜广场呢！ 瓦匠。杨大爹在叫着：我开的是商店，概不赊账！ 房产大亨就把自己的钱包扔在那张木柜台上，头也不回的跑得连人影也看不见了。