第一百七十二章 计划周详
“嗯，小王说得很有道理，未算胜，先算败，做事永远要把所有可能出现的情况都考虑清楚了，哪怕是最不可能出现的。你们大家都要跟他学着点。”景陆赞赏地看了看刚刚发言的王洪一眼，说道。 “谢谢景总的夸奖。我一定尽心极力为公司工作。”王洪听了后十分激动地说道。而其他的人则表情不看像他的眼神都有区别，有的是羡慕，有的是嫉妒，有的是不屑。 看来这个王洪还真是个人才，在财务经理的位子上完全能够胜任而有余。我心里暗暗想道，至少他做事谨慎，不会出漏洞，这是一个合格的财务经理所必须具备的素质。至于其他方面的能力，既然他能做到风景集团的核心之想来应该错不了。毕竟这个景陆虽然出身有些不清不楚，但绝对是有本事有手腕的人，至少在风景集团内部，没有任人唯亲的现象，所有高层干部都是凭自己的能力升上来的，这也是风景集团能做大做强的原因之一。 想到这里，我不禁起了爱才之心。要是有机会的话能把这个王洪挖到我们公司任职就好了。公司里原来的财务经理钱霞能力略显不足，做副手还可以，做正职的话就十分勉强了，而且一时之间又找不到其他更合适的人才，所以说财务这一块始终是秦娟兼管的。这一方面增加了秦娟的负担，另一方面她也不是财物地科班出身。做这项工作还是很吃力的。 要是能把这个王洪挖过来的话，毫无疑问可以把秦娟从财务工作之中解放出来，好让她有更多的精力来掌控全局。而另一方面，公司的财务制度也可以更加健全，运转得更加流畅。而一个健全完整的财务管理制度，对于现代企业来说是必须的。 可是这个王洪地人品似乎有些问题，从这几句话就可以看出。他是一个很善于溜须拍马的人，不过这也无所谓。反正我用地是他的才能，而不是他的人品。等到用他的时候只要自己多留点心，不要被他的马屁拍晕了，就应该不会有什么问题，更何况这样的人对于领导来说还更容易驾驭。 只不过不知道我们这家和风景集团比起来还是很不起眼的小公司能不能挖得到这个家伙。不过无所谓，风景集团早晚会被我们超越过去，到那时就由不得王洪不来了。 这些在我地脑海里面只是一瞬间的想法。在我的脑海里面转了一圈之后，我的注意力又被开口说话的景陆吸引了过来。要知道，他下面要说的话可是我这次要听的核心内容啊，当然不能错过了。 景陆站起身来，来到了挂在墙上的j市大幅地图前面，说道：“综合这几块地地具体情况，以及市里的政策倾斜，还有他们未来的发展潜力和升值空间等方面。我觉得把价格的上限定在这样的一个水平比较合适。” 说着，景陆指了指其中的两块地，说道：“这两块地地面积最大，发展空间目前来说也是最为看好的，所以价格上限定在八亿。” 又指了一下另外一个红圈，说道：“棉纺厂的这块地。我觉得价格上限定在七亿就足够了。这块地虽然面积不算很小，但是升值的潜力不会很大。” 最后，景陆指了一下锦秋路那块地，说道：“这块地，面积大小一般，升值潜力也不会很高，所以说，价格上限定在六亿。超过这个价格，我们就不要再出价了。不过我想，在j市敢和我们竞争的企业应该还不多。这几块地。我们一定要拿下来！” 这里不得不赞叹一句。景陆的眼光确实很长远。对这几块地的点评，以及制定出的价格上限基本上都和未来十年j市房地产的走向差不多。当然。除了锦秋路那块地他看走了眼。不过能做到这样就已经很不错了。如果没有我在中间ha了一杠子的话，风景集团肯定会大发一笔。至少在我前世地记忆里，十年后地风景集团比现在的规模还要大得多。几乎垄断了j市地房地产行业，还把经营范围延伸到了周边其他的几个省份之内。 不过现在有了我，自然就不一样了。至少风景集团会多出一个强硬的对手。 说完这些话，景陆又坐了回去，这个会继续开了下去。不过后面的内容虽然也很重要，涉及到了风景集团的很多机密，但却不是我目前迫切需要的。至少和这次的拍卖会关系并不是很大。不过我还是留了下来，继续听着。毕竟我们要想和风景集团对抗很可能会是一个长期的过程，多知道一些他们的机密总是有好处的。 一个小时之后，风景集团的这次高层会议结束了。我自然也是满载而归。除了知道了他们这次拍卖会的价格底线之外，还捎带脚知道了他们的许多其他方面的机密。这对于今后和他们的竞争是大有好处的。 出了风景大厦之后，我并没有回到学校，而是直接飞到了我们的公司，找到了秦娟。我还要和她商量一下我们的对策，越早越好。 见到我突然出现在她的面前，秦娟被吓了一跳。好在我是从门外走进来的，并没有凭空出现在她的屋子里，不然她非被吓死不可。 “娟姐，风景集团的价格底线已经被我弄清楚了。”我笑道。 “真的吗？”秦娟有些难以置信地看着我。 “那当然了。”我说道：“我要是骗你的话，只会耽误公司的决策，对我一点好处都没有，我为什么要这么做？” 秦娟听了我的话后点了点头，她刚刚得到了消息，风景集团的高层会议才散会没有多长时间，我就声称拿到了他们会议最核心的机密，这怎么能不让她惊讶万分。过好在她也不是第一次见识到我的能力了，因此惊奇归惊奇，对我的说法还是比较相信的。尤其是我的话说得十分有道理。 随后，我吧在风景大厦探听得来的消息一五一十地告诉了秦娟。接下来，我俩根据我探听得来的消息，开始商量起了对策。半个小时之内，三套不同的应急方案被秦娟草拟了出来。基本上囊括了拍卖会上有可能出现的各种变化。除了还有一些小细节的地方需要推敲之外，这三套计划可以说基完美的。 “娟姐，你的那个给咱们传递消息的朋友，我打算让他暂时不要来咱们公司上班。”商量完这个问题之后，我又想起了别的事情，道。 “噢？为什么？”秦娟看着我，一幅大惑不解的样子。 “呃……”我挠了挠头，有些为难地说道：“我觉得，他还是暂时留在风景集团内部比较合适。可以给我们及时传递一些消息，就好像今天这样，我们就能更快掌握风景集团的动向了。你觉得呢？不过你放心，我们还可以给他开一份丰厚的报酬。” 我说到这里有些脸红，都觉得自己有些卑鄙了。这样的话这个人基本上就相当于是间谍，可以说是冒着很大的风险在替我们办事的。一旦被发现，窃取商业机密罪是少不了的。 “嗯……”秦娟沉吟了一下，眼里有一些失望，说道：“那好吧，我征求一下他的意见。” “啊，娟姐，如果人家不愿意的话，那就算了，咱们不要强求，公司里的位子还给他留着。”我连忙补充道。 “嗯，我知道，我会转告他的。”秦娟点了点头。这件事情说完了，我们的话题又回到了刚刚拟定的计划上面。 “晓彬，这三份计划虽然很详细了，但是都还有一个致命的缺点。”秦娟皱了皱眉头，说道。 “什么缺点？”我问道。 “我们不知道市政府这三块地的拍卖顺序。”秦娟说道：“如果这块地是在最后一个拍卖，那没问题，这三份计划完全可以保证我们顺利拿下。可是万一这块地是放在中间，或者是开头的话，那我们就很悬了。虽说不至于会偷鸡不成反蚀把米，但也有可能把这块地送给人家，尽管有可能让他们出点高价。” 看我认真地在听着她的分析，秦娟继续说道：“而且这种情况是很有可能发生的，因为一般来说，拍卖会总是把便宜的物品放在比较前的位置。而这块地在这次拍卖中可以说是比较便宜的，很难想象它会被放在最后作为压轴。” “娟姐，这个问题你就放心吧。”我拍着胸脯说道：“这个就同样交给我好了，到时候这块地肯定会出现在最后一个的，我们就准备好疯狂大采购就可以了。” 秦娟虽然依旧不是很相信我有能左右市政府的能力，但现在的形势却由不得她不信。所以也只得不再说什么，把这件事情交给我去处理了。 接下来的一段时间，又是风平浪静。随着拍卖会的日益临近，各家对此有些想法的房地产公司都在紧锣密鼓地做着相应的准备，打算在这次拍卖会上大捞一笔。