第422章 房屋装修（一）
民生公司在确认了质押资产的质押年限后，准备对于一些位置相对集中的房屋进行简单的装修。 对于那些开发商用来抵充工程款的债权人来说，是拥有充分的自由选房权的。 而在现实中连线都排不上的城市中，这样的选择更为自由。 整栋拿下有一定的难度，因为在前期多多少少都已经卖出去了一些房子。 但拿下其中某一单元的房屋，却不是很难，毕竟这些质押的债权人都是比较熟悉的，甚至多数都在同一个工地干过，有几乎相同的困境。 一个人可能只有几套房屋的债权，但多个债权人加起来就不一样了，可以拥有更多的选择。 实际上，在房屋的装修中，最大的支出就是人工工资。 比如说铺个地砖，材料不说，光人工费就要几十块钱一个平方，一些地方甚至比材料还要贵。 国内的一些装修公司，为了提高自己的施工费用，于是就“制定”了自己的施工标准，比如说电线要多大的平方才能适应今后的发展，线路需要分出多少组才能便于今后的维护。 他们“站在用户的角度”为你解释这样做的好处，但却不告诉你这样做会大幅度提高电路安装的总体价格，尤其是电路安装费的大幅上涨。 其实对于普通的用户来说，家里哪有那么多的大功率电器。 空调、浴霸和厨房里的电磁炉就算是功率较大的电器了，但除了客厅里的空调外，其它电器对线路的要求并不是那么高。 而且，除了空调外，其它的电器工作时间是并不长的，所以，那些动辄就使用多组4平方线路的安装方案，除了增加用户的装修费用之外，根本没有什么实际的用处。 对于民生公司准备作为低价租赁房的这些房屋来说，也没有必要考虑十年以后的用电需求，一个出租房而已，能够满足最基本的生活需求就可以了。 在这样的指导思想下，魏民生干脆在特区平台上发布了一个任务，让专业的人员来进行这些出租房屋的装修设计。 “电路最多分成两组，上面一组，下面一组。” “什么叫上面一组、下面一组？” “上面一组是指靠近屋顶的区域，所有的照明和壁挂式空调的插座都通过这一组线路获得电源。 而下面一组主要是用于各个房间的插座。 按照平台的要求，这些插座除了空调位之外，一般来说只需要满足3000W以下的电器需求，而且同时使用的机率并不大。 另外，由于客厅并没有设置空调，所以用电需求进一步降低。 我建议，上面一组的电线主线选择2.5平方的铜芯线，直接接入每间卧室的空调插座位。 对于卧室的空调来说，一般也就是一匹，输入功率基本上在一千瓦以下，就算是三台空调同时工作，也不会超过2.5平方铜芯线近30安、六千瓦的长期负载能力。 除此之外，上面一组的电线还要负责整个房屋的照明以及厕所浴霸的使用。 由于现在的LED灯功率几乎就在一、二十瓦，客厅的主灯也不过一百瓦左右，所以对照明线材的要求几乎可以忽略不计。 使用普通接线方式从主线上取电，1平方以下的电线就足矣。 即使所有电器全部运行，上面一组电线的总负荷也不会超过五个千瓦，足以保证用电安全。 而下面一组电路选择4平方的主线，接入插座的那截线路使用2.5个平方的电线。 这样的话，即使插座后面的用电器出现短路等严重的故障，也可以把问题阻止在接入插座的线路上，缩小故障范围，保护主线路安全。 4平方的主线，哪怕冰箱、电磁炉、微波炉、电高压锅、电吹风等大功率电器同时运行，也不会对线路造成影响。” “为了方便使用，多个地方可能都要使用双控开关，以实现多个地方对照明控制的需求。” “你学习的知识还停留在以前啊。 用双控开关和中途开关来实现多点控制一个灯具的做法已经过时了。 从成本上来看，遥控开关的布置更加灵活方便。” “可遥控开关需要电池，这长期使用的话，电池的费用恐怕不小吧。” “那电池能够值多少钱？ 如果使用你的办法，每个双控开关和中途开关之间的开槽、布管、走线，这些费用拿来买电池的话，足以让你用上几百年了。 而且，这遥控开关只需要经过简单的对码设置，就可以实现几十个开关对同一电器的控制，甚至连汽车遥控钥匙的每一个按键，都可以实现对某一个灯具的开关控制。 比如说一套三室两厅的住房，只需要五个三键的遥控开关面板，就可以实现入户门口、客厅和三个卧室对客厅主灯的控制。 如果在客厅再增加一个三键遥控开关面板的话，就可以同时控制三个卧室灯具的开关以及客厅三组灯光的开关。 六个遥控开关面板能够实现的功能，可不是用双控开关和中途开关能够相比的，至少，那复杂的线路铺设就不是普通电工能够做得下来的。 而且这种遥控开关面板非常轻巧，可以直接用双面胶粘到任何一个自己认为顺手的地方，连开关盒子都不需要。 最重要的是，这种开关的价格与普通开关相比，价格也并不贵，但它的安装时间却仅为普通开关安装时间的五分之一，甚至十分之一。 在人工成本高昂的今天，这节约的工时同样是钱，加上节约的开槽、布管和走线的费用，总体安装成本只有传统方法的十分之一。 而且，使用遥控开关的话，故障的排除也十分简单，无非就是控制模块和开关两个地方的问题，线路上几乎不会出任何问题……哦，除了电源外，它根本就没有其它的线路。 除此之外，汽车遥控钥匙的其中两个按钮，也可以设置为控制客厅和卧室灯的开关，只要钥匙在手，随时都可以开灯，用不着晚上天黑的时候到处摸开关。 所以，我认为用遥控开关来代替普通开关已经成为一种趋势，综合性价比非常高，用于这些出租房里完全没有问题。”