第二百二十五章 谋划

    第二天，刘才锋召开了针对于林氏企业和欧阳集团的会议，在会议上，他把这次考核的主要内容和目的，都向双方的负责人说了出来。

    这次的考验非常的简单明了，就是在为期一周的时间内，看谁卖出的房子最多，那谁就是赢者，也就将获得和金龙企业合作的机会。

    在考验的过程中，除了价格不能随意变之后，其它的任由双方的负责人自己想办法，包括策划，宣传，寻找客户等等，金龙企业不会进行任何的干涉，

    在会议之后，双方很快便开始了行动，欧阳集团由于提前便得到了消息，他们的工作人员已经通宵把方案给弄好了，因此，会议刚刚一结束，他们便展开了很有效的行动。

    而林氏企业，则要相对麻烦一些，首先，他们在会议之前，没有得到任何的有用信息，因此，在会议之后还需要时间去筹划，因此，在起步上便慢了半拍；

    其次，为了防止在售楼过程中，那些反林势力出来搞破坏，因此，在会议结束后，林雄便以一个到外地考核的借口，把公司中的王副董事长等几个高层，带到了外地，把一切事情都交了了林一凡处理；

    因此，这次林氏企业的生死存亡，有很大程度上，都取决了林一凡的发挥。如果林一凡发挥地好，赢得了这次考验，那欧阳集团和反林势力便会不攻而破；但如果林一凡输给了欧阳集团，那结果可就糟糕了。

    林一凡也知道也知道，自己现在是任重道远，因此，很快便把他的美女谋士召集出来，商量对策。

    “事情大概就是这样子，怎么样？你们有什么好法子么？林一凡把事情的大概，向陈欣然和赵敏敏详细地说了一遍，询问她们的意见。

    林雄把林一凡当成是下一代的林氏企业继承人来培养，在林一凡的身上，寄托了他全部的希望，与此同时，林一凡也把这陈欣然和赵敏敏，当成了自己的得力助手，有事情当然得和她们商量下。

    “售楼，有几个关键点，第一，楼盘的位置要好，楼的设计要合理，周围的服务设施要到位，治安环境，以及教育条件要好，这样子的话，不用我们怎么销售，客户就会自动找上门来，不过，我们现在所销售的楼房，有很多条件是固定好了的，容不得我们选择，因此，这些客观条件可以直接忽视；”

    “第二，我们必须要搞好宣传，毕竟，不管你的楼房有多好，多实惠，要是不想办法，让别人知道和了解的话，那这一切都是白搭，没有任何的用途，因此，在这几天内，我们必须得充分利用网络，媒体，报纸，杂志，名人等一切可以宣传手段和方式，力求让更多的人，了解我们的楼盘，进而去接近我们的楼盘；”

    “第三，便是要求有一批较为专业的置业顾问，和一些专业的售楼人员，除了外表要好之外，口才必定是要非常出色，应变能力特别强才行，一凡，你的林氏企业，以前几乎没有涉及到房地产这个行业，因此，在人员方面，你除了雇佣之外，只能是从你的绿色销售点那调过来了，那里的人员，我见过几次，他们的能力还是不错的；”

    “第四，就必须得题到销售技巧了，这个销售技巧要是用得好的话，比前面所有的条件都要重要，不过，难度也是非常之大，这个技巧必须得出其不意，让大众所接受才行。”

    “第五，………….”陈欣然果然不负才女之称，博学****，开口便是犹如长江之水，浩浩荡荡，绵绵不绝。不过，她说的也是非常有道理，林一凡和赵敏敏不断的点头，以表赞同。

    “好了，我该讲的都讲完了，你们有什么看法。”陈欣然说完之后，咽了一口水，估计她是讲得太多，口干了。

    “我觉得你说得非常有道理，也很精辟，我们只要从三点入手就行，第一是宣传，第二是销售人员的选取，第三便是技巧的运用，至于说到品牌的树立，售后服务，价格等等，就完全忽略就行了，毕竟，我们的时间实在是太少了。”林一凡冲着两个女生，点头说道，“欣然，你有具体的方案和做法没有，说出来听听。”

    赵敏敏虽然在电脑方面，具备了非凡的天赋，叫她收集信息，或者是攻击别人的电脑，再者是植入病毒什么的，也许很有效果，可要是说道出谋划策这方面，还是博学多才的陈欣然比较在行。

    “先说宣传方面，由于金龙企业给以我们的时间很短，因此，在市场定位上，我们必须要把目标客户，定在柳市，因此，在宣传上，也要选在柳市具备很大影响力的媒体，或者是名人。”

    “在柳市具备影响力的媒体，也就那么几家，例如，华南日报，新华日报，柳市电视台，百姓关注，这几家媒体在柳市，都具备非同小可的影响力，只要我们把这些报纸的头版买断几天，电视台的黄金时段也买断几天，估计，便能在几天之内，让所有的柳市市民都知道我们再售楼。”

    “至于说到名人嘛，我们手上正好有一副最好的牌子，天王小歌后赵茵，在全国来说，人气基本是最旺盛的，只要有其出马，相信我们的售楼工作便能成功了一半，至于怎么请这个小天后出马呢？这个难题，只能交给我们的将来总裁，林一凡先生了。”陈欣然说着，朝着林一凡眨了眨她那双灵动的大眼。

    “电脑方面的宣传，交给我就行，我有办法，让柳市百分之八十的电脑，在联网之时，都会弹出一个关于我们林氏企业售楼的窗口。”赵敏敏拍着微微鼓起的胸口说道，语气满是自信，以她现在的电脑水平，在一些网吧或者是一些普通的私人电脑，植入一些微型病毒，简直就是小菜一碟，易如反掌。

    “至于售楼人员，只能是从绿色销售点中抽取了，销售自行车和销售楼房都是换汤不换药的，只要对绿色销售点的工作人员，稍微培训几个小时，基本上就可以胜任了，我相信他们有这个实力。”林一凡点头说道。

    “很好，那就剩下最后一个问题了，也就是销售方式了，不过，这个难度很大，短时间内是难以想出来的，我们现在只能把眼前的做好，走好眼前的每一步了。”陈欣然也明白，销售方式讲究的是灵感，是感觉，是勉强不来的，因此，只要他们把宣传搞好了，销售工作做好了，胜出的概率还是很大的。

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