第170章 据理力争的吃亏
进了房间，还不等王东坐下来，王伦就迫不及待的说道，“王先生，这31天你考虑的怎么样了？这几天来找房子的人挺多的，要不是我早就答应你了，我就把房子租出去了！” 王伦和租客打交道的次数多了，也知道拿捏对方了，不管有没有人租房，王伦都摆出一副不愁租的态度，只有把主动权拿在手里，才能把房租往上提，否则被租户看清了虚实，那再想定一个高房租，那就有点困难了！ 王东淡淡一笑，他倒是没有被王伦骗到，如果真的有人租王伦的房子，房租的价位够高，王伦绝不会为自己留着，“呵呵，谢谢王叔关照了，这次我过来，就是要谈谈合同的事情！” “合同啊，我这里有现成的，你看看，如果没什么问题，咱们今天就把合同签了，这样你放心，我也放心了！” 听到王东有租房的打算，王伦也就连忙给王东倒了一杯茶水，然后就翻箱倒柜的找了起来，挺长时间不签合同了，现在突然要用到合同，再想找出来，就有点费事了！ 最后王伦还是在一个抽屉里面翻到了几份早就准备好的制式合同，王伦在一份合同上修改了一下，然后就把合同放到了王东旁边的桌子上，“王先生，你看看，这是以前的合同，如果没有什么意见的话，就可以把合同签了！” 王东把茶杯放了下来，拿起合同仔细看了起来，租房合同很重要，如果一不小心，落入了陷阱中，那就糟糕了！ 这是李健交给他的事情，王东觉得自己一定要把事情办好，不能辜负李健的信任，所以对于合同中的每一个条款都进行了仔细的推敲，而王伦也紧张的看着王东，他在合同中做了点手脚，希望王东看不出来，可是看到现在王东看得这么仔细，王伦就又觉得有点不可能了！ 果然，王东的眉头皱了起来，王伦就知道事情有点不妙了，自己也是有点自作聪明了，觉得房子不好租，就想着一次性多租几年，把原本定好的一年租期定成了三年！ 王东对合同的大致内容都看了一下，这里面的条款基本上没问题，不过房租从四万元变成了五万元，租期也从1年变成了3年！ 这两点内容和之前谈好的不同，王东也就皱起了眉头，对于租期延长，王东也没有什么意见，因为李健吩咐了要把租期定的长一些，同时要把每年房租的上涨幅度限制在百分之十以内，李健知道未来南郑的房价会上涨，房租也会随之上涨，每年百分之十的增幅，以现在的标准来看，绝对是傻瓜型的租户，可是几年之后，就能看出这个限制是多么的明智，未来几年时间里面，房租的涨幅绝对是以超过百分之二十的速度上涨！ 王伦这么一番cao作，倒是让王东省了不少功夫，不用提延长租期的事情了，不过房租增长就让王东有点不满意了！ 王东抬头看了一下王伦，用手指弹了几下合同，不满的说道，“王叔，你这可不地道啊，说好的一年的租期，房租是四万元华夏币，你怎么把房租提到了五万元，还把租期定的这么高，这要是让我们老板知道了，绝对不会答应的！” 王伦搓了搓手，嘿嘿一笑，“王先生，四万元一年，那是前几天的价格，现在别人都涨了，我也没办法啊，有人都给我把房租提到六万元一年了！” 这几天侯远找王伦喝酒了，在酒桌上，侯远就撺掇着王伦涨房租，说王东只能在王伦这里租房，王伦一想，我这里原来这么吃香啊，于是就听了侯远的话，把一年的房租从四万元涨到了五万元！ 王东瞥了一眼王伦，明白了王伦肯定是想着宰自己一笔，说实话，王东并不想把租期定的太长，最好是一年一签合同，这样灵活度也高一些，万一这个店不行了，那就可以换地方！ “呵呵，王叔，既然有人给你出了那么高的房租，那我就不拦着你挣钱了，我去其他地方再看看吧，反正我们开业也要到过完春节以后了，今年也不急着定下来！咱们以后再聊，我今天再去其他地方看看！” 王东淡淡一笑，把合同放到了桌上，站起来，就向门口走去！ 王伦刚开始还以为王东在说笑，到最后肯定会把自己修改后的合同签了，因为侯远和他说的言之凿凿，说木子水果店急着找新店址，没工夫耽搁时间，而且附近也没有合适的商铺！ 可是眼看王东已经走出去了，也没见他改口，王伦就有点急了，他的房子已经空置了半年多时间了，好不容易能够有个人要租房，要是因为自己乱改合同，就把这笔生意弄黄了，那就太不应该了！ 和谁有仇，也不能和钱有仇啊，王伦连忙站起身，向王东追了过去，“王先生，王先生……，你别走那么快啊，我刚才也就是随便说说，你别当真啊！” 王东其实也没真的打算走，听到了王伦的喊声，也就在楼梯上站住了，转身看了一眼王伦，促狭的说道，“王叔，可别因为我就耽误你挣大钱了，我还是去其他地方看看吧！” 王伦尴尬的一笑，知道自己刚才是出丑了，不过他的房子空置半年多时间了，大学城这附近是刚开发的地方，租房的人也不多，如果这次不能把房子租出去，还真说不清什么时候才能把房子租出去！ “呵呵，王先生，来，咱们回去好好谈谈，回去好好谈谈，别急着走嘛！” 王伦亲自走下来，拉着王东的胳膊，就把王东拽到了房间里面！ 这一次王伦就不敢乱来了，老老实实的和王东谈了起来，王东以租期太长为由，要求将第一年房租降成三万五千元一年，每年房租的涨幅不超过百分之五，或者将租期还变成一年一签，一年房租还是四万元！ 王伦对于未来几年的房租上涨还是没有信心，想着让王东多租几年，于是就选择了第一种方法，经过他的据理力争，终于将租期定为五年，第一年房租是三万五千元，以后每年房租涨幅最高不超过百分之八！