第105章 有利可图的肥rou
罗晓明一针见血地指出：“是不是那种人？不是听其言，而要观其行，看他如何表现的。” 顾彩娟收起笑容，不敢出声。 罗晓明喝了口茶，稍作停顿，才继续说：“好，不说这个了。今天，不管谁来到这里来，只要能够解决问题就行。顾总，你说一下古寺街道这块地块的开发情况吧。” “古寺街道是我们兴华房产公司在右江市开发的第一个项目。”顾彩娟说起工作来，还是很老练的，“计划投资五亿元人民币，建设十万平方左右的住宅。目前，可行性报告和扩初方案都已经完成，一些报建手续正在申报当中。” 罗晓明和周秘书都边听边在笔记本上作着记录。 顾彩娟不知出于什么目的，又介绍说：“这个项目比较小。我们在右江市的第二个项目就大了，现在正跟湖东区有关部门进行洽谈。那里，我们要打造一个二百多万平方米的城市综合体，投资可能要超过一百个亿。” 罗晓明心里一动：“哦，这件事情，市里知道吗？” 顾彩娟说：“应该知道吧？已经谈得差不多了。我听张总说，他跟陈市长谈过一次。陈市长要求我们兴华房产公司捐建一个体育馆，才能便宜给我们三四百亩地。” 罗晓明心想，这么大的事，陈汉成居然直到现在都没有跟我说起过，那要我这个管城建的副市长干什么呢？这里难道也有利益因素在起作用？对一些贪婪的人来说，这显然是块比古寺街道更有利可图的肥rou啊，眼看就要吃到嘴里了，怎么能轻易放手呢？ 罗晓明心里有些不高兴，但他知道这里不能说这件事，就对顾彩娟说：“你们要在古寺街道这块地上建造十万平方米的住宅。顾总，刚才你说，你们的开发成本是每平方五千元左右，而据我了解，我市目前的房屋销售平均价为八千八百元，你们可以赚三四个亿的利润。而你们以户口算拆迁补贴，又节省了一亿八千万。也就是说，你们又多赚了一亿八千多万。这样一个小项目，就能赚五六个亿的暴利，你们的张总竟然还说要亏本。” 罗晓明说说，口气又不知不觉严厉起来。 顾彩娟愣愣地看着他，不知如何回答他为好。 “为什么会出现钉子户？”罗晓明说到正题上来了，“就是因为你们没有按照拆迁面积算，而照户口算，许多拆迁户的利益被你们剥夺了，难怪他们不满意，要以死抵抗的。所以，我们要本着有错必纠的原则，把这个不合理的政策改过来。” 顾彩娟紧张不安起来，她的俏脸涨得通红：“现在要改过来，恐怕不行吧？其它地方都是按照户口算的，有个户口补贴多少钱，是最合理的政策，也是最受到广大拆迁户欢迎的。再说，这个政策当初是市政府同意的，都快拆完了，怎么能轻易改变呢？” 罗晓明不出声。周兆和看看他，不好说什么。办公室里一时陷入了难堪的沉默。 稍作停顿，罗晓明看了周兆和一眼，才把今天的主题点出来：“这个政策改不改，等张总回来，或者等我召集了一个由各有关部门参加的协调会再说。今天，我们要解决这三个钉子户的事。也就是说，起码这三家钉子户要按照拆迁面积算。” 顾彩娟还是表示反对：“罗市长，恐怕不能这样做吧？三家钉子户这样算，其它拆迁户马上就会知道。一知道，肯定会闹事的。” 罗晓明以不容置疑的口气说：“我们要做好保密工作，待三家钉子户拆掉以后，看情况再定。这也算是一种策略嘛，否则，一直拆不掉怎么办？强拆出事又怎么办？” 顾彩娟咬着嘴唇不吱声，她已经不再能说什么了，也没权表态啊。 罗晓明问顾彩娟：“这三家拆迁户，房屋面积是多少，你知道吗？” 顾彩娟从包里找出一个本子，翻开看了看，报给他听：“罗锦荣家216平米，一个户口；刘玉芳家98平米，一个户口；王能兵家178平米，三个户口。” 周兆和插嘴问：“按拆迁面积算，总共要多补贴多少钱？” 顾彩娟用手机里的计算器算了算说：“按先前评估的每平米6800元算，罗锦荣家要多补1268800元，刘玉芳家多补466400元，王能兵家多补610400元。三家总共要多补2345600元。” “这点钱跟你们赚的巨额利润相比，可谓是九牛一毛。”罗晓明指出，“你要不要给张总请示一下，先这样做行不行？不行，我们就要实行另外一种方案；行，这笔钱必须在两天之内，分别打给这三家人家。” 顾彩娟沉吟了一下，站起来，到外面的走廊里去打电话。她的声音压得很低，罗晓明一句也听不清楚。 过了一会，顾彩娟走进来说：“张总说，这样做可以，但要罗市长写个承诺。保证其它的拆迁户不闹事，也不按照拆迁面积算补贴。” “什么？让我写承诺？”罗晓明的气不打一处来，“这个承诺，我是不会写的。他赚大钱，让我写这样的承诺，凭什么呀？说实话，我没法作这样的保证。” 顾彩娟僵立在那里，不知所措。 罗晓明孤注一掷说：“保密可以，写承诺绝对不行。到底行不行？不行，就不谈了，你回去吧。我们要找其它的开发商谈。这块土地没有挂牌，就还来得及易主。” 顾彩娟急起来，赶紧走出去，一直走进卫生间，才压低声给张文兴打电话。打完回来，看着罗晓明说：“张总说，算了，就按罗市长说的办，但必须跟这三家人家签好协议，必须让他们保密，如果泄密，其它拆迁户来闹事，我们可就不负责任了。” 罗晓明今天的目的达到了：“那就说定了，协议由我们出面去订，保密工作，我们大家做。这件事就我们三个人知道，谁泄密，追究谁的责任！”