第二十二章 调控

    我以为张总会追究我的责任。但张总并没有。因为张总是一个明辨事理的领导。作为一名新员工，我不了解公司的规章制度是我们店长的培训失职；洪中想挖公司墙角，张总有权利开除洪中。

    本以为洪中会羞愧的离开，可谁知道洪中竟厚着脸皮请求留下来。洪中红着脸感激张总的恩情，并十分诚恳的向张总道歉。向张总再三保证以后再也不会挖公司墙角。

    张总说他是一名爱才的人，洪中虽然做了对不起公司的事儿，但洪中终究为公司做出过贡献。所以张总决定对洪中网开一面。张总做免去洪中店长一职，并让洪中做了一名跟我们平起平坐的基层普通销售。

    洪中听后虽然很不甘心，但仍旧十分感激的谢过张总。

    等到张总走后，洪中终于将内心憋着的一肚子怒气吼了出来。他回到自己的办公室开始摔文件。还不待他撒完气，张总刚提拔的新店长冲了进去，阻止并批评了他的这种破坏公共财产的行为。

    原本是自己经常训话的下属，现在反过来被这个下属训话，洪中觉得没面子可他现在终究没有能力改变这个事实。

    洪中丢下手里的文件，骂了一句你们这些兔崽子便甩门走了。

    洪中再也不能高高在上的俯视大家了。不但我为此高兴，店里其他员工也都非常解气。

    咳咳。你们瞎起哄什么？还不快去工作。现在是上班时间，敢偷懒本店长扣你们薪水扣你们奖金

    本以为没有了洪中的欺压大家会翻身，可谁知道新任领导一样要求严苛。大家原本幻想的和谐氛围瞬间被拉回到现实中。

    老二说，洪中也好，新店长也好，一旦当上‘领导’他们便跟我们普通员工有了一道不可逾越的鸿沟。所谓的提高效率，其本质是因为利益有了冲突，领导想的是如何发给我们最少的钱，让我们为他们做最多的事儿；而我们员工则想的是如何做最少的付出，换回最多的回报。所以很多时候，一旦当上领导，很难再做哥们儿。

    老二的话充满负能量。因为我自始至终觉得付出越多回报越多，而不付出或是少付出换来的回报不是馅饼而是陷阱。就像很多贪官利用职务之便能挣很多钱，可那这样的钱花着或是藏在家里都不会让你放心。

    我看着老二，老二盯着我。我们相视很久，各自思索着什么。

    毕业以后，各自有了各自的阅历，我知道我们彼此观念的改变究其原因是见多了社会的浮华，一个能守得住寂寞，另一个却在渐渐迷失而已。

    当然，我们观点不同，彼此都觉得自己是守住了寂寞的人，对方没有找对方向而已。

    我说，老二，现在都什么年代了，做领导了就不能是哥们儿了？你说的也太绝对了吧。

    为此老二举了洪中跟张德帅的例子。

    原来，很早很早以前当洪中跟张德帅像我跟老二这般都是新人的时候，他们也是一对好哥们儿、好兄弟。那时候石家庄二手房市场还很难做，为了拿出业绩他们两人互帮互助，最终克服重重困难，打开了公司在石家庄的二手房市场。

    有时候困难能促使人们抱团，洪中跟张德帅两人是那种喝凉水啃馒头吃咸菜一起熬过来的兄弟。他们一起经历的苦难虽都是柴米油盐的琐碎生活，但真真切切，最能考验两个人能不能共患难。

    有时候能一起吃苦并不意味着能一起享福。他们最终因为洪中晋升店长而兄弟反目。

    老二说，洪中跟张德帅两人经常为业务的开展情况而有分歧。一开始洪中跟张德帅平起平坐，他们有了分歧虽然会争得面红耳赤，但最终不会影响彼此的感情。

    可洪中当上领导以后他们之间有了分歧张德帅便不能再像往常那般去‘贸然反驳‘领导的决定了。

    对此他们之间的争吵越来越少，可他们之间的距离却越来越远。最终终于有一天，张德帅再也忍受不住洪中的想法，毅然决然的辞职并跑到了竞争对手那里。

    老二说，领导提出方向性决策不希望底下员工有不同的思路。

    我反问老二，那如果底下员工的意见比领导好领导也不听？

    老二说，领导能做到比普通员工高一级的领导位子上，眼光肯定要比普通员工远。

    我明白老二的意思。也许我们工作中大多数领导都像老二说的那样，不希望底下员工有不同声音，但我觉得这样的领导当不久。

    一个人再英明，不免有自己的局限，不能听取更多意见的领导、不会倾听下属心声的领导，即便眼光再独到，最终也会因为无法运筹全局而毁于自己短见。

    老二见我严肃起来，突然笑了笑，开玩笑问：大，如果某天你当了领导，你会不会像当初洪中那样把我赶出去？

    我扇了老二一巴掌，回道：你小子工作时间比我长，你是前辈，我是晚辈，怎么可能我当领导。

    老二吐吐舌头，说：可是你业绩比我强，我这个月一单都没做成。

    一单都没成交？怎么会？

    老二骑上电车，准备去接他的下一个客户：房地产支撑经济的当今，土地政策是地方ZF还债最快的捷径。一块地从拍卖到楼房拔地而起，开发商需要办理五个证件，这五个证件的办理其实都需要大量纳税。许是社会上流传的，ZF搞地铁等基建缺钱了，更或许石门的房地产市场确实不规范，为了规范市场ZF出了文件，没有证件的工地全部停工，这政策一开始刺激了石门的地产。

    也许中国人就是这样的心态，ZF越是不让你做的，大家越会抢着做。现在虽然好些工地停工了，但是房价直接涨了好多。二手房房价更是涨了许多，现在来看房的人多了，但大家只看不买，或许是因为大家觉得这么高的价格，二手房性价比没优势，更或许是房价暴涨能买得起的人越来越少了

    老二说的现象挺奇怪。但这真的是现实。房价持续走高，成交量持续创新低，大家开始觉得房价涨到头了，要降了，于是原本准备买房的人开始观望，有想投资不动产的大客户也开始犹豫。

    可大家等啊等啊，一直等啊，却始终没见房价往下走。看房的人不少，但真正出手买的人不多。大家都在观望之际，ZF为了调控高房价，增强了限购力度。而开发商为了资金链不断，需要及时把房子变现，开始各种促销。现在中国人已经接受了那个美国老太太贷款买房、中国老太太攒钱买房的故事。反正只要把房子卖出去，开发商就能套现。至于贷款怎么还，开发商才不管。

    大家买房贷了银行很多钱，银行的钱被贷光了，或是贷款的人没能力还咋办，于是银行决定提高首付。原本首付三成的规定，现在变成需要首付四成。于是乎，银行也为‘降房价’做了自己力所能及的调控。

    这下要结婚的刚需年轻人着急了，第一回去女朋友家的时候丈母娘甩着脸说了，没有房子谁会把女儿嫁给你个穷小子。

    一开始三成首付的时候没买，现在四城首付了，明天可能变成五成首付。单不论房价涨跌。光首付现在凑付不起了。小伙儿们咬了咬牙，借钱先把首付付了，贷款以后慢慢还吧。

    于是小伙们儿们纷纷抢着买房，于是开发商又提高了房价。

    有人说，这真是一个奇怪的现象。本来调控是降房价，可调控来调控去，房价不跌反倒涨了。

    买了房的坚持说房价还会涨，没买房的酸溜溜的说房地产泡沫太大了，马上要崩。

    任志强火了：谁让你们不听我的，房价还得涨涨涨。

    许多人始骂：大炮，你闭上乌鸦嘴吧。

    牛刀也火了：房地产泡沫马上要崩，卖了房子是中小产阶级的自救的唯一出路。

    许多人还是骂：当初就是听了你这句话眼睁睁看着房价从八百块一平翻到现在的八千甚至几万一平，如果当初不听你的老子现在就是百万富翁，可当初听了你的老子现在还是一条单身流浪犬。

    任志强的话错吗？没错。因为房价确实在涨。

    牛刀的预言错吗？也不能说完全错。因为你无法预料未来。

    房地产泡沫会不会崩我不知道，但自从成交那三套房以后，我三个月内再也没有成交过一套房。

    中国几千年男尊女卑的历史，大家为了男女平等做了多少次努力都失败了。而丈母娘用房地产，短短几十年不但改变了这个遗留下来的历史问题，甚至有扭转成女尊男卑的趋势。