第330章 送钱上门
海德公园一号总共有八十六套豪宅，但只有四套复式，都在各栋大楼的顶楼。【】 要以环境来看，无疑十三层楼高的这一栋最佳！ 作为顶级豪宅，安保无疑至关重要。 英国皇家陆军特别空勤团的专家，量身打造的高科技安保系统，以退伍特种兵组成的保安队伍，足以让业主感到放心。 电梯和入门处都安装了虹膜扫描身份识别系统，以及空气过滤装置，确保万无一失。 另外每一套豪宅里都特别设计了紧急避难室，以防万一。 公寓里的所有照明灯都会随着外面的光线变化而变色，总是保持在业主最舒适的光线。 整套豪宅的装修都是采用最贵重的材料，外墙是用最高强度的防弹玻璃幕墙，地板则是用十五种不同的大理石，以及来自同一片橡树林的木材铺成。 杨欢看上的这一套从十一楼到十三楼的楼中楼豪宅，总面积将近两千平米，可以全角度无遮拦的俯瞰海德公园和骑士桥商业区。 这里不仅仅只是买房，同时还赠送最顶级的名牌家电家私。 作为顶楼复式豪宅的特权，拥有一座专用的电梯，以及一片专用的停车场车位，以确保顶楼用户们的**。 “欢少爷，海德公园一号底楼有一条秘密的地下通道，可以连接对面五星级的文华东方酒店，那里有六十八名优秀员工为公寓的业主提供全天候细致周到的服务。” 迈尔斯伍德这话到是说进杨欢心坎里头去了。 在杨欢看来，管家和钟点工之类的，都很麻烦。 跟酒店签署这样一份合同，由酒店派专人来提供家政服务，这一就相当不错。 “当然，相对应的，小区收取的服务费用也会相对比较昂贵，一平米的服务费要一百五十英镑。”迈尔斯伍德介绍道。 也就是说，如果杨欢买下了这栋楼王中的楼王，那一年单单服务费就得三十万英镑，折算成人民币就高达三百万！ 娘西皮的，服务是够高档，但也够贵的！ 别的不说，要是穷一点，整套房子送给你，你都住不起！ 休格罗夫纳笑着接过话来，“迈尔斯，欢少爷是贵客，服务费就给予最高折扣！” 迈尔斯伍德点头，“那服务费就是七十五英镑一平米！” 杨欢这时候才感受到什么叫做vip。 房价打折，服务费打折，够可以的了！ “你觉得怎么样？”杨欢看向了庄子晴。 龙五和凤九就不用看了，这两个家伙一看到这套豪宅，眼睛都不带眨的，问肯定也是白问。 “你拿主意吧！”庄子晴也挺喜欢这里的，“就是贵了一点！” 杨欢呵呵一笑，也不啰嗦，“好，就这里，价格多少？” 迈尔斯伍德立即看向了休格罗夫纳。 后者呵呵笑着，朝着杨欢比出了四根手指。 “四亿？哇靠，你太狠了吧？”杨欢哈哈笑骂。 “欢少爷，我说的是四千万英镑！”休格罗夫纳苦笑了。 这还算狠？ 哈马斯买的那一套九楼十楼的两层复式豪宅，都花了三千一百万英镑。 你这栋位置、环境都明显更好，却才四千万英镑，还不够划算啊？ 要不是如今伦敦的房地产如此低迷，怎么可能这么低的价钱？ 杨欢心知肚明，四千万英镑确实是相当划算。 要是让对楼那位乌克兰的大富豪知道了，恐怕杀人的心思都有了。 可杨欢心里头却清楚，这个世界上哪有免费的午餐？ “说吧，需要我做什么？” 休格罗夫纳嘿嘿笑着，“也没什么，欢少爷，到时候我们会对外宣布，两亿英镑的成交价，再请一些媒体和记者来宣传一下，搞一个交房仪式。” “行，你们牛！”杨欢笑呵呵的，算是答应了。 “但我有一个疑惑，无孔不入的媒体，查不到吗？” 休格罗夫纳含笑着点头，“真要查，肯定是查得到的，但很麻烦，而且出于保护**的考虑，就算是到了英国房地产登记处和土地注册处，都很难查到详细的资料。” 杨欢算是明白了，买的永远没有卖的人精明。 在英国，人家格罗夫纳家族才是地头蛇，那些国际买家哪有他们精明？ 至于那些记者，更是乐得他们炒作！ 就算是把这一套超级楼王不赚钱卖给了杨欢，可问题是，靠着杨欢入住所带来的效应，也能够吸引更多的富豪们哄抢和抬高这里的楼盘价格。 简单点来说就是，羊毛出在猪身上！ “行，就四千万英镑，我买了，等一下就给钱，我们今晚就入住！” 庄子晴听得直翻白眼。 这节奏也太快了吧？ 休格罗夫纳也点头，“迈尔斯，等一下立即通知文华东方酒店的人，把这里收拾一下！” “好的，格罗夫纳少爷！” 休格罗夫纳这才笑着看向了杨欢，“欢少爷，时间也不早了，我父亲想要请你吃顿晚饭，不知道有没有时间？” 杨欢就知道事情肯定没这么简单。 无缘无故的，威斯敏斯特公爵会把这样一套豪宅折价卖给你？ “好啊！” “那欢少爷，请！”说完，他就带头走了出去。 “阿欢，这……”庄子晴觉得这样做出决定太快了。 杨欢笑着点头，“放心，我知道，走吧！” 说着，他也跟着出去了。 一群人坐着电梯下到了底楼，果然是有一条直通文华东方酒店的地下通道。 来到了文华东方酒店后，直接坐电梯上楼，到了其中一家餐厅。 犹如一座rou山般的威斯敏斯特公爵已经等在那里了。 一看到杨欢，他就立即笑哈哈的站起来。 “杨欢先生，那房子还满意吗？要是有什么不满意的，我立即让他们改，再不行，你告诉我喜欢什么样的房子，我让他们给你找去！” 说完威斯敏斯特公爵就招呼着杨欢和庄子晴坐下来。 他这话说得很是财大气粗，但却没有人会否认他在这个国家确实是有这样的影响力。 “不用了，我觉得那房子很好，非常满意！” “那就好，那就好！” 两人你一句我一句的寒暄客套着。 没多久，酒店的服务员就送餐上来了。 一顿酒足饭饱之后，才开始进入了正题！ “杨欢先生，不瞒你说，我觉得，你们圣徒球迷会办得非常不错。” 杨欢听着他说话，不置可否的点点头。 “我呢，是经营房地产的，其他方面我没多少兴趣，而之前我们第一次见面的时候，我就跟你提到过，南安普敦正打算进行一次大规模的重建和改造。” 说着，威斯敏斯特公爵就朝着儿子点了点头。 休格罗夫纳立即取出了一张地图，铺开来，赫然是南安普敦中心城区的地图。 “目前南安普敦的改造工程还没有对外公布，甚至没什么风声，但我已经得到了非常确切的消息，有七个主要发展项目，集中在这里，这里，还有这里！” 随着威斯敏斯特公爵这手一指，杨欢就留意到了。 一个就是伊钦河以西，圣玛丽球场以及球场以南的区域，微信总部也在其中，还有一个就是泰斯特河北岸，帆船总部隔壁，也就是望江阁所在的区域，另外一个就是在市中心。 “七大工程就以圣玛丽球场这一片河滨区最关键，这里将是未来南安普敦的经济发展的核心，整个索伦特海峡海事活动的命脉，也是整个规划蓝图里份量最重的发展项目。” “河滨区潜力非常大，还将建成基础设施完备的商业区、住宅区、休闲设施，以及海滨体育学院，甚至将来会重建整个南安普敦码头！” 杨欢还是没有说话，继续默默的听着。 “另外在帆船总部的隔壁，被称作是皇家码头区，这里的总体规划仅次于河滨区，将投入五亿英镑，重建南安普敦的海岸景观。” “同时，还将扩建五月花公园，兴建一系列特色商店、写字楼、休闲会所、高级公寓等，和海滨景观融为一体，为零售商铺、餐饮、夜生活和商业提供足够的空间。” 杨欢之前就鼓励特里马修斯，大刀阔斧的对南安普敦进行改造和重建。 可他怎么也不会想到，这位新上任的南安普敦市长的动作竟然会这么大。 有魄力，我喜欢！ 威斯敏斯特公爵瞧着杨欢嘴角含笑，虽然没说什么，但知道杨欢心里头明白。 “我对市中心的改造没什么兴趣，但是我对河滨区和皇家码头区的项目非常感兴趣，那是整个改造工程中的vip项目，我要争取拿下来！” 杨欢听后，点头一笑，“好事，我相信以你在英国的人脉，肯定没问题的！” 威斯敏斯特公爵也是微微一笑，“我有信心拿下这两大项目，但是，我有两个问题！” 看到杨欢不说话，威斯敏斯特公爵心知肚明，知道是怎么一回事。 “首先是地皮，望江阁面积不小，再加上停车场，我听说都是你的个人资产！” 杨欢点头。 南安普敦的地价哪怕是到现在，都还是不贵，房价倒是稍微贵一点。 四五十平米的单身公寓一套下来在十三万英镑左右。 可杨欢当初盘下望江阁的时候，花费可没这么高，算是低价抄底。 而且，当时压根就没人知道要旧城改造。 哪怕是到现在，知道的人都没几个。 “圣玛丽球场占地面积很大，微信公司总部大楼也在河滨区，这两栋建筑都是你的，又都处于河滨区改造的核心地段！” 威斯敏斯特公爵的意思，杨欢明白了。 他现在不过就是比杨欢早一点获悉这个消息，但却没有占到多少优势。 因为以杨欢和特里马修斯的关系，不用多久也会知道。 与其如此，倒不如现在主动上门坦白，博得一个好的印象，得到一次合作的机会。 河滨区和皇家码头区两大改造项目价值不菲，已经不是几千万英镑的事情了，而是几十个亿，甚至上百亿的大项目。 跟这个比起来，海德公园一号的复式别墅算什么？ 再说了，成本价卖给杨欢，却拉来媒体炒作宣传，他们也亏不了！ 反而还卖了一个人情给他！ 这生意做得不亏！ 不过，对杨欢来说，也是一次机会。 新球场和酒店开始动工了，按照政府的规划，周围配套起来了，球场和酒店也跟着受益。 在杨欢的规划里，一旦酒店和球场落成了，南安普敦肯定是要搬出圣玛丽球场的，那到时候圣玛丽球场怎么办？给青年队当主场？ 太奢侈了！ 望江阁也肯定是要搬到酒店里面去的，所以到时候都空出来了，总不能闲置着吧？ 唯一的麻烦就是微信大楼里的办公，可大不了自己建一栋，有什么问题？ 如今微信公司别说是在南安普敦，就算是在整个英国，那都是赫赫有名的企业，政府得扶持，得照顾，建一栋办公大楼，那只不过是小意思罢了。 相信威斯敏斯特公爵找上门来，就是要寻求合作的机会。 说不定，这家伙第一次见面的时候就已经知道这一份规划了！ “杨欢先生，咱们老交情了，明人不说暗话，我希望你的这三块地皮，都能作价入股，咱们一起合作，一起发财！” 杨欢瞧着，英国政府这是在把南安普敦打造成英国南海岸的三亚。 这条消息一宣布，全世界的投资者还不都趋之若鹜？ 尤其是俄罗斯、乌克兰、中东的那些隐形富豪们，投资房地产和商铺就是他们最喜欢干的事情，否则他们也不会直接买下整条骑士桥几十家商铺收租了。 所以，从某种程度来说，这是一门低风险高收益的便宜买卖！ 有人送钱上门，不答应，岂不成傻瓜了？ “好，我同意！”杨欢笑呵呵的点头。 “不过，我也丑话先说在前头，不管是望江阁，还是圣玛丽球场，或者是微信总部大楼，可都不便宜啊！” 威斯敏斯特公爵呵呵一笑，“放心，我知道怎么做！” 做大事者就得目光看得长远，得谋划大蛋糕，别总是追逐着小利。 “另外，这个项目我打算交给休来负责！” 休格罗夫纳也立即点头道：“欢少爷，我打算做一份计划，在我们圣徒球迷会里，好好的议一议，你觉得行吗？” 说穿了，威斯敏斯特公爵一个人撑不起这么大的场面，就得四处拉投资。 圣徒球迷会里可都是一群富二代，虽然未必有实权，可一千人凑一些，财力也不容小觑。 当然，杨欢是会长，有项目要讨论，肯定得经过会长同意不是？ “行，你去办吧！” “谢谢欢少爷！” 休格罗夫纳也是一脸的兴奋激动。 这可是他第一次独当一面呢！ ...