第四零二章 骗子，你赢啦
十二月上旬，燕京迎来了入冬之后的第一场雪。 天气格外寒冷，挡不住明星们的璀璨光芒，以及商家、主办方的热情。 临近年底，娱乐圈的明星们通告行程骤然增加，大部分都属于短平快类型。 各种颁奖盛典与时尚派对，各个电视台的晚会，各大企业商演等活动，纷纷向心仪的明星们发来邀约，明星们也进入一年里最为忙碌的时刻。 除了拍戏之外，还要到处赶通告，赚钱，打扮出自己的风格，刷出镜率…… 萌人也不例外，艺人到处飞，员工连轴转，唯一不同的是，这次麦小余也忙活起来。 阳光地产。 “难怪那么多热钱都往娱乐圈涌，你们这行太赚钱了，收益比房地产都高！”董事长李强握着麦小余的手，感慨的说道。 遥想当初，因为拆迁纠纷见到麦小余时，萌人影视还属于草头公司初创阶段。旗下艺人小猫三两只，还没什么名气；作品只有一部电影，广告业务遭遇全面封杀；总资产也不过千万，还是靠那一部电影赚来的。 然而三四年过去，已然成为娱乐圈新贵。旗下艺人过十人，星光璀璨；作品涵盖影视两方面，部部成功收获颇丰；至于总资产……现在都能跟阳光地产联手拿地了！ 最近麦小余一直忙活与阳光地产的合作事宜。由于他和李强关系不错，经过短暂谈判，双方很快达成一致，共同出资拿下东三环外一块商业土地。 阳光地产以前主做住宅用地开发，没碰过商业地产。最近又接连上马几个项目，资金方面压力较大，本无暇考虑涉水商业地产。 直至麦小余贷资金上门寻求商业地产方面合作，促使李强决定试水商业地产，阳光地产与萌人联手拿下东三环外地铁沿线一块商业用地。 “李总，愿我们合作愉快。” “一定愉快！你放心，我会按照你的要求，留出一块地建造萌人总部……” 婉拒了李强的饭局邀请，麦小余和晹小星离开阳光地产。 上车之后晹小星不着急开车，盯着麦小余。 “开车啊，看我干嘛？” “老大，我觉得你现在玩得越来越大了。” “你说拿地盖楼的事，这不是当初大家商量好的吗？” 这几年，萌人资产规模增加速度非常快。除了自制影视剧带来的丰厚回报，还有旗下艺人创造的价值。 钱多了，存银行是最下策，因为银行利息永远赶不上物价上涨的脚步，等于变相贬值。如何利用手中大量资源，有效、高效的投资钱生钱，才是上上之策。 麦小余的决定是房地产，而不是其他人提议的影视剧。 不是所有影视剧都能像萌人自制作品一样，拍一部赚一部，从不亏本。电影也罢、电视剧也罢，蚀本的比比皆是，而麦小余只对自己梦中的作品有信心，其他没听过的……呵呵。 而房地产不同。 萌人和阳光联手拿下地铁沿线的商业地块，等到商业地产建造完成，萌人的总部会搬迁过去，不用再租别人的地方办公，以免将来可能发生的不必要麻烦。 而且拿下地块，随着房地产市场持续火爆，地价上升是必然的，等于实现资产升值。等到需要用钱的时候，以此做抵押从银行贷款，不要太容易。 这是稳赚不赔的生意。 有关萌人影视的大事，从来都是他做主，其他人也习惯了听他安排。 于是联手阳光地产拿下商业用地的决定，就这么通过了，具体细节甩给刘晓丽cao作。 然而晹小星说的不是这件事：“我是说那两家投资公司。” “投资公司有什么问题，咱哥仨多赚点钱嘛，也算弥补我当年在你和叉哥留下的心理阴影。” “去死，我俩早就说过，那件事揭过去了。老大，你跟我说实话，你是不是又在挖坑？” 蒙人big3组团多年，从圈羊羔发展到如今在娱乐圈吃rou喝酒，晹小星、张小泉两个小伙伴太了解麦小余了。 早先麦小余就说过，另外创立两个投资公司，哥仨一起投资赚钱。 一个多月前两家投资公司终于成立，一家晹张投资股份有限公司，另一家张晹投资股份有限公司。 这俩公司吧，注册资金不少，每家两千万。但是注册地址分别位于北四环外、西四环外普通写字楼，办公地址仅有二十平米的写字间，每家公司正式员工两人，都是晹张二人的亲戚朋友，像极了皮包公司。 投资业务呢，也比较皮包，就是单纯的买楼收租模式。 北上广深繁华地段，新开楼盘，买一层；商铺，买一排！ 运作模式如下： 第一步，买下来，租出去，赚租金。 第二步，靠收租形成较为良好的资金链条后，抵押房产贷款继续买，买下来接着租，赚租金。 如果资金链出现断裂危险，面临银行催款，那就出手几套房填补窟窿。 因为麦小余断定，房价上涨速度远超过银行贷款利息。 两家投资公司毫无技术可言，也就比皮包公司强一点，晹张二人倒是不在意。他们以前圈羊羔时，做过太多皮包公司，可是公司名称…… 什么破名字！ 晹小星和张小泉吐槽了俩礼拜，直至他们想到两家公司注册法人代表，才停止吐槽。 前一家投资公司法人代表晹小星，后一家投资公司法人代表张小泉，而麦小余才是最大的股东！ 而且两家公司总投资四千万，晹张二人各占20%，但是没掏一分钱，钱全是麦小余借给他们的。 一人八百万，总共一千六百万，等于麦小余独自垫付四千万。 要说这里面没事儿，特么的谁信！ 羊羔出身的晹小星，太熟悉麦小余的手段了！ “这么大手笔，准备坑谁？不会是擎天吧？” 晹小星的脑洞，麦小余表示服气，但是还不能告诉他真相。 “不用瞎猜，等到时机成熟，我自然会告诉你和叉哥。” 晹小星挠挠头，琢磨好一会：“好吧，我不问了。不过你小心点，玩这么大可不能输。” “我什么时候输过？开车吧，去小娟姐家的餐馆喝点，晚上我送你上飞机。” “好。”晹小星正准备发动汽车，忽然想到什么，“你确定，房价一直会涨？我可是听你的话，连老婆本儿都砸进去了。” 蒙人big3可谓全力买房投资。除了麦小余全权出资的两家投资公司外，晹小星和张小泉听从麦小余的建议，片酬加上分红，又从麦小余手中各自借了五百万，在燕京、东海、羊城、深城四地疯狂购房。 今晚他要飞往东海，一方面以晹张投资公司的名义买楼买商铺，另一方面以自己的名义买下重点初中片区内的学区房。 “你有女朋友了？” “有没有女朋友和老婆本儿有关系？” “你赢了。总之十年之内，有钱就买楼，这是最没风险的高回报投资，尤其是学区房。” “十年后呢？” “十年后直接退休，还特么用考虑投资？随便卖个十套八套房，然后拿着钱出去环游世界享受人生，玩腻了就回来拍两部电影……” 晚上九点多，送晹小星上飞机，麦小余又叫代驾开车送自己回家。 家里挺冷清，除了他没有别人。 舒畅和复出乐坛的MLGB乐队去外地参加晚会；茜茜和浏涛比舒畅还忙。 萌人旗下艺人中，最忙碌的当属筷子兄弟、茜茜胡戨这对儿CP、以及凭借新晋爆红的荧屏CP浏涛霍健华。 海外发行的合同刚签订不久，又引起多家代理商高度兴趣。 这些代理商要么负责对接海外核心电视台，要么是与电视台合作的核心公司，每家代理商对应不同的版权区域。委托他们在海外发行国产电视剧，是华夏绝大多数影视制作公司的共同选择。 他们非常看好的海外播出前景，估计明年下半年就会在日韩、东南亚播出，上半年是。 电视剧的海外发行，除了能给制作公司带来收益外，也是对主演们的一种推广，有助于提高海外知名度，打开海外市场。 继上半年茜茜和胡戨成为各大商家眼中的香饽饽后，浏涛和霍健华再度成为国际国内众多知名品牌眼中的红人，身价打着滚的往上窜，广告代言合同拿到手软。 茜茜很少来阳光星城住，只是拥有一间卧室而已。在燕京的时候，大部分会回四季青桥别墅那边，和刘晓丽住一起，偶尔住学校。 而浏涛…… 自从播出后，一个多月来麦小余只见过浏涛三次，还是趁着浏涛回京出席慈善酒会、商业活动、拍广告时，难得晚上在家里见一面，其他时间浏涛都在外地赶通告。 喝了几杯热水醒酒，躺在沙发上思考着两家投资公司未来发展方向。半个多小时后，酒劲儿稍退，麦小余来到书房，再度化身“人形复印机”…… 次日上午，到公司露个面，准备出去跟着中介看一处燕大附小的学区房，被吕宁堵住了。 高中毕业来燕京打拼的吕宁，现在已经是萌人影视星探部经理。前任星探部经理改行公司制片主任，正在朝着制片人方向培养。 跟随萌人快速发展，吕宁月入手工资过万，衣着光鲜出入高档场所，俨然白领精英。最近刚贷款买了车，真考虑贷款买房，年年回家参加同学聚会，从来都是同学中的焦点。 “麦总，您出去？” “有事吗？” “我们星探部积压了太多新人，最近不少新人打来电话，询问公司面试时间。” “我不是说过，年前不安排面试吗？” “我们也是这么回答的，可是新人太热情。前两天还有新人跑公司要求面试，说咱们再不安排面试，就去消协告咱们。” 能不热情吗？ 萌人影视今年展现出来的造星能力，强大的“令人发指”。 年初的，年底的，捧红的明星们可都是从萌人的会员中走出来的！ 萌人独特的会员模式，吸引了太多羊羔，心甘情愿的自投罗网。 新入职的星探外出扫街历练，尼玛刚一自我介绍“我是萌人影视的星探”，呼啦一下围过来好几个年轻男女。其中一部分人甚至愿意为艺术献身，星探部经理吕宁就遭遇过等待面试的新人色|诱。 “好吧，明天下午开始安排新人面试，每天五个，为期一个礼拜。说清楚，年前最后一批。” “放心吧麦总，我一定安排好！”吕宁兴奋的喊道。 麦小余暗自皱眉：这小子不对劲儿啊。 很快，他就知道吕宁为什么不对劲儿了。 次日下午，麦小余捡起了丢掉好久的手艺，坐在办公室内面试新人。 还是老一套，褒中有贬，贬中有赞许，指出对方身上的优势和不足，然后遗憾地表示，公司对会员的要求较高，对方没能达到标准。不过资料会留下，如果将来有合适的角色，会给对方打电话。 一下午，忽悠走四个来面试的新人，已经快五点了。 吕宁走进来：“麦总，还剩最后一个。” “资料呢？” “她说自己拿进来交给你，不让我们转交。” 明白了，这是特立独行，想加深我的印象。 可是有什么用呢？ 麦小余摇摇头，示意吕宁让最后一个面试者进来，自己无聊的翻看着前四为面试者的资料。 还别说，星探部员工的眼光不错，四位面试者的形象气质都不错，可惜麦小余没在梦中梦到过。 公司十多名艺人已经不算少了，没必要再给自己增加额外的工作量，为了证明什么而分散公司资源，去捧红一个梦中没见过的普通人。 当当当，敲门的声音。 “进来。”麦小余头也不抬的说道。 啪嗒，开门；啪嗒，关门。 一阵脚步声传入耳中，还有一股熟悉的香味钻入鼻孔。 一份简历递到他眼前。 过了…… 麦小余皱眉，可是看清简历上的姓名后，眼前一亮，猛然抬起头。 就见陈侨恩笑盈盈站在自己面前：“骗子，你赢啦！”