第七十二章 购房资格
，我中奖一亿人民币后 当陈可欣收拾完，穿着一身华丽的礼服出的时候，周可温人都看傻了。 “jiejie，你这是去参加什么重要宴会吗？”周可温感觉自己与之相比就是条土狗~ 陈可欣笑了笑，原地转了一圈问道：“怎么样，漂不漂亮？” 周可温点了点头，“奈斯。” “走吧！” “去哪？” 陈可欣没说话,穿上鞋子出了门，周可温也赶忙关了电视换鞋跟上。 还是熟悉的保时捷，还是熟悉的味道。 车行驶到了江边一个高楼前。 “下车吧。” 周可温顺从的跟着陈可欣下车，上了高楼33层的一家饭店。 在定好的位置前坐下，周可温四处张望着，这里看上去颇为不凡,一旁夜色下的江景也很是耀眼。 陈可欣点完菜把菜单给了周可温,周可温看了看，基本上都是些西餐,并且价格极贵，上面一块牛排就要668￥，一杯柠檬水20￥…… 照着店里的招牌菜，周可温点了一份牛排和一份意面，还有一杯柠檬水。 “弟弟，你这最近工作怎么样？” “工作，准备辞了。并且……我准备买房了。” ？ “买房？” 周可温点了点头。 “我家里还是有点小钱，父母支援了几百万，准备买一套江景房。”说着，周可温撇头示意了一下斜对面。 “准备买那里的一套。” 陈可欣听了有些一愣，她没想到自己这个认得弟弟，还真的是个富二代。 “平时看不出，你这家境居然这么好。看来还真的是家里牛羊成群呀~不会……你家有座山吧！” “……” “小钱一点点，大钱没有。” 周可温尴尬地笑了笑。 “哦~那也不错。确实，有套房子也就安稳多了。” “嗯。” 两人吃着饭，简单的聊了聊各自最近的事情。 周可温也知道了，最近一段时间陈可欣一直都在忙酒馆的策划,就是为了安排好酒馆这两天跨年夜和元旦的活动。 “那jiejie你不去盯着看着？这么重要的日子,万一店里面出什么岔子呢？” 陈可欣微微笑着摇了摇头，不紧不慢地优雅吃着牛排，然后擦了擦嘴说道： “该安排的已经安排好了，出了岔子也没办法，到时候再过去解决就行了。不能因为酒馆，荒废了我自己的生活不是？” 周可温点了点头，是这么个道理。 不过主要还是这jiejie不差钱，不是为了生活而生活！ 吃完一顿昂贵的西餐，周可温拒绝了陈可欣要去江边坐坐的提议，让她帮忙把自己送去健身房。 “健身房？弟弟你最近在健身？确实，见到你的时候还挺瘦，现在是有些胖了。” 周可温尴尬地挠着头没有说话。 陈可欣开车送周可温来到了有氧健身房。 “我就不上去了，今天穿的这样，想健身也健不了。明天我也来这办一张卡，到时候jiejie督促你健身。” “好嘞，那我先上去了。拜拜可欣姐。” “走了。” 陈可欣挥了挥手，然后开车潇洒离去。 到了健身房，没想到今天人还挺多。 “这些人都不去过节,不去陪女朋友的的嘛~” 周可温不解地摇了摇头。 健身房里邢飞不在，周可温便开始自己训练。 昨天落了一天肩部训练，所以今天要补昨天的，明天本应该休息的周六，周可温则要过来补今天的。 今天周可温训练起来格外认真，因为他现在动力十足，他是有女朋友的人，可不能一身小rou给女朋友丢脸。 周可温疯狂消耗着自己的脂肪，汗水流下撒满了短袖…… 当跑完最后的有氧训练，周可温累瘫在地上，这种感觉就一个字：爽！ 叮咚~ 周可温拿出手机看了看，是自己的女朋友董雨露【二丫头】。 丫头子，是北疆人对女孩子的汉语土话方言。 二，是指董雨露有些犯二的可爱性格。 所以……周可温给她起了个爱称——二丫头。 董雨露：粥粥，我到家了。你在做什么呐？ 周可温拍了一张自拍，一张汗流浃背的照片，然后发了过去。 董雨露：哇！粥粥居然在健身 董雨露：好好练，下次见到你，让我摸摸你的八块腹肌。 周可温本：好的宝贝。 发完消息，周可温感觉自己的动力又来了，上到跑步机上又跑了半个小时…… 浑身酸爽地到洗浴室冲了个澡，换好了存放的衣服，提着一包脏衣服出了健身房。 感受着外面的凉风，周可温朝着夜空大声嚎叫了一声。 “欧啊~！” 吼叫完，周可温给董雨露发了个消息。 周可温：我想你了，所以我抬头在看我们一起看过的天空。我想，你此时应该也是。 董雨露立马回道：嗯，好巧。我也在望着天空发呆想你。 今天发生的一切的一切，都让让周可温在此刻，感受到了什么才叫爱和生活。 生活不止眼前的苟且，还有远方的女友。 是的，爱有很多种。 一种是你们能在有光的世界下牵着手，在电影院、街上、超市。 你们欢爱，做饭，看球赛，相互夹菜。 你们在一起，时间像水磨，转啊转，把彼此磨成粉末，再用这粉末揉面，做成包子、饺子、面条，心满意足的吃下去，饱了，互道晚安，再枕着彼此睡去。 还有一种，是在穿越山南水北的黑暗里，你微弱的抬头张望，在人来人往，在漫漫星空，仰望彼此。 愿你我保持热爱！ 晚安。 …… 次日。 一起床，周可温就感觉身上有些酸痛，这应该就是昨日健身的效果初显！ 收拾了一下周可温骑车来到了门店。 今天星期六，店里面人很齐，大店长王凯和小店长叶天龙总算是都来了。 简单地开完早会，周可温找上了王凯和叶天龙。 “凯哥，龙哥，有点事找二位。” 周可温笑着上前说道。 “哦~三斤，什么事情？”王凯给叶天龙递了根烟，两人却发现都没有带打火机。 “这不就尴尬了！” 叶天龙笑着摇头要将烟挂耳朵上。 周可温从口袋里掏出来一个亮蓝色的zipo火机，“咔”！一声打着给二人点上了火。 “呼~三斤，你这也不抽烟地，却拿个火机揣着，也是有意思。” 周可温听了王凯的话，笑了笑：“就是听个响，手里把玩一下。顺便，这不是给二位点个烟吗？” “哈哈哈~” “怎么了？有什么事。说吧~” “咱找个地方坐着说。” “行！天龙，你开车。咱去那个行雨茶楼，喝个早餐去。” “好嘞~” 叶天龙应声去开了自己的车。 三人坐车前往了附近的一家茶楼，本来周可温还想把周福叫上，不过因为他要带客户所以没有来。 上了茶楼寻了一雅座。 要了一壶普洱茶，点了三两个糕点。 “说吧。” 王凯抿了口茶水说道。 “凯哥，龙哥，是这样的。我呢~想买个购房资格，然后看中了一套房子，准备买下来。” “哦~？” 王凯和叶天龙互相看了看，他们没想到周可温真人不露相，居然是个小有资产的富二代。 “我就说怎么感觉你有些不对劲，有时候问的问题和工作有关，却不像工作一样。感情你这家伙是个富二代，来这体验生活来了！” 叶天龙叹了口气，语气里满是羡慕地说道。 周可温笑了笑没说话。 王凯思考片刻，点头说道：“可温，帮你搞个购房资格倒是没有问题。毕竟你是个大学生，这流程也比较好搞。不过这花费，却是要看你能不能接受。” 周可温点了点头。 “您说。” 王凯看周可温同意了，便继续说道：“首先，购房资格需要你自己一次性缴纳星城十二个月的社会保险，最低大概一共6800元。” “然后就是疏通关系的钱，我们也要找其他专门的中介来办，成本价15000块钱。” “所以总共大概2万2千块就能搞定。你今天交材料，后天差不多就能办下来。” “这么快？” 周可温有些难以置信地问道。 王凯和叶天龙相视一笑。 “有钱，就是这么快！” “……” 周可温明白了，没有再说什么，敬了两人一杯茶。 叶天龙笑着问道：“可温，你这看上了哪套房子？说出来，我们给你参谋参谋，顺便帮你杀杀业主价格。” 周可温也没有隐瞒，告诉了他们自己看中了那套南山帝景140平方的江景房。 …… “什么？” 王凯突然皱了皱眉头，他看了看叶天龙说道：“那套房子，今天好像要被篮子搞了。” ？？？ 周可温不明所以。 王凯没有说话，拿了一根烟准备抽，却忘了自己没有带火机。 周可温将口袋里火机放到了桌上。 王凯点着抽了一口，另一边叶天龙也有些皱眉地点了一根抽。 周可温有些闻不了烟味，侧了侧身体，捂着鼻子没说话。 王凯和叶天龙见状，立马掐掉了烟。 “哎！” 王凯叹了口气，看了叶天龙一眼，然后向周可温解释了起来。 …… 原来。 在全国各地，皆有一个房价的推手，也就是人们常说的炒房客。 星城人称之为：篮子。 何为篮子？ 篮子，就是装东西的盛物。 父母可能拿个篮子是为了装菜，而炒房客，却是用来装房子。 所以……被人称为“篮子“！ 炒房客会去寻找一些上涨空间大，比如：学区房、江景房、别墅等。 就像这次周可温看中的房子，140平方，价格280万。 “篮子”会装作客户，和江景房业主谈一份买卖合同，篮子会给业主一个大约20万左右的约定保证金，以各种缘由约定一个期限。 比如：半年后，业主和客户进行交房过户。 而这期间的半年……业主不能把房子卖给别人，只能卖给客户“篮子”。 所以。 “篮子”会抓住这半年时间，用各种方法哄抬房价。到时候280万和业主签订的合同，卖给真正的客户，价格已经上涨到了300~320万。 这其中的几十万利润，便是被“篮子”给拿了！ 这……就是买卖二手房的一个套路，“法拍房”也是如此，皆是背后推手“篮子”炒房！ 所以。 生活中如果卖房子时，遇见这种交保证金，拖过户时间的，基本上就是炒房的人看中你的房子了！ 买房的人，也可以询问和你签订合同是不是业主本人，一定要确定房产证，要不然你买的可能就是炒房客的“高价房”。 …… 听完这些，周可温也大概明白了。 “凯哥，那现在我怎么办？” 王凯看了看周可温，问道：“你确定你一定要买这套房？” 周可温点了点头，他已经确定好了，就是它了。 王凯听后想了想，说道：“那咱们就要提前一步了。你到时候买房，是要全款还是贷款？” “一次性付款。” 周可温不想麻烦，爽快解决比较好。 “行，那我们现在就约业主。可温你回去换一身成熟点的衣服，我把业主约到我们店里面来谈。” 周可温听了王凯的话，点头表示明白了。 几人也没再多废话。 叶天龙开车把周可温直接送回了家，然后在楼下等周可温。 周可温换了一身成熟一点的衣服，换上了休闲鞋，戴上了那块运气赢来的iw手表。 看了看镜子里的自己，年龄看上去稍微成熟几岁，周可温表情变得严肃了一些，失去了往日的随和温顺，一种老成感立马就上来了。 “啧啧~咱这演技，不去拍电视可惜了，以后买部剧本，自己当男主演一演也不错。” 这么想着，周可温下楼和叶天龙回了店里。 王凯已经将业主约到了门店，一个看上去四十岁左右的中年女人，一头波浪卷红发，看上去倒是显得年轻不少。 周可温和对方互相介绍了一下，女业主人姓齐，叫齐美玲。 由王凯主导，叶天龙一旁协助，四人坐着便开始谈判了起来。 期间周可温一直稳住自己，尽量不漏出年龄的马脚，他不懂得地方则全靠王凯和叶天龙去说。 齐美玲看着对面有些许年轻的周可温问道：“按你的意思，你可以一次性付款？” “嗯。可以一次性付款，不过需要给我一个星期时间。我正在办理购房资格，今天也是听说有人想先我一步与您交易，所以这才提前约您出来面谈，要不然我本来打算购房资格有了后再找您的。” 齐美玲点了点头，周可温的理由倒也没问题。 价格双方也谈妥，如果周可温能够一次性付款，274万便可以成交。 齐美玲下楼又去打了个电话，似是与家里人商量了一下。 没一会她便回来了。 “行，那我就卖给你了。下午那个买家虽然价格一分不谈，不过时间却是拖得久了点。你如果一个星期解决了购房资格的问题，到时候我们直接办理过户。” 周可温点了点头。 在王凯的主持下，两人签订了买卖合同。 合同说明： …… 如果一个星期内，周可温没有用购房资格与业主齐美玲完成过户交易，周可温将赔偿保证金20万给齐美玲。 期间，业主齐美玲不能出售此房屋给周可温以外的人。 并且，如果周可温有购房资格，齐美玲则必须完成房产过户，否则要倒赔偿周可温20万。 ~ 周可温和齐美玲看了看合同没有问题，两人便签署了下来，经过一系列签名盖章按手印，最后则是缴纳费用。 齐美玲给王凯扫了22.74万，周可温扫了了25.48万。 两人除了各自支付了零头中介费，还各自缴纳了20万的保证金，防止买卖变卦。 与周可温握手离开后，业主齐美玲才想起来，刚才那个买自己房子的客户，年龄好像只有21岁…… “哈哈~感谢凯哥和龙哥。” 周可温和王凯和叶天龙也握了握手。 “唉~没事，小问题了。不过，你这一单怎准备么算？” 王凯突然笑着问道。 周可温想了想：“我和龙哥平分业绩吧。” 王凯点了点头，笑道：“行，我没有问题。反正谁让我是你们大店长呐！” “那就谢谢你了，三斤。” 对于这突如其来的业绩，叶天龙也是很开心。 毕竟对他来说，这就像天上掉馅饼一样……