351 再买房
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林凡要买房子这事儿,还真的捅了上去! 现在,土地都是国家的,可以转让使用权,但是无法买卖! 国家那边是可以买卖的,但是买卖的也是使用权。 这就是不动产! 实际上,很多城市里的房子,在林凡穿越的时候就已经快到期了! 因为这个时代的房子只有三十年的产权。 和后面50年甚至是70年的比,还是差了许多的。 一个礼拜之后,街道那边找到了林凡。 “上面原则上允许你购买私人,但是没有土地证,只有房产证!” 土地证就意味着这一块土地使用权也是你的了! “行啊,没事,有房产证就足够了!” 其实房屋转让,并不是什么大事儿,很多人穷的没办法了,也在卖房子。 但是呢,那都是一间房一间房的卖,林凡这样,直接买一个四合院的太少了。 “对了,我能买几个四合院啊?” “你还要几个啊?” 街道这边都傻眼了,合着林凡还要买一片小区不成? “嗨,给我岳父岳母买一套,以后我几个儿子结婚了也要几套,当然要备好了。” “……” 这边直接拍下来一张房产证,其实叫“认证书”,说道:“就这么一套!” “得,那就一套吧!” 有一套四合院那是真的不错了啊! 而且距离林凡家这边不算远。 四合院不是都有人住的,现在四九城的人口不过刚刚过了千万级别,实际上住房的危机并不大,很多人家里头有好些房子,是足够住的。 实际上,这要是在津门,租房子早就可以了,因为这津门的人啊,就是常年租房住的,外来人多,都在这里发财。 这从明朝开始就这样,甚至还衍生出了一系列的习惯。 例如,津门人问人啊,都不问“您住哪儿”什么的。 因为啊,租房子,换的多,而且这人啊,一旦赚够了钱,就直接走了,不在津门了,你这问住哪儿,那不就是咒人说老发不了财吗? 跟着主任直接来到了四合院,发现这里和自己家,并不远。 “不对啊,我记得这里头有人啊!” “那都很早之前咯!” 林凡看了一眼,顿时恍然大悟,外面没什么,里面还贴着一些东西呢! “这四合院啊,是二进的,刚好你们一家人住,不过得好好收拾收拾!” 推门而入,的确是二进的,入眼的是一个屏门,这屏门这儿啊,应该有一个大的影壁,石头做的,有钱人那更是玉石做的,能挡住直接看见院子里头。 绕过了影壁,看见的是一个垂花门,这垂花门后头,就是院子。 但是…… “这是得好好收拾收拾了!” 林凡心疼的看着垂花门,这都被碎了啊。 多好的门啊,都破的不像话了! “就剩下个门框了啊?” “你自己找人做个门呗,这又要不了几个钱!” 还真要点钱,林凡摸了摸这柱子,这虽然不是什么金贵的木料,但是要做一个配套的,可也得花不老少的钱。 更重要的是,这整个都得重新翻修,这材料,林凡还能给找到,可这师傅不好找啊。 这四九城的四合院,和江南地区的苏园可不是一个风格,这京派的大师,这年头,可难找哦! “这拢共有多少个平米啊?” “嗨,我不懂多少平米,这就半亩地不到!” 半亩地不到? “差多少?” “没差多少,算上这外头啊,刚好半亩地!” 好家伙,300个平方啊? 这在四九城,那可是相当大了。 “这绿屏风也没了!” 林凡遗憾的摇摇头,这垂花门,其实更像是一个亭子。 进去,左右两边都可以走,而正对面,还有一门,这就叫绿屏风,这是对着花园的。 平时,这绿屏风是关着的,这个就叫二门! 俗话说的“大门不出二门不迈”,这二门,就是这个门。 这如果绿屏风是关门的,那就得走左右两边! 这左右两边啊,都有一条走廊,这叫抄手游廊! 是连着这垂花门和厢房的。 林凡没走,而是直接看向对面,这正对面啊,就是这一四合院的正房了! 左右两边,各有一个耳房,就宋铁同学为了圆房给一把火烧了那个。 而这左右呢,是东厢房和西厢房,每一个也都搭配耳放。 这叫“三正四耳”。 “不错!” 这要是三进的,那就更好了。 但是这二进的,也足够一家人生活了。 “真的不错!” 林凡看了看,发现这一家还是蛮讲究的。 “以前是商人吧!” 林凡看了看,从房子的一些规制上能看出来,这不是个当官儿的,应该就是一个普通商人,能有这样规模的房子,在四九城内,已经非常牛了。 您可别忘了,林凡所在地儿,可是二环内啊! “行,就这一套了,您看,多少钱?” “一共是1860元,30年!” “可以!” 这价格真的不低了! 你想啊,人均收入40元,那就得46个月,才能凑出一套房子的钱来。 这年代,真没这么多人把钱花在这方面上。 接近4年啊! 不吃不喝才行,算上吃喝拉撒,这年头钱还是不够用的,怎么也得攒个10年甚至更久。 所以,值得! 300多平呢! “拿走,回去交钱,今天你就可以喊人来弄了!” “弄了也住不进来啊,这都全部重新维修过!” 结果,林凡刚回家,就有人找了过来。 “领导,我这刚回家,您可不会是来收我这房子的吧?” “还真是房子的事儿,你那房子也算文物,是不允许推倒重建的!” “那肯定得推啊,但是我原样原材料,修回去,怎么样?” “什么意思?” 领导是过来警告林凡的,现在国家也在商讨关于四合院的事儿,这四九城的四合院可是非常讲究的,真的是艺术品级别的。 “是这样,您也知道,那房子,肯定是不能住人的,我这要住进去,修补都修补不过来,所以我打算小心翼翼的,先给拆了。” 领导一听要拆,人都急了,林凡连忙一抬手,阻止领导说话:“先听我说完!” “是这样,拆呢,就慢慢拆,先记录下所有一切,然后再还原,我会请专业的四合院建造大师过来,先拿出详细的工程图来,这院子要怎么拆,要怎么还原!” “然后,小心翼翼的,从上到下,不损坏任何一样东西,把房子给拆了!” “再呢,采购木材,甚至我那边还有一些琉璃厂的老师傅,我连瓦片都给你按照老样式的给你烧一批出来!” “然后,拆下来的材料,好好的修复一下,保养一下,修整一下,再重新给用回去!” 领导顿时恍然大悟。 “补旧为新?” “对,以旧补旧,这附近总有彻底坏了的四合院,找一找材料,我给买了,然后放我这四合院上!” “我呢,也得装上自来水,电路,暖气,这些都得重新铺上去,不然没法儿住人!” 领导沉思了一下,林凡这个想法不但好,还很聪明! “你这话,有很大的启发性,你先别动手,我得去和上面商量商量!” “行!” 这一商量,就是半个月! 终于,得到了首肯同意。 “上面认为,把你这里当一个试点,如果可以的话,那今后所有的四合院,都按照你的方法来修复以及保留!” “那好啊,如果还有卖的,联系我!” “你买那么多四合院干嘛?” “我稀罕,这二进的我有了,一进的三进的,我也想有一套,这古玩能收藏,四合院也算古玩啊!” “……” 头一次听说收藏四合院的。 “到时候再说吧,你这要修的好,我批准再卖你个一进和三进的!” “那四进和五进的呢?” “想什么呢!你咋不要王府呢!” 也是…… “有我肯定也要啊……” “去去去!” 领导没好气的要赶走林凡,林凡大笑着,但是没走。 “你还有什么事儿?” “麻烦您,帮忙找个人!” “找谁?” “不知道,找个懂的建和修的京派林园大师啊,难不成我去找苏派的啊,这样的大师,肯定您认识的多啊!” 领导一下子皱着眉头,这的确是一个很重要的事儿。 “不是,学校里不是有吗?” 林凡一愣,然后一拍脑袋! 自己给忘了! 学校里的确是有“建筑与景观设计学院”,是放在设计学科下面的。 “不过还是再找一批吧,我们学校的这个,其实不是最专业的!” 是的,学校的景观设计学院,并非是最专业的风景园林专业。 最好的,那自然是魔都第一建筑施工队! 52年的时候,他整合了许多学校的建筑系,所以无论是师资力量,还是别的力量都特别强大! “五道口那边您帮我问问?” “行!” 林凡口中的学校和五道口职业技术学院是势不两立的存在,但是彼此之间的竞争是肯定的。 最牛的,自然还是魔都第一建筑施工队,林凡打算直接自己亲自去邀请。 这年头做飞机也很方便了,林凡和家里头说了一声,就带着相关的资料,还有领导开的介绍信,直接来到了魔都。 “啧啧,这年代的魔都,遍地都是黄金啊!” 真的,从机场落地,出了门朝着市区里走,看到的所有土地,那都是金钱啊! 尤其是过了江之后,来到了最著名的陆家嘴地带,这一片都还是停靠着各种渔船的地方,你敢相信?