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接下来的事情便是拿地。 叶原在市城建局待了十多年，又担任着规划科的科长，他所拥有的政府机构的人脉是刘大河、沙浩然万不能比的。 为了拿地的事，他请市国土资源局、市土地收储中心、市国资委的有关领导们坐了一回。 酒桌上，他提出了买块地的想法。 国资委的梁主任告诉他：“国资委手上有块地，是原炮泡厂的厂区。 灯泡厂倒闭后，厂区便归在国资委名下。 有一万多平米，售价和你能拿出的钱差不多。 你要是有意项，明天便过来一趟。” 叶原说道：“当然有意项了。” 第二天，叶原开车拉了母亲去看那块地。 整个地块东西长二百余米，南北宽约几十米。 七栋破败的厂房分布其间。 厂区的南墙外是一所学校，学校西北端是一栋二层小楼，黑压压地挡在了灯泡厂的院墙之前。 厂区的路西是一处菜市场，厂区的北边是一所区医院。 总体而言，这块地皮甚为理想。 目前，这块地皮的所有权在国资委的手中，权属明确，不存在纠纷，办起手续来也很方便。 附近又有学校、医院、菜市场，方便人们上学、就医、买菜。 将来建成的小区确实是个宜居之地，售价肯定也低不了。 南北间距较大，正好能盖两排楼房，所买土地也不存在浪费。 美中不足的是学校西北端的那栋二层小楼，将来肯定是要影响南栋部分楼层的采光。 母亲建议道：“将来，在南边建两栋楼房，采光受影响的地段上建一栋，不受影响的建上另一栋。 售楼时，采光受影响的一、二楼卖得稍微便宜一些，也就都有了。” 叶原觉得母亲的建议很是中肯。 看过地后，母子俩商量了一番，两人一致认为，只要地块的价钱合适，肯定能挣到钱。 下午，母子俩便去找国资委的梁主任，谈买地皮的事。 见叶原母子进了办公室，梁主任问道：“叶科长，看过地了吗，感觉如何？” 叶原道：“看过了，就是学校西北端那栋二层楼房，将来肯定是要影响采光的。 梁主任说道：“那没办法。 总不能你要建楼，便让学校把房拆了吧？ 况且，我真还没那个权利。” 叶原说道：“我也就是那么一说。梁主任准备怎么卖？” 梁主任说道：“本来是要拍卖的。 既然是你来买，也就不走那个程序了。 原打算起拍价五百万，你来买，就刨去二十万。” 叶原说道：“梁主任，兄弟是头回做这种产业，水深水浅浑然不知。 除了你这块儿，国土局那边还有个大头呢。” 梁主任说：“既然你都这么说了，再给你少上二十万，我也好向上面交待。 再少了，怕是交不了差。” 叶原说：“那就要多谢老兄了，就按你说的办。” 梁主任叫来办公室主任，让他陪母子俩人去办手续。 次日上午，母子俩又去找国土局的冯科长，办理土地使用权出让的手续。 进到冯科长的办公室，冯科长说道：“叶兄，你也知道，兄弟是想给你减免一些，可咱们这里是按平米来收费的，实在是有心无力。” 叶原说道：“有这份心便行了，就按你们的规矩去办吧。” 冯科长根据国资委提供的相关数据，核算之后，填写好了收据。 土地使用权出让金五百一十二万。 叶原向冯科长道过别，便同母亲去财务室交款。 交过款，又办理了土地使用证。 回去的路上，叶原对母亲说道：“妈，现在，我们便成了真正的开发商了。” 母亲说：“什么商不重要，挣到钱才重要。” 接下来的四证都在城建局办理，叶原也就不那么着急了。 叶原去找刘大河、沙浩然商量建房子和卖房子的事。 刘大河说：“既然已经办出了土地使用证，其他手续便都好办了。 建房前，先得有图纸。 浩然的人手比我的硬，这方面的事情，你找他去落实。 按理说，预售证只有在房子建得差不多时才能办理。 你在内部，估计也好办。 至于施工，浩然负责给你建一半，我负责给你建另外一半。 不过，咱们得提前说清楚，你的房还在构建之中，售房款便到了你的手上。 材料款和施工款可不能拖欠。” 叶原说：“没问题，只要能卖房，保证及时结算。” 沙浩然说道：“就按老刘说的办。 待会儿，我便派建筑师和构造师陪你去场地实地勘测。 勘测完，便让他们去绘制施工图。 施工图出来后，你带着图纸复印件去把剩下的手续办全了。 施工的事交给我们，售楼的事还得你自己管。 如果缺少售楼精英，先从我俩的售楼部各抽调一人过去帮你。” 叶原与两人告别之后，便带着沙浩然派来的人，去场地勘测了。 叶原把剩下的手续办完之后，刘大河与沙浩然抽调的施工队便进驻了工地。 施工队先给建了座售楼部，房子边建边卖。 没出三个月，楼房主体只建了一半，所有建成的和待建的房子已经售罄。 叶原与母亲算了笔账，除去一切投入和税费，净赚了两千六百多万。 母亲感慨万分：“开发商的钱的确好挣。 要是开批发部，得耗上几百年，才能挣到这些钱。” 叶原把借刘大河、沙浩然的四百万还给了两人，手头仍有三千多万现金。 他又去找国资委、土地收储中心的领导们拿地去了。