0062 建房

    白糖给常洵带来了不小的现金流，只因出手没有将价钱打到市场最高，它的稀有及只比普通白糖贵一点，让它一出现在天津卫就抢光了。

    常洵没有捂着卖个最高价，主要是他觉得这糖溢价此时有点儿过了。同时大员岛出产运到这里因为不必交税，实际上又便宜不少。

    还有他这时不愿意让大员岛出名，这时候大员岛出名让文臣人们知道对移民没什么好处。更关键他现在不缺钱，更缺移民及手下人手。

    实际上缺人手也影响到白糖卖出更高价格，因为每个人要干的事排队白糖也只好快速出手了。船还要采购大批物资马上返回呢，为什么如此那是在大员岛除了粮食、盐、白糖等少数几样能自产的，其它物资缺少太多了。

    这一点不奇怪，因为大员岛才移民一年多，那时什么物资不需随行带来？能够在一年多时间将粮食、白糖、盐等做到自给有余还可以大量外销足够快了，其它仍然不可能全部自给正常的。

    只是之前每个船队带到岛上以生产资料与维持生活的必须品为主，而这一次采购的消费品占比不小。比如丝巾、胭脂、丝线、丝织品、银叉、铜镜、南北货、蜜饯、铜器、绢花、年画、笔砚墨纸等过去未曾采购或只少许采购了运去大员岛的货物，这次送白糖来的船返回时竟然主要运它们。

    而且因此让办事的人员为采购这些货物忙碌很久，只是因采购量不小有些一时难办。甚至是有与刚巧运货上京城来贩卖的人直接换了货，之所以忙碌也是有些货经办人员一时还不了解渠道。

    但为什么会一下采购过去不曾采购或甚少采购的货物，还品种太多杂七杂八达到数百，那是怎么回事？

    其实也不难解释很简单，原来到甘蔗收获别说第一季第二季稻谷也已经入仓，第三季秧苗也长得颇高接近‘有肚‘了。有肚即有稻穗可还包裹着，同时意味着大田种植时间即将过半，下面开花、灌浆后就等收割了。

    移民们虽说第一季稻谷收割不仅没有了按人头给的供应粮了，还要上交四成租子，可这一季收获剩下的已经够他们勉强吃一年了还是比糠菜半年粮时还好一些。

    因此这时交了四成粮反而放心了，下面还有两季呢，而且还种了一些番薯、南瓜、玉米、豆子、豇豆、赤豆之类，如不够吃那些也可以顶一阵。何况一些北方人还在菜地上种一些小麦，那是想吃熟悉的面食。

    有那么多可吃的移民们看到家里的谷屯心里很踏实，还有当时理解他们的心理也没有启动收购余粮。所以移民们家中有粮心中不慌，口袋无钱见到好东西也买不起。

    其实这时他们不仅口袋无钱反而还欠信用社购买一些农资与生活必须品的贷款，这个钱他们大多数用第二季收获出售余粮、杂粮等给还上了。

    那是他们的缺粮恐惧症大为缓解，贷款也将到期，只是这一来口袋中仍然没什么钱。这时收甘蔗了，甘蔗收成他们仍然只占六成，但每户人家少则五六两多则八九两，这收入让他们傻了眼。

    以前他们每年名义收入也有个八两十两，但现金一年见二三两那是算得上好人家了，会考虑给儿女办亲事、维修一下房子，更可能积存起来买地或赎地之类。

    赎地也就是将土地押给别人换一笔钱应急，与抵押贷款差不多。与抵押贷款一样到期不赎这土地就不可再赎，彻底失去了这块地了。

    主要是土地紧张那赎期失去也是非常痛苦的，而且此时或后面一些一些地方耕地分为地皮、地骨分别交易，地骨为所有权，地皮为耕种权，所以有耕地主人却没有耕种权的情形存在。

    不过这时大员岛移民不必为购买耕地分心，此时也没有人有自己的耕地。当然也有人蠢蠢欲动心想自己去垦荒，只是他们也就心想一下，别的不说这时他们种已开垦的地无余暇时间了，也没实力去独自垦荒或者说有决心孤注一掷去垦荒。

    如此一来拿到如此多银子干什么？后面一季稻谷还有几两收入呢！不用说他们肯定会修建房子，将草棚修建成砖瓦房。

    另外也会改善一下生活，如他们这时还穿着虽不算破衣烂衫，那样会被干部训斥的，可千缝百补少不得。这时全家人都添一身新衣至少吧！所以甘蔗收割后移民们购物的躁动必然存在。

    好在此时还要忙田里活计，又未曾近年节，这样的采购欲望还被压制着。可常洵与在大员岛的工作组肯定知道这种心情，而且想盖瓦房这时砖瓦供应不足，泥瓦匠也不足。

    此时为了这事砖瓦都是分配给每个合作社，再让欲购买的人抓阄。不抓阄怎么办？想要的人太多连本来想迟一二年的人知道别人计划也坐不住了，反正抓阄抓到了一时不盖房子也可以换给别人的外还是人情。

    因为每个人都想要，往往一下整个合作社一次抓阄处理了。再说有的人排在前面钱实际上不够，或想盖心目中的房子钱差点儿也没什么关系，因为可以向同村人借一些。

    就算是再不够也可以向信用社贷款的，百分之十的利息虽说不少，按这时的收入最多一二年就可以还清了。

    因此甘蔗未收割计算收入后一些先知先觉的人打算盖砖瓦房，去砖窑订货迅速引起了一场砖瓦抢购潮，再演变成砖瓦分配后的排序表，每户人家都只能先轮到砖瓦购买资格，才能实现住上砖瓦房的愿望。

    而这个愿望排在后面的人恐怕要五六年才行，因为移民建房并非排在优先位置，优先供应的是工业建设、军队需要、基础建设、市镇建设。

    而且砖瓦虽在扩产可不可能扩产太多，移民建房子为一次性至少长期内一次性消费而已。一下建那么多砖窑不久就会大批关闭，扩大化越迅速后面关闭也越快加量也大，完全属于浪费。

    至于移民要改善生活也不为过，可他们的祖祖辈辈住草棚也过来了，这时为新盖草棚住个三五年也不成问题，陈旧草棚才有霉烂腐朽味及病菌多卫生不好搞的积弊，因此常洵没急着满足他们迅即盖砖瓦房的愿望。

    新草棚不必马上拆改成砖瓦房外，常洵没有打算即刻满足他们所有人的欲望乃是出于培养他们新消费习惯。如果他们仍然把积余专注于建房买地，那么他生产了工业品卖给谁？

    如果仅为了钱常洵大可以将租子收五成甚至是六成；谷子、甘蔗收购价压几成；安置时更加粗放些；办什么学校、医疗点等。

    常洵的政策乃是挣钱为了集中财力办事，他将成为皇帝不可能真将大明都演变成他的私产，真正做下‘普天之下莫非王土‘的伟业。

    所以他今后会将所有的土地权收归国有而不是他个人或皇室所有，使用权也会放宽的。比如在大员岛的土地耕种权在移民住上砖瓦房后，他打算逐渐允许他们赎买。

    如此可以满足他们自己拥有耕地的欲望，当然每年收入也会高一些。但这方面常洵不可能一下会全放了，会每年放一点。

    为什么如此就是不让消费市场一下萧条，或者说农民有多少钱消费？后世主要是城市人口才是消费主力，但这时只有农民才是主力，所以一方面要提高他们的收入，另一方面还不能让他们把钱主要用于购买耕地与建造房子。