第498章、逆耳之言

    “好吧，我想说的是，你以后的发展道路，或许有许多的可能。比如继续做专业主持、记者，哪怕客串影视，歌唱等，应该都没有问题。或者年龄再大一些，做幕后策划，或下海经商，这些也都可以。”

    “其他的道路，最好暂时不要去尝试。因为……”马速顿了顿，还是用更明确的提示，道：

    “权力，往往容易让人蒙蔽双眼，忘掉初心。”

    “你若一定要去尝试，也请要记住，时间点在2015年以后，再付诸行动。其他的，我实在不能多说了。当然，最终还是靠你自己的内心做出决定，毕竟人生的路是你自己走。”

    “啊！……好吧，马道长如此逆耳之言，无论怎样，小女子都感谢之至！”

    聪慧的申冰，已经从马速的话语中，知道了她以后不能进入的行业。站起身来，微微鞠躬，诚恳地感谢到。

    当然，以她之前的阅历，并不明白为何马速有如此一说。

    算卦？现代环境成长起来的申冰，并没有什么概念，或者说并不相信。但马速这个神童，又是有传承的道家、中医大师，不太可能信口胡言。

    申冰三次被保送，大学、留学、工作，期间参加选美还获得冠军，人生可谓一帆风顺。

    可是，越没有经历过人生坎坷的天才，栽起跟斗来越大。

    马速自然感知到她现在内心的疑虑，但他不准备过多解释了。这个世界，或许没有天道，但透露太多天机，总还是有些顾虑。

    略有点冷场后，申冰回过神来，道：

    “对了，今天的晚宴，是我丈夫请客，他很想结识你这个少年英杰。”

    “哦，没有必要这么隆重吧？”马速心中略有不悦。

    马速帮助申冰，是欣赏这个才女。但不代表愿意和她的丈夫有什么交集。

    原时空，申冰最后入狱，多少也和蔡见过的无尽的欲望有关。

    当然，马速对申冰行为表示理解。她抓住机会，帮助丈夫的事业，于家庭和亲情而言，在她的角度是正常的行为。

    可也证明了这个奇女子，真的很聪明，但往往，聪明过头，便不是好事。

    “没关系的，我的工资不高，让我丈夫出点钱，好好款待你这个贵人，何乐而不为呢。”

    “不是说你和同事一起聚餐吗？”马速见申冰没有理解自己隐含的拒绝，又问到。

    “这不冲突呀，同事们也都会参加。”

    “那好吧，我会准时去的。”马速见无法说服申冰，自己也不好坚持，那就见一面吧。

    马速离开央视大厦，坐上自己的专车，准备回酒店休息一会。

    回想刚才的交流，他心中是一阵轻叹。该说的，都说了。但看起来一时半会，对方并没想明白很多事情，暂时没起到什么作用。

    不过，想要改变他人的人生轨迹，本就不容易，尤其的观念方面。随即马速释然，结果不重要，自己问心无愧即可。

    晚上7点，马速来到东三环外侧的一座高档海鲜酒楼。

    服务员引领马速来到包厢，见申冰和她的同事们，都已提前到达。其中申冰身旁多了一位男士，马速估计这便是申冰的丈夫蔡见过。

    马速微笑着和所有人打了招呼，不偏不倚。

    果然，酒过三巡，蔡见过便不断将话题引到房地产方面，一再请马速提出一些建议。

    马速略为思考，道：

    “国家改革开放，各领域都百废待兴。房地产行业在推动城市发展、提高城市化率、促进基础设施建设、带动上下游产业、创造就业岗、改善人们居住条件等诸多方面，起到了十分重要的作用，说是支柱产业，也不为其过。”

    “但这是一个资金密集型产业，在政策不规范的时候，通过各种资本运作，就成为了暴利型行业，很有诱惑力。许多其他行业的老板，也纷纷调动资金入行，甚至忽略了自己原本的主业。”

    蔡见过插话道：

    “马博士，这个行业没有大家想象那么高的利润，我们有市场调研数据，也专门进行过测算，行业平均利润率大概在15%。比许多制造业的利润率都低。”

    “好吧，我换一个说法，房地产这个行业的回报率超高，蔡总应该承认吧？我举一个例子，建造一栋房屋，需要投资1个亿才能完成建设，利润是15%，即1500万。但我们购置土地时采取了分期付款、建设工程采取了垫资、税费采取了延期付款、再加上房屋预售提前回收资金。最终我们实际投入了2000万，那么，资金回报率就是75%，难道还不够高吗？”

    “这种好事也不多见吧。”蔡见过不禁喃喃到。

    “是否普遍我们不在这里讨论。当然，一旦政策规范，如取消期房销售、土地款必须一次性到位、开发税费缴纳后才能颁发施工执照等，回报率就将大幅度降低。所以，我认为这几年政策调整前，将是民营房地产企业的最后荣光。当然，这个阶段的房价还是比较稳定。”

    “再过些年，这个本来还算是市场充分竞争，相对还算健康的产业，因其他行业巨头大举跟风入市，逐渐向资本垄断型过渡，

    “难道这个产业如此不堪，就不能避免吗？”

    “很难，资本都是逐利的。加之其他方面的因素的影响，尾大不掉，导致这个行业越来越失去了正常的市场发展规律。”

    尽管马速不太待见蔡见过，但他还是从原时空的发展轨迹，说出了自己的想法。

    不过，马速感知到此人并未将自己的观点放在心里。估计还是想走捷径、赚快钱，这就显得话不投机了。

    之后，无论蔡见过怎么引导，马速也不再讨论有关经商、投资等方面的话题了。

    随意吃了一点东西，马速便以自己现在备战，要严格控制饮食成分，告辞而去。

    送走马速后，申冰和同事们也就宣布散场，各自回家。

    “感觉马博士不太好打交道呀，听说他父亲在蓉城那边也是如此。只埋头搞科研、抓生产，从来不主动和外界打交道。这难道是他们家的传统吗？”蔡见过问到。

    说者无意，听者有心。

    申冰也想起下午和马速谈话时的提示，似乎心里有了一点明悟。

    但丈夫就是官二代，好似自己也无法完全脱离这个圈子呀。但马速都说得那么明显了，还是值得深思。于是替马速辩解道：

    “马博士能在学习、科研和篮球界都取得这么好的成就，就可以证明他是一个很纯粹的人。所以，这样的人不够圆滑、不善与人打交道，也正常吧。”

    “你不是经常采访他，很熟悉了吧。为何今天他今天不愿意和我多交流一下呢？”

    “我和他也仅仅是工作关系，说白了，还是他在帮助、支持我的工作。你不知道，米国的新闻同行要采访到他，可是极为艰难。老公你找他具体有什么事情吗？”申冰平常几乎不管蔡见过生意上的事情，所以才有这么一问。

    “唉，还不是资金方面的事情。马博士的家族，可是拥有国内目前最有实力的金融、投资领域的企业，在华尔街也是排名前列的财团。若有他的相助，我的生意可以扩张很快。”

    “可是，马博士言下之意，并不看好房地产行业的前景呀？”申冰不解到。

    “他也说了，那是以后的事。正因如此，我们现在才要尽快扩大规模，把这个行业初期的快钱赚到手。等以后其他巨头进来，就没我们什么事了。这一点我是认同马博士的观点的。”

    “那你正常地去给他的公司洽谈，申请投资不行吗？”

    “很难，之前就试过，连他们公司的风控会都上不了，更别说到决策层会议上。他母亲苏女士的公司主要在米国、香港那边发展。他本人的投资公司只关注科技企业，偶尔有一些制造业和百年民族品牌企业的升级换代方面的融资。类似地产项目，他们只投资了两座新城，资金高达1000亿。但都是定向安置用房，没有商品房上市。要不，你在奥运期间，再探探马博士的口风？”

    “我和马博士可没熟悉到可以谈论投资方面话题的程度。”申冰有些本能地抗拒丈夫的这个提议。

    “不试试，怎么知道不行呢。”蔡见过坚持到。

    申冰这个时候，又联想起马速说的话，其中说到初期很幸福。

    初期……那么中期……后期，有后期吗？现在丈夫就要利用自己去做生意，以后说不得，类似的事情会更多。

    果然，马博士提示的话语中，还有深意呀。

    “老公，我们已经很富裕了，挣钱再多，有意义吗？”