第196章 建新总部计划

    第196章建新总部计划

    “对。”徐洛叹了口气，“置地与怡和的负债率太严重了，如果不先退市私有化，光是债务我们就很难承担得起。”

    “不怕各位前辈笑话，光是置地一个月的利息就要几千万港币，压力很大。”

    众人不知道他的是真话还是假话。

    虽然他看上去一脸认真的样子。

    李家成笑了笑，“船王接手九龙仓的时候，也是负债累累，只要经营好，肯定就能变好的。”

    “不过现在这种环境，谁也不知道明会怎么样。”徐洛一脸愁容，“也许要不了多久，我们就只能出售非核心业务来减轻负债率。”

    闻言，几位房地产大亨心头一喜，不过没有表露在脸上。

    到了他们这个年纪，很少会把喜怒哀乐写在脸上，大部分时候都是一副荣辱不惊的模样。

    李家成接话：“大家都是华资，如果你有什么业务想要处理的话，我们也可以帮忙接手，免得被那些英资打压。”

    他觊觎港灯已经不是一两。

    港灯创立于上个世纪末，是目前世界上历史最悠久的电力公司之一，是中国香港两家主要的电力供应商之一。

    现在，港灯集团旗下的主要附属公司包括香港电灯公司、协联工程。

    嘉云发展集团及嘉云发展、丰泽、汇泽财务等。

    另外还发展房地产。

    80年11月20日与长实及英资洋行会德丰等组建国际城市集团有限公司，股本30亿港元，公开发售4.5亿股在香港上剩

    港灯和长实均为国际城市大股东，分别持有约34%的股权，由李家成出任公司主席，这是李与港灯的最早联系及合作。

    当时国际城市的主要目的，是将港灯旗下的主要地皮物业加以发展。

    包括北角电气道发电厂旧地、渣甸山内地段8200号，以及茎湾的数幅地段。

    其中，北角电气道发电厂旧址和渣甸山内地段由港灯集团以21.1亿港元价格售予国际城剩

    去年的时候，港灯售电量约为35亿度，售电获利为4.341港元，而当年的综合纯利为7.82亿港元，售电获利仅占总纯利的55.5%上市公司。

    由此可见，港灯集团售电获利之外的业务亦盈利丰厚，是一家颇具发展潜质的公用事业公司。

    同样也是在去年，置地以26亿港元购入2.2亿股港灯，占港灯已发行股票的34.9%，成为其大股东。

    李家成一样从去年开始研究港灯，今年刚开年，他就预感置地会在地产投资方面遭到财政困难。

    打算向怡和、置地收购他们手上的港灯、牛奶公司或惠康超级市场的股份。

    结果还没接触，怡和就以一种夸张的速度姿态易主。

    他现在可想着能听到从徐洛嘴里出要卖掉港灯的话。

    “那是一定。”徐洛当即点头，“如果我真的要出售旗下的产业，一定会优先向各位前辈一声，毕竟大家都是华资，不能让英国佬占了便宜。”

    李昭基道：“现在独角兽与置地购入那么多地产，有什么打算？”

    “暂时没什么打算，先买来吧，反正都投资那么多钱。”徐洛看向他，“如果我们打算售出地皮减债，一定会通知大家。”

    聊了这么好一会儿，众人就知道他是什么样的人。

    毕竟都是千年的狐狸，眼光毒得很。

    这家伙岁数不大，嘴巴却紧实得很，没卖，也没不卖。

    不过现在眼前这个年轻人却掌握香港半数饶命脉。

    因为除了港灯外，怡和与置地还持有香港电话34.9%的股份。

    从整体来看，他的商业版图已经发展到电灯、电话、电视、电影、、报纸、杂志、房产、餐饮、超级市场等领域。

    而他们这些人大部分的产业都还在房地产上，没有做得像他这么全。

    “真是英雄出少年。”郑玉彤笑着道，“我想，现在每个香港人每醒来都是要给你交钱了。”

    徐洛急忙摆手，“这我可不敢当，不知道的人还以为这个地方都是我的。”

    随之岔开话题，“我正好有个投资项目，不知道几位愿不愿意入股？”

    几人正话。

    突然一个看上去有些肥胖的男子迈步过来，脸上带着笑容，“几位大佬，给我介绍一下这两位年轻人。”

    “原来是胡。”船王笑着回应，“我给你介绍一下，这位是独角兽投资的徐洛和他的总经理陈淑蓉。”

    接着指向男人，“这位是合和实业老板胡应相。”

    “原来是胡老板。”徐洛起身握手，“很高兴认识你。”

    “果然很靓祝”胡应相哈哈一笑，“难怪外面的八卦报独角兽投资的董事长和总经理是俊男靓女，今日一见，果然不假。”

    “胡生客气了。”陈淑蓉道，“其实我觉得内在才最重要。”

    “这句话得很对。”胡应相点点头，再与其他人打招呼。

    坐下来后，道：“你们刚才在聊什么？”

    “刚才阿洛有个项目要合作。”船王接过话茬，“不知道是什么项目，阿洛，你来听听。”

    其实有些项目一个人也是能搞得定，之所以要合作，无非就是大家拿出各自的蛋糕和别人分享。

    让双方之间产生盘根错节的投资关系，一些人更有相互联姻的策略。

    在某种程度上来，这些策略也是这些大家族之间维持其多年兴盛的原因之一。

    徐洛既然没有联姻的需求，那就大家一起搞投资好了。

    更何况置地与这些房地产大亨早已有过多个合作的项目。

    “我打算在内地建几个大酒店，5星级标准的，想与各位前辈一起合作，不知道大家有没有想法？”徐洛问道。

    胡应相道：“你打算在哪个城市建？”

    他是个很有远见的人，80年就已经在广州跟李家成李昭基等人合作建大酒店。

    甚至还打算现在投资高速公路！

    “厦门、珠海这两个城剩”徐洛看向大家，“不知道诸位前辈意下如何？”

    李家成摇摇头，“我现在拿不出那么多钱，最多就一亿港币。”

    “我大概能出个八千万左右。”李昭基道，“现在股市楼市都受到影响，流动资金没那么多。”

    其他人虽然也表示能够出钱，不过也都因为现在的环境而拿不出大钱。

    胡应相道：“现在确实有点难搞，要不再等一两年？等大家经济好转，再一起投资？”

    这种投资其实都不是为了钱。

    “没问题。”徐洛点头，“如果诸位前辈有什么发展项目的话，也可以叫我。”

    船王道：“我想，很快就会有这么一的。”

    纵观香港的大家族，徐洛觉得船王家是最和谐的。

    他的四个女婿，除了二女婿吴光证从事的是金融业，其他三个女婿都家境优渥，对赚钱压根不感兴趣。

    一开始，他三个女婿都视金钱如粪土，在国外去定居，远离老丈饶事业。

    船王不得不跑到国外，对女婿们穷追猛打。

    其他豪门上演的都是家产争夺战，他却要苦口婆心地求着女婿们来继承家产。

    女婿们扛不住岳父的软磨硬泡，不得不放弃自己热爱的事业，先后回到香港，继承收租大业。

    一边看着账户上欢快跳跃的数字，一边叹息感慨：这根本不是我想要的生活……

    徐洛又道：“各位都是商界的前辈，我那个安保公司刚刚开张，希望各位前辈能够照顾照顾。”

    大家都知道这言下之意是什么。

    不过只要没有什么利益冲突，也都可以随便关照一下。

    “这可得靠实力话。”船王笑着道，“如果口碑可以，估计选择的人不会少。”

    “我也是这么想的，毕竟光是靠你可不准数。”马锦灿道，“主要还是看这家公司的实力如何。”

    今就是来认认人，通通气，暂时没有什么可以谈的项目。

    所以喝了茶，又打了几杆球，而且还玩锄d，大家再一块儿吃饭，最后相互道别。

    这种生活大概就是大亨们的日常。

    回去的路上，徐洛跟陈淑蓉道：“置地退市私有化的进程要搞快一些，另外我打算今年建一栋新的商业大厦，作为独角兽的总部，名叫中国尊！”

    “中国尊？”陈淑蓉思考了下，“你打算建在哪个位置？”

    徐洛拿出一副地图，在上面画了一个圈，“这个位置怎么样？”