第326章 【掉队和赶上】
港岛家族的诞生正文卷第326章【掉队和赶上】六月初旬。 虽然事情进一步发展，但林志超感觉还不是很危险，便每天依旧选择去环球大厦上班。 他也去荃湾上班，但交通工具让人想不到，是通过乘坐游艇前往荃湾的码头，再在保镖的护送下抵达长江工业园。这样一来，林志超就不需要经过太多的地方，安全也能得到更大的保证。 突然间。 冯永发兴奋的走进来，并说道。“老板，第三次中东战争打响了，苏伊士运河已经不能通行！” 林志超也露出喜色，抬头说道：“从哪里来的消息？” 冯永发立即说道：“是从埃及传回来的消息，消息绝对真实可靠！” 环球航运集团拥有一个全球的信息网络，绝对是所有船东第一手得到消息。当然，林志超本人也知道就是这段时间爆发第三次中东大战，并开始关闭苏伊士运河长达八年。 林志超笑着说道：“嗯，看样子这次运费又得暴涨了！重要的是，我们即将下水的油船，一定不缺租赁对象。” 冯永发点点头，说道：“虽然全球十万吨以上的船只，本来就不能通过苏伊士运河；但全球商船实际上有70~80%左右的吨位，一直是走苏伊士运河，如今这部分船路程远一倍，运费肯定暴涨，需求也大增。我们船东，又一次占据主导位置！” 不错，现在是船东强势，而不是租家强势。 所以若是轮船租期满了，环球航运要签约三年长约，是毫无问题的，价格自然是市场长租价格；关系好，可以打点折扣。 而即将下水的10艘22.6万吨油船，更是将成为香饽饽的存在。这种船只运营费低，一次性可以拉大量的石油，成为抢手的存在。 22.6万吨的油船，正常的年回报率是20%，也就是五年时间回本。 而如今，林志超预测第一年的回报率要达到50%以上，也就是一艘22.6万吨的油船，年利润可能达到1100万美金以上。 第二年开始，可能依次下降。 林志超打算和大家签约三年，他们不会不签约的，因为价格肯定有优惠。而且，林志超一直是签约三至四年，并不是突然要求如此。 “我可能这个月下旬，或者下个月上旬，会去海外谈合作。你要镇守香港，第一是稳定公司职员的情绪，保证公司正常经营；第二，坐镇总部，全球一盘棋。” 另外一名副总裁掌管对外，这个副总裁掌管对内，合作这些年来，也相得益彰，很是不错。 “没问题！我们一定保证公司正常运转，克服一切困难！” 林志超点点头，说道：“嗯，去忙吧！” “好的” 待冯永发离开后，林志超思考起来。 他如果出国，肯定要将唐彩芸喊回来坐镇香港，相信8~10个保镖保护她，是没有问题的。她回香港，主要是代表林志超，主持抄底地产。 此时，由于已经瘫痪很多地方，出现很多流血时间，已经开始又大量的富人准备变卖资产，开始移民。 所以此时的地产，已经跌得很厉害了，报纸上刊登出售物业的广告，比比皆是。 但林志超一点也不急，就让暴风雨再猛烈一点吧！ 第三次中东大战只打了六天，所以又称‘六日战争’，但以色列取得的战果，堪称神迹。战争共持续了六天，以色列占领了埃及的西奈半岛、叙利亚的戈兰高地、约旦河西岸地区、耶路撒冷，以及约旦所管辖的地区及加沙地带，共达65000多平方公里的土地。 这个世界就是弱rou强食，以色列打了那么多次中东战争，一次比一次的土地扩大。 虽然站在道义上讲，以色列是欺负弱小的典型；但理性角度来讲，以色列越来越强，怕是人类灭亡，以色列才会灭国吧！因为后世别人都有核武器，并且具备陆基、空基和海基三种核打击能力，大国也不会去和以色列作对。 与此同时，‘六日战争’虽然结束，但由于埃及失去西奈半岛，所以心中非常憋屈。 埃及不甘心眼睁睁看着运河易主，决定无限期关闭苏伊士运河，派出军队在运河的多处航段凿沉运输船、挖泥船及其他船只来封锁航道，还在运河中布放了水雷，加以军队巡逻，防止对岸的以色列清障以使用苏伊士运河。 埃及的封河工作十分顺利，但是，这却苦了当时正在运河中航行的船只。埃及封锁苏伊士运河后，有15艘外国商船被堵在了运河中，其中14艘船只被迫在苏伊士运河最宽处——大苦湖锚泊，余下的一艘美国商船“观察者”号在运河中的提姆萨赫湖搁浅。 环球航运的船只都躲过这一劫，让林志超购买的战争险居然浪费一年，当然，他也只是给经过苏伊士运河的船只上了战争险。 全球运费立即暴涨，单程短租上涨100%，船东们陷入狂欢之中！ 启德机场，林志超接到从海外归来的唐彩芸，在保镖的保护下，车队并没有经过九龙尖沙咀回港岛，而是来到观塘的码头。 最近这段时间，林志超充分利用水上优势，不坐天星小轮和汽车轮渡，该坐自己的游艇穿梭九龙、港岛、新界荃湾。 登上游艇后，唐彩芸问道：“我在海外都看到报纸，说香港的事情越演越烈！” 林志超点点头，说道：“有向更加暴力发展的倾向，很快香港可能会出现真假所以，你回香港坐镇，只需要居住在深水湾80号就行，我已经安排好安保力量。” 唐彩芸说道：“那不行呢！不是要抄底物业嘛，我去公司放心一点。” 林志超笑着说道：“不急那点时间，而且地产也没有到底，等我回港再抄底。我大概七月中旬回港，机会多的是。你呢，就在别墅待着，偶尔去岳父家坐坐就行。” 就是要一个定海神针，毕竟林志超在海外的话，可以通过电话遥控指挥几家集团公司的管理层，以前都是如此。唐彩芸在香港，更多的是应对一种万一手段。 唐彩芸点点头，不再多说这方面的消息，男人是她的主心骨，所以还是听从的好。 两人的大儿子也已经十八岁，即将读大三，但毕竟撑不起场子。所以，林志超依旧信任唐彩芸，至于许彩英，她不喜公司的事情，林志超也从不强求。 当天晚上，在深水湾80号，林志超夫妇款待了唐仲源一家。 唐仲源将小儿子唐友千一家四口送到温哥华去考察，打算在那边买个住宅物业，算是备用着。而自己夫妇俩和大儿子一家，则留守香港，看守家业。 香港的海派属于左右逢源，而粤派大多数属于亲英势力，这是因为海派都是内地迁过来的，以前都是爱国实业家；而粤派大多数都是一直和港英政府打交道，认可比较高。 唐仲源希望祖国好，但不希望.所以，他也是在做两手准备。 席间，唐仲源好奇的问道：“志超你打算出国？” 林志超点点头，说道：“嗯，有好几艘22.6万吨的油船要和客户们谈谈租约的事情，不过只是想先去日本一趟，很快就回港。” 唐仲源、唐显千惊讶起来，他们虽然不做航运，但因为女婿和姐夫在做航运，也是关注的；如今苏伊士运河关闭，运费暴涨，岂不是说这几艘油船的要大赚。 “非常抢手吧？”唐仲源问道。 “嗯，非常抢手，而且价格也高！”林志超轻轻的说道。 他打算六月底去日本，和几家航运公司谈；七月份回港一趟，待到中旬再去欧美一趟，争取月底又回来。 这些事情本来可以交给鲍比·布莱尔去搞定，但林志超习惯性的这种大生意自己去谈。毕竟他心底的想法，手下是不可能清清楚楚的。 只要将事情谈好，到时候油船下水，鲍比·布莱尔就代表他去签约合同就行。 长江实业。 “什么？你打算移民加拿大？”林志超惊讶的看着李高福，没想到他居然要做这样的决定。 李高福点点头，说道：“现在外面很多人都准备移居加拿大，那边政府一直对富豪和技术人才打开大门，而且温哥华的华人开始聚集不少，所以我打算带着家人移居过去。” 林志超顿时沉默起来，他都没有想到，李高福做出这种决定。 不过现在想想，李高福的性格动如脱兔，自变幻中他会发挥强劲的适应和克服环境能力，甚至谋求突破。 早年间，让他去日本推销拉链，很快适应并取得成绩；让他去走私货物去JF区，亦做出成绩；让他去走私货物去奥门和对面，亦很快取得骄人成绩。他就像是一个让人一开始小瞧，然而最后总不会让人失望的人。 当然，正因为他总是渴望寻求突破，也在1957年、1965年看错一些形式，有些冒进，因而受到损失。否则，他恐怕资产已经是两三个亿。 “你难道打算便宜出售物业？这可是账面上的直接损失！”林志超没有打算劝他留下来。 就像冯景禧一样，也准备去加拿大发展，但最终他会发现那边还是不适合创业，只适合养老；风波平息，自然就会回来。 李高福忍不住看向林志超，终于从中发现一点点端倪，他知道，林志超是想劝他留下来的。不过他决意去加拿大，因为香港此时太可怕了。 所以，李高福说道：“打算出售中环的太平行，和位于喜欢的一个未建楼盘，面积6.5万平方尺。其余物业留在手里，静观其变。” 李高福最值钱的物业，是上环永乐街的福和大厦、中环的太平行，每一幢在巅峰时都是价值两三千万。 林志超点点头说道：“价格想好了没有？” 李高福说道：“你要是想要，按照市价给我就行！” 他倒没有难为情，毕竟这是生意。此时他的手里，只有两千万现金，不过为了更保险，他决定出手一点物业。 林志超说道：“太平行就800万港币，西环地皮就500万，我给你1300万港币。这个价格呢，按照1965年初的巅峰价格，你要损失60%。当然，还有一种办法，那就是我借给你1300万港币，你将物业抵押在我这里。” 李高福马上讲道：“就出售吧！我还有不少物业在手上，赌输赌赢都无所谓。” 他想过，自己是去加拿大发展事业，势必需要个三千多万港币才心安。与此同时，他在香港还有一幢福和大厦、数百个住宅单元和商铺、多处花园洋房、多幢唐楼物业等，这些物业在1965年初时，价值高达六七千万港币，如今价值仅剩下两千多万。 林志超点点头，说道：“我让他们和你安排签约，钱就从万国宝通转美金给你，省得你麻烦了！” 他出的价格，李高福在外面卖不出去，又是美金转账，省却他不少麻烦。 “嗯，没问题，还得感谢你帮忙！” 林志超笑着说道：“别说那些了，我本来没有打算走，而是打算静观其变。” 李高福点点头，其实在他看来，林志超就算要抄底，也不会在现在抄底。实际上，外面的物业压根卖不出去，所以还是帮了自己。 但换个角度，他也知道林志超的身家主要在航运上，而现在航运大涨，且航运是可走资产，所以林志超肯定是稳赢的局面。 李高福离开后，林志超摇摇头，这个好友啊，又搞错一次地产形势。他要不是底子厚，财富真经不起这样折腾。 但李高福底子确实厚，在1955年地产风行的时候，他能排进香港前五。所以，他现在身家依旧丰厚。 当然，这也和他凡是都做两手准备有关！ 就拿这次来说，若是他在加拿大事业进展不顺，而香港又已经稳定下来；李高福完全可以调转方向，再回香港发展，凭借其再香港拥有的物业，能轻轻松松在1972年上市。 当然，前十大地产商可能与他失之交臂了。 像是郭德胜、李兆基、王德辉、陈曾熙之流，全部家当也可能就1500~2500万，但他们只要在年底开始抄底，那么手中的资金很快就可以翻倍；再加上他们第一时间又进入开发地盘之中，财富增加更快。 郑裕桐就比较厉害了，估计这次抄底至少3000万，因为在1960年其周大福珠宝已经盈利500多万港币；这些年也投资几次地产，自然也是赚到了钱。 还有就是合和的胡应湘、大昌地产的陈德泰，实力也比较不错，但不知道能不能第一手抄底，应该动作不大。 以上就是在1968~1972年的虎将们了！ 应该是‘六虎将’——新鸿基、华懋、恒隆、新世界、合和、大昌，而前世的五虎将只是一个笼统的说法，实际上当时华懋、大昌都有实力位列其中。 这一世，李超人严重掉队了，当然是因为林志超的原因。 而李高福掉队，则是他自己的原因！ 另外一边，李超人眼见香港形势越来越复杂，顿时苦涩起来。 好不容易在地产上，发展了两幢工业大厦，没想到发生这种事情。而此时他手中的现金，也不过区区260万的现金，工厂还在开工，但盈利已经不多。 他没有想过抄底，因为他也不知道香港会发展到何种程度。 他真正想的是，区区260万港币不足以保证一家人在海外过上富裕的生活。不错，他已经打算带着一家人去新加坡避避。 “明月，东西收拾好了没有？”李家成看着妻子、两个儿子，问道。 “收拾好了，可以出发了！只是诚哥，我们真的要去新加坡生活吗？”庄明月不舍的说道。 她不仅仅是不舍香港，也有不舍老公好不容易创下来的事业。 李家成安抚道：“只是去新加坡避一避，一旦香港事情平息，我们立马就回来。而且，我们在新加坡的时候，工厂我会通过电话指挥，不会影响生产和交货。” 在这个时间段，能移民的都是有钱人，中产阶级都不配移民，比如一般公司的企业高层；所以，长和塑胶厂的管理层都没有实力移民，那么他们只能干好当前的事情。 林志超手下的高层，都是有实力移民的，但也只能保证过上基本生活。因为加拿大的移民条件是投资125万港币左右，而长江实业、长江工业的高层勉强合格而已，环球航运的高层稍微充足一些，但也过不上多好的生活。当然，有林志超以身作则，他们都不会考虑移民的。 因为香港的中产阶层都无法移民，所以香港的实力还在，为后续的恢复立下汗马功劳。当然，富豪们也会回流的。 庄月明点点头，说道：“那就好！说实话，我就习惯在香港生活，新加坡去了好几次，也喜欢不起来。” 李家成说道：“走吧！我会时刻关注香港的！” 只要香港平息下来，他肯定要回香港的。