第026章 【再创辉煌】
这天。 林志超难得准时下班，回家陪家人吃晚餐。自他发展事业以来，便经常性加班和应酬，不过吴文英和林馨儿来香港后，林志超至少一周抽出两天时间，一家人吃个晚饭。 “何生，来收房租呢？” 汽车停在骑楼外，林志超下车后见到房东，便打招呼。 房东叫做何世荣，正是何东的大儿子，不过是过继的。 原来，何东三十岁左右的时候，正室还没有诞下孩子，其弟便将自己的孩子过继给他，正是何世荣。 随后，何东原配将表妹介绍给何东做平房，‘平房’一口气连生十个孩子，可谓不是在怀孕，就是在怀孕的路上。而何东有了亲生儿子，那么何世荣自然只能靠着收租过日子，而不能继承多少家产了。 而这个何世荣，其实还是后来D神的亲叔叔，当年何世荣和三个亲兄弟炒股，其中就有D神的父亲，结果输得倾家荡产；他的两个兄弟一自杀一疯癫，D神父亲逃到安南，唯独何世荣有‘爹’何东救难，毕竟过继了的。 “前租客走了，又来了新租客，所以我来安排一下。林生发达啦，哪天怕是看不上我这里了吧？”何世荣笑眯眯的说道。 一看就知道何世荣是真希望林志超退租，然后好要新租客的高价‘顶手费’；目前，半山上的豪宅，一层顶手费估计都得五六千了。 这几年香港的部分房东，合同到期后会逼走租客，然后向新租客索要天价顶手费。如果没签什么合同，房东是想赶你走，你就得走。 像林志超现在租的房子，明年下半年顶手费就得2万‘顶手费’了，差不多可以买下一层楼了。 不知道这一世，这些租客还能不能有此嚣张，毕竟要比前世多出现500~1000层的房子吧！而这些房子，都是提供给有钱人的，对租赁市场还是有些影响的。 “何生说笑了，这房子我很喜欢，估计至少两三年不会另寻他地的。要是到期，房租该涨就涨，千万不要以我和何爵士在合作，而照顾我。”林志超笑着而礼貌的说道。 小狐狸！ 何世荣心里暗骂林志超，他现在自然不会涨林志超的租金，更不可能赶林志超走；要知道，林志超可是和他父亲做了一笔大买卖，足足180万港币的买卖。 虽然不知道林志超和自己的父亲有没有交情，但万一有交情呢，岂不是得罪人，更惹得父亲不喜。 “林生喜欢就好，你放心，租金不会涨你的。”何世荣客气的说道。没办法，别人都抬出何爵士了，他能不给面子嘛。 两人又简单的聊了几句，便分开。 何世荣在路上低估道：“自己建那么多房子，还要租房子，真是抠门。” 回到家里。 吴文英和林馨儿纷纷上前，表情都非常高兴。 “我去厨房端菜，馨儿替你大佬拿拖鞋。” 林馨儿蹲下身子，替林志超拿拖鞋，还用甜甜的语气说道：“大佬，一楼换房客了，有两个漂亮的jiejie呢，其中一个和你差不多大，还有一个比我大点点，都长得漂亮又洋气，就是说话听不懂。” 林志超笑着说道：“曰伐曰桑hei宁？” 林馨儿抬起头，高兴的说道：“就是，就是，她们就是这样说话的！” 林志超拉起meimei，笑着说道：“魔都人啦！再说别人穿得洋气，估计会英文，你干嘛不用英文和别人打招呼！” 林馨儿害羞的说道：“我有些害羞！” 林志超无奈的摇摇头，摸这meimei的小脑袋说道：“马上要去学校读书了，那里都是英文讲课和交流，再说在香港，英语是官方语言，能说英语就说明这个人的社会地位高，至少也是拿高薪。” 不是林志超崇媚洋外，而是社会就这样，他又改变不了。 “喔，知道啦，大佬。不过大佬你真厉害，英语、魔都话，都会讲呢！” 林志超将meimei崇拜，自然很享受，随后日语、德语也表演起来，顿时林馨儿化身为真正的迷妹。 此时，林志超英语完全没有问题，能说能写，这得力于他聪慧的头脑；与此同时，最近他又在学习日语和德语，目前已经是小有建树了。至于‘吴语’，他前世就是江省人，能听懂能说不足为奇。 这一世为什么要学这么多语言，无非就是他经商需要。 香港就这么狭小，必须朝外发展，做什么事业都要争取RB、东南亚市场，甚至还有争取欧美市场。 一家人欢声笑语，而林志超早已经接受这个mama和meimei，所以是倍加守护。倘若他要出国，肯定会在周建勋那里立下一份‘遗属’，受益人便是她们，毕竟这个时代的飞机堪忧。 ....... 时间到了八月下旬，越来越多的内地富豪，携带家眷和财富来到香港。 据美国的杂志《幸福》估计，已经约5000万美金（4亿港币）的内地财富，流入到香港；有220家左右的魔都企业，转移到香港注册。 人们追求和平的真理，恒古未变。 长江置业。 林志超在外面的办公室区，召开了个公司全体职员的会议。 他手里翻阅着‘魔都街126号的楼书’，并对大家说道：“这次销售很重要，他关系着公司的财务稳定。说实话，对于后面跑马地的‘南田雅苑’楼盘，我丝毫不担心，因为我还有‘好桥’。不过这次魔都街126号的四幢唐楼，它面对着外面的激烈竞争。” “为什么说竞争呢？因为以前房子按栋卖，现在按层卖，部分的现房被业主都按层出售；与此同时，又出现3家销售期房的置业公司。” “当然，我们长江置业不惧竞争，因为我们才是地产龙头，我们设计的户型更合理......所以接下来，我希望你们每一位都化身销售员，为上门求购的顾客讲解清楚，讲解明白，争取再接再厉，再创辉煌。” 众人齐声说道：“是” 他们倒是很好奇，老板又有什么‘好桥’，不过很显然林志超不会现在告诉他们。跑马地的‘南田雅苑’毕竟130层楼，没有点好的营销手段，可能也会遇到麻烦。 林志超又对胡兆煦说道：“上次有的顾客因为没有买到，被我们留下电话和联系地址的，你马上去询问一下，他们是否还有购买的意思。” 胡兆煦连忙说道：“好的，我马上安排！” 接下来。 大家便各自忙碌起来，当然首先便是登报做广告，依旧是买三天的广告。 翌日。 上午八点，开始有客户上门咨询。 众人化身销售人员，纷纷推销起来： “李先生，你知道现在大概这样的房子，如果你要租的话，顶手费和房租加起来是多少嘛？” “大概需要五六千港币呢，据说明年估计还要涨！所以说，现在买下这层房子，明年不管是自住，还是出租，都非常划算。” “一层3万左右，一二层一个价，三层一个价，四五层一个价，均价28~32港币每平方尺。” “放心吧！我们长江置业是香港‘开天辟地’的置业公司，分层销售、期房销售都是我们搞起来的，是香港的龙头置业公司，信誉有保证。” “我们五月份卖了15层楼，目前已经修建了四个月了，你要不放心，可以去哪里看看进度。很快的，魔都街126号也就还有11个月竣工。” “香港房子还是大量的缺啊，很多业主都很聪明，他们建好了都拿来出租，压根不卖给你。你想想啊，一年租金三四千，再加高昂的顶手费，只要几年就回本了，做哪个生意有这个回报率呀！” 随着销售的术语，被前来咨询的客人听见，大家很快心动起来。 重要的是，一次性只需拿出1.5万左右，剩下的1.5万差不多10个月付清，这样没有压力； 而钱付完，房契也基本到手了。 到了晚上十点，林志超召集大家做统计。 市场销售部经理胡兆煦，高兴的说道：“老板，形势非常乐观叻，今天大概有50个人前来咨询，当场决定的就有8个人，至少还有10个人非常心动。照这个形势下去，明天搞不好再次售罄，要下架第三天的广告。” 众人纷纷喜笑颜开！ 林志超满意的点点头，说道：“看来我还是错误估计了形势！香港实在太缺房子了。” 胡兆煦说道：“最近移居香港的魔都威水佬很多，今天起码有一半是cao作吴语的客户咨询，不过他们顾虑多一些。所以八个确定的，有六个是粤省人。” 林志超笑着说道：“没关系，这些人将是我们下一个项目的潜力客户，在香港住上一段时间，他们就会明白这些。” 众人笑了起来，整个气氛相当活跃。