370 有毒的馅饼

    而刚刚杨一暖再从斯蒂芬的工作室回来的时候。就拿到了王世强整理的关于那十六处店铺的信息。其中京城，和樱城各两个，都是位于两座城市的大学城。然后坦洲，杨城，容州，陵州，绿洲等等，这些国内其他的一线城市。也都是各开一家，这些店的位置，不是位于这些城市的大学城，就是一些新兴的商业区。十六家店平均每家的面积，都在一百五十平左右。平均下来店铺的销售单价，都在三万元每平米左右。这样算下来，单店平均的价格都在四百五十万元左右，而如果把这十六套商铺全都买下来。那大概要花七千二百万元左右。这还得说这是最近几年，商铺的价格大打折扣的结果。这要是搁到十几年前，想要以这样的价格，拿下这些店铺，那肯定是不太可能。当然京师和樱城这样一线城市的商铺价格肯定要略贵一些。但因为不是这俩城市的核心商业区，所以即便贵一些，也没贵太多。再加上其城市的价格一拉平，平均算下来，也就这么多了。当然这还只是初步估算的价格，以后和房东实际交涉，或者店面的具体面积可能还会有些变化。这些店铺的价格还是会有一些浮动的，预计拿下来需要八千万左右。在考虑到店铺装修，以及各种生产设备采购安装，生产材料备货等等。杨一暖估摸着，怎么也得需要一个亿左右！把账算明白了，他笑着转过头看着张宝强说道。“张经理，我们的想法呢，这次预计想贷款一个亿左右……”“啥？”“嘶……”这个金额一报出来，不光是把张经理给听的呆住了。就连老爸老妈，也被这个金额吓住了。“一暖，干嘛要这么多钱？”老妈差点没直接蹦起来。原来儿子说要在全国范围开店，他们老两口倒也能接受。甚至十六家店的事儿，他们俩也觉得可以。可这会儿说要贷款一个亿，老两口突然觉得儿子是不是疯了？而这个张行长，这会儿的脸色也是忽明忽暗。特么的，你小子莫不是在耍我？你一个开汉堡店的，也想贷款一个亿？你到底要搞什么飞机？而金俊豪看着这张经理忽明忽暗的脸色，心里则是乐开了花。说实话，虽然这张经理演的很不错，可他从头到尾，就没信过这家伙说的任何一个字。这年头，银行什么德行？你经营状况好，这些银行恨不得天天来给你捧臭脚，能把你家门槛踩烂。可你的经营一旦出现一点风吹草动，第一个变脸的却也正是他们。现在有这么家银行主动找上门来，要给他们家放贷款。而且还愿意把利率给的极低，甚至平推……杨一暖可不信，这时因为他们家招牌镶了金边…这帮家伙这么好，这和天上掉馅饼有什么区别？而天上真的可能会掉馅饼吗？大概率不会，除非是有毒的馅饼……不过这时看到这张经理好像有点生气了，杨一暖立刻有笑着打了圆场。“哈哈，我开玩笑而已！”听他这么一说，张经理的脸色立刻舒缓了很多，旁边的老妈也拍了拍胸口。“你这孩子，真是的，开玩笑也不分场合…”而杨一暖这会儿则轻咳了两声，清了清嗓子。“既然张经理这么看好我们呢，那我们也就不瞒您了。”“我们家最近确实正打算多开几家连锁店，目前的想法呢，是在巴州开十六家分店。”“这地址呢，我们都已经选好了…”说着他还拿出手机，开始调取了不少地图出来。里面都是巴州的一些繁华商业街区的街景地图，张经理看到这些图片，也是眼睛一亮。“我们原来的想法呢是租下门面，可不曾想最近我们遭遇了一些困境。”张经理听到这，哈哈一笑：“我懂，是不是房东要涨房租啊？”杨一暖很是配合的苦笑着摇了摇头，还冲着张经理竖了竖大拇指。“没错，这有些房东吧，他见你生意做得好里，就觉得自己亏了。”“明明都签了长约，而且我们也不差他房租的，可他就是不甘心…”张经理这时伸手拍了拍杨一暖的肩头：“兄弟，你的意思，我懂！”不得不说这张经理还挺会安慰人，他这样他的表现，让杨一暖的心里，也是暖暖的。“所以呢，接下来我们在开新店，如果能卖，就想着把店铺买下来，这样就避免了这样的麻烦。”“我之前也做过一些统计，这十六家店呢，平均价格在贰万元左右。”杨一暖给张经理介绍起了他的想法，而张经理则是听到很认真，并没有打断他的话。“平均单店的房价都是三百万，我想把这些店都买下来，就得四千八百万左右。”“如果加上装修，和设备采购，怎么也得五千二百万左右才够。”“目前呢，我们自己能能筹措到的资金，差不多能有一千万左右，这就还差四千多万！”“不知道，张经理你们这边能帮忙解决多少呢？”张经理这会儿摸着下巴，沉思了起来。嗯，这么说的话，还比较靠谱嘛！不过这小子胃口也真不小，一口气要借四千多万，这可不是他能说的算的。他回去还要和王公子那边请示请示，毕竟岷胜集团才是他们合纵银行的大股东。四千万这笔金额，其实不算大也不算小，以他的权限，其实是可以批的。可这个项目，怎么说呢，本身就有很对违规的地方，如果不是王公子打过招呼。就算这汉堡先生再有潜力，他也不会来的。毕竟这杨一暖虽然描绘的再好，可在他们银行从业者眼里看来，这就是空中楼阁。万一他们汉堡先生在外地火不起来呢？而且作为银行，他们其实非常不喜欢这种重资产经营模式的快餐连锁店。你又不是开封菜，金拱门，你搞那么多店面干什么？所以在他看来，这杨一暖纯粹是有点吃饱了撑得。不过这样也好，就让他自己撞南墙去吧……而杨妈和杨爸这边，则又有些上头了。虽然这次杨一暖没说要借一个亿，可四千多万也不是个小数目啊！虽然他们对汉堡先生的盈利能力有信心，可这毕竟是四千多个W啊！这得多长时间才能还得起啊！可他们哪里知道，其实这也是杨一暖故意对这张经理的一次试探。你不是想给我挖坑嘛？行，那我就画出道道，看你敢不敢接招。反正手里有五百多公斤的黄金兜底，他还真就不怕对方的算计。当然如果能从对上身上坑点，那自然是更好。所以他这会儿才会爆出这样的数额来。“嗯，这样，小杨总您这需求，可不是一个小数目。”“我回去和上面商量一下，然后尽快出个可行报告。不过你们也准备一下。”那张经理略作迟疑，然后说道。