第二九八八章 西湖的价格
下午，西湖附近的一个茶楼里面。 萧奇和崔博对坐着，一边喝茶，一边听崔博说起这西湖的很多故事。 西湖的故事实在是太多了，从白居易开始，这里就有着无数的文人墨客为之倾倒，很多雅事也发生在这里。 崔博捡了几个不是那么热门的传说故事说一说，倒是很有些符合今天坐在这里的氛围。 此时天空中下着细雨，窗户倒是没有打开，可听到雨声滴打在窗户和墙瓦上面，倒是颇能有种身在古代的感觉。 身为临安市的一把手，崔博自然不可能为了和萧奇聊天说话才找他，事实上这种轻松的聊天，以他的年龄和身份，和萧旭倒是很合拍。 当然了，面对着萧奇这个比他儿子还小的少年，这位临安市的市委书.记自然不可能把萧奇当成晚辈。 以萧奇的身份，来临安是江南省的一把手来接见商谈，都没有什么好奇怪的。 崔博本来和萧家并不熟悉，可自从他为了迪斯尼的项目去蓉城走了一圈，后来又因为这边夏玉东的事情，和萧家有了几次打交道之后，一来二往之下，两家的关系倒是不错。 这也是崔博今天能把萧奇约到这里喝茶的原因，否则换了另一个人，就算他知道萧奇在临安，萧奇也会是说自己有事，下次再说。 别怀疑，萧奇很多时候就是这么说的。 身为世界首富，你和政府没有良好的关系是不行的，但如果和每个政府的官员都走得很近的话，那就让人有些多想了。 所以适当的保持一些距离，不接受一些非商业谈判的邀请，对萧奇来说反而是一个好事儿。 嗯，不过呢，事实上萧奇也没想过那么多，他是不耐烦和这些官员扯个半天有用没用的，却什么事情都做不成。 遇到这种吹牛聊天的事情，周副总才是最好的人选。 崔博知道萧奇在临安也是很凑巧的，昨天他夫人王萍在跟陈玉莲打电话的时候，陈玉莲不经意就说儿子现在正在临安，然后今天崔博就给萧奇打了电话，约他出来坐一坐。 临安比蓉城要牛多了，崔博自然也就是个大忙人，所以约萧奇出来，自然不是闲聊的。 所以谈了一会儿西湖的故事过后，崔博就谈起了正事儿，“最近几天，关于江南水榭小区的楼盘讨论，可是连临安这边都是络绎不绝啊。我真是没有想到，一个住房小区，居然都能引起这么大的轰动，以前还以为首都那边的香格里拉小区只是夸张的说法呐。” “临安也有很多民众去买？”萧奇讶然的问道。 东方和姑苏是挨得挺近的，一个多小时的汽车就能到达，但临安距离东方却有些远，怎么的也要三个小时的车程。 所以这一次江南水榭的房子出售，四分之一都是姑苏那边的人抢了，二分之一是东方的人买的，剩下的四分之一才是全国其它城市的民众买的。 “倒不是很多，一来因为距离有些远，二来我们临安的环境可不输给东方。”说起这个，崔博颇有些自豪。 萧奇当然也能理解，上有天堂，下有苏杭这句话，已经传了好几百年了，临安人的骄傲自然是可想而知。 但转而的，崔博的说话却让萧奇大吃一惊：“可是我觉得，首都和东方的这个模式，临安似乎有必要学习一下。” “嗯？” 萧奇一愣，“您是说……” “这是我自己的想法，还没有在会议上讨论过，现在只是咱们聊一聊，萧奇你帮我斟酌斟酌。”崔博和声的道：“你可不能藏私啊！” “哪里哪里，崔伯伯您说，我一定知无不言。”萧奇耸耸肩道。 “好。” 崔博点点头，“你也知道，临安被人称为天堂，居住环境非常不错，所以来这里安家的人很多。再加上我们江南省的人很有钱，自然而然的就炒高了这里的价格。” 指了指窗外，崔博道，“就现在我们所处的位置，以西湖为中心，延伸出去五公里的位置，均价都达到了5万一平米，这在全国来说，都是一等一的高了！由此带动的城市繁华区域20000多一平米，也是寻常的事情。整个临安市的均价都达到了13000多，仅次于北上广深，比姑苏、文州都高，作为这里的父母官，我都有些不好意思了。” 临安就是人们眼中的天堂，而天堂的象征就是西湖。 西湖周围的房价，的确是贵得离谱，这和全国平稳的上涨的房价，根本就不是一回事儿。 这就跟东方的怀海路、金陵路、鹿家嘴附近，首都的cBD、三环以内，粤州南湾的中心区域，是一模一样的，甚至还有过之而无不及。 2008年年底的时候，萧奇第一次来这里见表姨一家，就给他们买了一套距离西湖直线距离三公里的260多平米的复式房子，当时的购买价格就是38000一平米，这固然是和环境、小区质量有直接的关系，但却着实是贵得吓人。 你还别嫌贵。 知道现在这个小区涨到多少了吗？ 均价71000！！ 差不到直接都翻了一倍了！ 这还仅仅是两年左右！ 这样的房子，真是已经超乎普通老百姓的想象了——他们连想都不敢想这么贵的房子。 事实上，按照萧奇的想法，西湖附近，均价30000就算是一个极限，再多了就真的只是炒作而已，根本没有实际的价值。 住在西湖旁边，并不能让他们成为世界首富，也不能让他们能够长生不老，更不能让他们吸收一丝西湖的仙气。 西湖只不过就是历史赋予它的神韵而已，其实华国许多湖泊和它都差不多，甚至比它更好。 比如说鄱阳湖、洞庭湖、太湖等等，甚至于新江的最大内陆淡水湖——博斯腾湖，这些不都是鬼斧神工的大自然赐予华国人的吗？ 所以萧奇对于那种借着什么历史故事、底蕴，来无良的炒高房价的行为，很是不屑。 要靠着这个来发家致富，真是商人的耻辱，就算你老老实实的修房子赚钱，也比这个强！ 思绪过处，萧奇问崔博道：“所以崔伯伯你决定让仙女地产过来？” “我倒是想，但却不知道这样做，对临安市的财政，以及对于江南整个省的房地产，会有怎样的影响。”崔博摇头笑了笑，“到了我这个位置，想得就多了，经常自寻烦恼，可我就忍不住会去想。” “这也是人之常情，毕竟房价不是政府工作的全部。”萧奇笑着道，“现在仙女地产存在的三个城市，其实情况都和临安不一样，崔伯伯如果为难，也不用太过烦恼。” 萧奇可没有说反话。 对于首都和东方这样的超级大城市来说，对于这两个华国的政.治和金融中心城市来说，土地出让和商业房的税收收入等等，根本不可能是主要的收入，所以他们为了平息一些矛盾，为了让城市更好的良性发展，能接纳仙女地产这个搅局者，让自己城市的房价趋近于理性，不会让民众负担太大。 蓉城又不一样，它根本就是二流的城市——不能比北上广深，也比不上临安、姑苏、连城、金陵等城市，因此它的房价本来就不高，非常的好控制。 仙女地产在三个城市里面，属蓉城的房价打压最轻，甚至于现在它的房价还不是蓉城最便宜的了，当然这也没有影响到它掌控蓉城房价的作用，毕竟那么大的数量的仙女地产房子入市，威慑力量非常的强大。 崔博点点头，却又问道：“如果我让仙女地产进入临安市开发房地产，你觉得多大的地盘才够让这里的房地产降温？” “具体的我也不知道，如果崔伯伯有意思，我回去就叫他们去考察一下。”萧奇说着，又沉吟了一下道：“按照我的想法，临安的房价比东方也差不了多少，应该是要不少于东方的地盘，才能有立竿见影的效果。” “12000亩啊！” 崔博皱起了眉头，显然这个数目的房地产项目，对他来说也是很难一言而定的。 而且他并不是掌管经济的，这个事情应该是市长来决定，他最多也就是起一个促进谈判的作用。 当然了，房地产的调控如果成功了，崔博得到的好处也是很大的。 “那等过了年之后，你先把仙女地产的人派来考察一番，最好报告做得详细一点，我也好开口说话。”崔博正色的道，“虽然说起来有些矫情，但为了以后民众们不会被高昂的房价绑架，也只能是拜托你们多出出力了。” “我知道了。” 萧奇颌首道。 他对于临安这边的调控能不能成，并没有什么把握，但崔博有这个心，却是挺好的。 而且少年也知道，崔博有这个魄力，只不过这也不是看他个人的事情，需要整个儿的江南省来考量，断然不是贸贸然就能决定的。