第七十八章 签合同
“小南、小南？”老妈郑爱玲拍拍他，说：“想什么呢，这么出神？走了，出去了。” 江南怔了下，这才发现房东已经带着人出去了，连忙应了声跟上。 再次回到粮油档口，几个人坐门口，老爸又跟大伯商量一番，最后决定跟房东签合同。 房东包里掏出打印好的合同，江南拿过来看了看，跟老爸之前说的差不多。 一年房租两万二，一年一签，差不多一个月一千八左右。 江南想了想，笑着说：“李叔，我觉得咱这合同得改一改。” 老李愣了愣：“以前都这么签，怎么改？” “你一年一签太麻烦了，如果我们只干粮油还行。刮个大白，添几个货架就能开业。但如果想干别的，光装修就得大几万，万一一年之后我们刚捞回本儿，您这就不租了，我们岂不是白忙活？” 老李怔了下，他之所以要求一年一签，主要是为了防止以后房租涨的厉害，签多了吃亏，至于之后租不租，那肯定得看当时的行情。 听他这么一说，老李不禁撇头看看江振钢，说：“啥意思老江，你们打算改行干别的？不开粮油店了？” “开啊，不开粮油店，我租你门头房干啥啊？”江振钢一本正经的回答，随后朝江南摆手，说：“你不懂就别跟着瞎掺和了，一年一签这是规矩，就咱现在这小档口也是一年一签。” 江南无语，心说我爹真是实在，得亏干的是小本买卖，再大点就得让人忽悠瘸了。 嘿嘿笑道：“老爸，这事你的听我的。别忘了那两万块钱可是我赞助你的，你不听，我可要撤资了！” “嘿，臭小子……”江振钢抬腿就是一脚，气道：“你小子长能耐的是吧？连你老子的竹杠都敢敲啊！” 江南赶紧跳到一旁，这时大伯江振远拉了江振钢一把，说：“老二，你别冲动，你先听听小南怎么说？” 旁边老李看看江振刚，又看看江南，商量说：“要不这样，我给你改成两年，咱们两年一签总行了吧？” “不行，两年也太少！”江南还是摇头，笑了笑说：“李叔，要不这样吧。咱们都是实在人，虚头巴脑的话我也不说了。房租一个月我多给你二百，但合同咱们签五年。到期之后可以按市场价走。不过我有优先续租权，到时候我们再租的话，咱们可以继续签，不租你就招租给别人。” “小南，你……” 房东还没说话，江振钢一听又急了，心说这孩子是不是傻？有钱烧得慌，隔着闹着玩呢？只不过话没说完，又被大哥扯住了。 江振远似乎明白了这小子的意图，别人看不明白可他懂行啊。毕竟自打年轻那会就走南闯北去过不少地方，尤其是北上广深全都走个遍。 他知道别看现在房子不值钱，但那玩意以后指定会涨。一旦房价涨了，房租和门头房自然也会水涨船高。 如果老李一年一签是为了应对不断变化的市场行情，那江南提出五年一签就是防止那老小子到时候胡乱涨价。 一个月加二百多吗？当然不多。 按目前房子的市场行情看，稍微往上涨一点，就不止这个数。 “这个……”老李有些犹豫，其实他也觉得以后几年，门头房的价格肯定往上涨，但具体能涨多少就吃不准了，可能是五百，也可能是一千。 如果能涨一千，这门市怎么不得一年奔三万去，就算江南给他每月加二百，还是觉的亏。 可未来的事，谁又能说着准。 万一房价不涨反跌怎么办？那铁定就是赚了。 一个月二百，一年两千二，五年可就白嫖一万多啊！ 老话说，放在口袋里的钱才是自己的，反复权衡之下，老李选择落袋为安。 点点头说：“那成，签五年可以，但押金你得多交点。毕竟时间长了，我这房子也得维护保养。” 江南笑了笑，说：““没问题，押金我给你房租的一半，房租一年一付。” 因为按照他的计划，五年之后父母差不多也该好好养老了。老两口忙碌大半辈子，到时候每天打个麻将、溜溜鸟什么的，享享清福多好。 “好！” 此时此刻，双方达成一致。 江南带刘飞扬去沿街的打印社重新打了一份合同，他把租金和租赁年限改了改，又增加了一些提前约定好的条款，比如五年之内不得涨价，到期后优先续租等等。 合同打印出来，江南看了看，刘飞扬不解道：“南哥，你刚才是不是脑子抽抽了？怎么还自个往上涨房租啊？一个月多二百，五年下来，岂不是白白便宜了那老小子一万多？” 江南呵呵一笑：“有没有听过一句话，贪小便宜吃大亏？” “啥意思？” 江南想了想，该怎么给他解释呢，最后拍拍他的肩膀说：“听哥一句劝，以后赚了钱，全都拿去沪市和京城买房。能买多少是多少。” 刘飞扬挠头，撇嘴道：“买那玩意干啥？大老远的我又不去住。” 江南拍拍他的肩膀，意味深长道：“很多时候房子不是用来住了，是用来投资的！你要想娶何慧慧就听我的，十年后你得把我供起来！” 刘飞扬忍不住靠一声，心说我还给你丫立个牌位不？想半天也不明白娶何慧慧跟去沪市买房有啥关系。 话已至此，江南也不能多说，毕竟自己身上藏着太多秘密。 刘飞扬脑子被驴踢过，不会乱想，可万一被有心人听到，很可能给他找来麻烦。 哥俩把打印好的合同带回去，双方签好合同，这个点银行已经下班了，江振钢身上也没带这么多现金，先付了三千块钱定金，约好剩下的明天一块给。 房东也挺痛快，没多说，把钱放兜里，乐呵呵的走了。 小商品批发市场夏季七点半下行，眼下江振钢的小档口被砸了，没办法继续营业，只能归置归置东西提早关门。 这一天鸡飞狗跳的总算过去了，虽然摊子被砸了，但意外租下来新门市，还一口气签了五年合同，也算因祸得福。