第二百六十三章 一荣俱荣
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李文慧带着张彤、刘辉、许建设来到了一家新开张的淮扬菜馆儿。刘辉看着菜单上没几个合口味儿的菜,不满的嘟囔道:“张宏业和雷铭什么意思?请客也不问问别人爱吃什么?自顾自的就把饭店订了。” 李文慧轻笑道:“我估计菜都点好了。” 刘辉说道:“黄鼠狼给鸡拜年要是诚意满满的话,鸡死的更惨。” 晚上六点半,张宏业和雷铭像两个绅士的客人般准时出现。 “不好意思,让各位久等了。”雷铭一进门便客套的说道。 李文慧礼貌的一笑道:“我们来早了,你们也没迟到,不用这么客气。” 雷铭打量着李文慧,半是欣赏半是气闷的说道:“李总还是这么锋芒毕露啊,是不是女强人都像你这样,一心把自己包装成带刺的玫瑰?” 张宏业打趣道:“老雷,你这样说话可不好,你要是想追求你总,你就得把姿态放低些。” 李文慧恼道:“咱们还没熟到这个份儿上,你们说话放尊重些!” 刘辉小声劝道:“李总,甭跟他们废话,这俩人一肚子坏水儿,咱们单刀直入得了。” 李文慧眼神示意刘辉几人落座,反客为主的对张宏业两人奚落道:“我们公司事务也很多,要是再做做假账,洗洗黑钱,搞搞内幕交易,恐怕我们几个都得累死,我特别想请教两位,你们怎么能同时兼顾这么多发展策略的?” 张宏业说道:“李总说话总是这么有侵略性,不过没关系,树大招风,我们俩也不是第一次听人说这样的话了。但是,你们弄俩公司搞偷梁换柱,又能比我们高尚到哪里去?” 李文慧几人听了张宏业的话心里一惊,顿时感觉如芒在背、如鲠在喉。李文慧巧辩道:“我们搞我们的,不连累别人,你们呢?地方上很多当权者都被你们‘绑架’了吧?你们昧了股民的钱,心安理得是吧?” 雷铭嘲笑道:“别五十步笑百步了,你们低价转出用银行贷款搞起来的优质资产,性质上没什么区别。银行的钱是谁的?老百姓存的吧?你敢说你们不是变相侵占了他们的钱?” 李文慧看出来了,张宏业两人是有备而来,最起码两人已经把新天地公司调查的一清二楚了,再这么相互刺激下去,对双方都没有任何的好处,于是委婉的笑道:“我们不是来参加批斗会的,有什么事情咱们赶紧说,大家都不是什么闲人。” 张宏业用一副吃定了对方的姿态道:“爽快!实不相瞒,我俩约大家来,是想和新天地公司重新谈一笔合作。” 李文慧说道:“如果还是‘高价’收购我们的商铺,让我们帮你俩洗钱,那就免开尊口吧。” “哈哈……”雷铭笑了起来,等笑过之后说道:“咱们先就事论事,过去我们双方在你们商铺价格的定价上有分歧,所以搞的挺不愉快。如果三年前咱们谈收购的时候,我们出一个比较好的市场价,甚至在市场价之外再加上百分之二十的溢价,你们也不会接受我们当初的提议么?” 李文慧刚想开口,张宏业插话道:“还请李总理智的想一想,别带情绪分析问题。” 李文慧冷静道:“好吧,我承认,如果当初你们出价合理,我有可能说服其他股东,答应你们的收购,甚至帮你们做点事。” 张宏业说道:“这样才对嘛,在商言商,有利益干嘛不合作呢?” 李文慧问道:“你们说说,怎么个合作法?” 雷铭直接道:“纺织厂西南角那块地太大,预计建设高层住宅三十多栋,多层住宅二十栋,别墅十栋,商业店铺七万平米。所以,我们需要合作伙伴共同开发。” 刘辉开口道:“说具体些。” 张宏业说道:“我们打算交给你们六栋高层,你们负责建设、我们统一销售,这六栋高层现在的楼面价值大约三个多亿,这些钱用来补偿你们的商铺损失和建筑费用。” 李文慧粗略的算了一下,冷笑道:“你们花了三十二亿买地,盖出来的房子刨了成本也卖不出地钱来。说什么合作?陪葬还差不多。” 雷铭不屑道:“棚户区改造是有专项资金的,我们花三十二亿买地是我们的事,市里还要把专项资金交给我们搞拆迁的,懂么?” 李文慧终于知道了宏明公司敢三十二亿拿地的底气,也知道了为什么雷铭和张宏业拿地当天就搞了庆功会,叹气道:“你们负责叫价,挤走一堆本地同行之后,帮着市里圈了一大笔大地产商的资金,合作的真默契。” 张宏业说道:“这叫双赢,我们帮市财政把地价炒热,帮市里把偌大的一片棚户区改造成现代化住宅,我们可是功劳、苦劳都占了。” 李文慧顿了顿说道:“具体的秘密我不想打听,我就一个条件。” 雷铭说道:“说吧,我们听听。” 李文慧铿锵有力的说道:“六栋楼的建设我们可以担,但是我们不要这些卖楼的钱,我们要那七万平米商铺。” 张宏业冷笑道:“你这样是不是有些贪了?那七万多平米商铺现在的楼面价值快五个亿了。” 刘辉说道:“我们本来在西南角就有两万四千多平米商铺,剩下的拿六栋高层的建设来换,没占你们多大便宜。” 张宏业说道:“这样吧,在这个条件上再加一笔,拆迁费用我们出,拆迁的事儿你们搞定。答应的话,咱们就成交。” 刘辉说道:“你们的拆迁方案我知道,那根本就不可能,没有住户会同意那么搞的。你们的算盘倒打的精,按你们的拆迁方案走,我们帮你们办的这个事儿本身就值六栋高层!” 张宏业笑道:“这个事情我们商量过了,原来的方案可以改,但是不能超过你们在新华星城拆迁时的补偿标准。”